建筑占地协议书

建筑占地协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[建筑项目名称]需要，欲使用该土地进行建筑施工。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。2.用途乙方占用该土地的用途为[建筑项目具体用途，如建造商业写字楼、住宅等]。3.建筑规划乙方应按照经[规划部门名称]批准的建筑规划方案进行施工建设，包括但不限于建筑物的层数、高度、建筑面积、容积率、绿化率等指标。具体建筑规划方案见附件[规划方案名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取占地费用。甲方有权监督乙方在占用土地期间的行为，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，恢复土地原状。2.义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行建筑施工。甲方应协助乙方办理与土地占用相关的手续，如向有关部门申请备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工期间，甲方应提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用周边道路、水电等基础设施，但乙方应合理使用，不得损害甲方及第三方的利益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该土地进行建筑施工。乙方有权根据建筑规划方案自主安排施工进度和施工方式，但应符合法律法规及相关部门的要求。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按照经批准的建筑规划方案进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。若因乙方施工对甲方及周边第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应按时向甲方支付占地费用。乙方应在占用土地期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时返还土地，并清理地上建筑物及附着物，恢复土地原状。乙方在施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境造成的污染和破坏。乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、占地费用及支付方式1.占地费用乙方应向甲方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式占地费用按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期占地费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、占地期限1.本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占地期限届满前，乙方如需继续占用该土地，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地、未按时支付占地费用、未按照建筑规划方案施工或未在占地期限届满后及时返还土地等，每逾期一天，应按照未支付金额或应承担责任金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的占地费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还土地，并按照本协议约定支付已产生的占地费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本