小区外摆协议书

小区外摆协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[外摆经营方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[经营地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意在甲方所在小区外进行商业外摆经营活动，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.外摆区域乙方可使用的小区外摆区域位于[具体位置]，面积为[X]平方米。该区域仅用于乙方指定的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变外摆区域的用途或扩大外摆范围。2.经营内容乙方在外摆区域内的经营项目为[具体经营项目]，包括但不限于[列举具体经营内容]。乙方应保证其经营活动符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规、损害小区业主利益或影响小区公共秩序的经营活动。3.服务标准乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质、安全、卫生的商品和服务。在经营过程中，应保持外摆区域的整洁卫生，及时清理垃圾，确保周边环境良好。乙方工作人员应着装整齐、礼貌待客，不得与业主发生争吵或冲突。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的外摆经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议约定及小区相关管理规定。如乙方的经营活动违反法律法规、本协议约定或小区管理规定，甲方有权责令乙方限期整改，直至解除本协议。有权根据小区实际情况和业主意见，对乙方的外摆经营活动提出合理的调整建议。2.义务协助乙方办理与外摆经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。为乙方的外摆经营活动提供必要的便利条件，如水电供应等，但乙方应承担相应的费用。维护小区公共秩序，保障乙方外摆经营活动的正常进行，协调处理乙方与业主之间的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的外摆区域内，按照约定的经营内容和方式开展合法的商业经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利条件。对甲方的监督检查有异议时，有权向甲方提出申诉和解释。2.义务遵守法律法规、本协议约定及小区相关管理规定，合法经营，诚实守信。按照本协议约定的时间、地点和范围进行外摆经营活动，不得擅自变更或终止。如需变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。自行承担外摆经营活动所需的费用，包括但不限于场地租赁费用、设备购置费用、人员工资、水电费、税费等。负责外摆区域内的设施设备维护和安全管理，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因造成的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。保证外摆经营活动的商品质量和服务质量，不得销售假冒伪劣商品或提供欺诈性服务。如因乙方经营活动给消费者造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关投诉和纠纷。配合甲方的监督检查工作，接受甲方提出的整改意见，并及时整改到位。在本协议终止或解除后，应按照甲方要求及时清理外摆区域内的物品和设施设备，恢复原状。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，费用标准为每月[X]元。场地使用费用应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方在外摆经营过程中产生的水电费、垃圾处理费等其他费用，按照小区相关规定或实际发生金额由乙方自行承担，并按时缴纳给相关部门或单位。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方外摆经营活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付场地使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定的经营内容、范围、时间、地点等条款，擅自改变外摆区域用途或扩大外摆范围，甲方有权责令乙方限期改正，并处以[X]元以上[X]元以下的罚款。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方或小区业主造成的损失。4.若乙方的经营活动违反法律法规、损害小区业主利益或影响小区公共秩序，甲方有权立即解除本协议，乙方应无条件撤离外摆区域，并承担因此给甲方或小区业主造成的全部损失。同时，乙方还应按照本协议约定支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]日书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行