购房预留协议书

购房预留协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，达成如下购房预留协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。3.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形，具备完全合法的出售条件。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预留款项。在本协议履行期间，有权拒绝乙方以外的第三方以相同条件购买该房产的要求。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保本协议签订时该房产不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。在本协议有效期内，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备，确保房屋保持签订本协议时的状态（正常使用损耗除外）。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，在乙方提出合理协助要求时，提供必要的文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照本协议约定的条件购买该房产。有权对该房产的现状进行查看了解，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行。2.义务按照本协议约定向甲方支付预留款项。遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除本协议。在本协议有效期内，不得与第三方就该房产签订任何形式的购房协议或意向书。三、预留款项及支付方式1.预留款项金额乙方应向甲方支付购房预留款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预留款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议有效期内，双方应在[具体日期范围]内就该房产签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方应根据公平、自愿、合法的原则协商确定。2.若双方未能在上述约定时间内签订正式房屋买卖合同，本协议自动失效，甲方应在协议失效后的[X]个工作日内将乙方已支付的预留款项无息退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的预留款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因购买该房产而产生的其他合理费用（如中介费、律师费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时购买该房产或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议预留款项金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付预留款项或擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的预留款项，并有权另行处置该房产。乙方还应按照本协议预留款项金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，在本协议有效期内与第三方就该房产签订任何形式的购房协议或意向书，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预留款项。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上购房预留协议书严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了合同双方身份、标的物详细情况、权利义务、违约及争议解决等关键内容，符合《民法