赠送面积协议书

赠送面积协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋的部分面积无偿赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构完好，设施设备齐全，具备正常使用功能。2.赠送面积详情甲方同意将该房屋中[具体赠送面积的位置及范围描述，例如：与客厅相连的阳台部分，面积为[X]平方米；或者是某一层的公共区域中划出的[X]平方米作为赠送面积给乙方等]的面积无偿赠送给乙方。该赠送面积仅作为乙方在使用该房屋时的附属权益，不构成独立的产权面积，但乙方享有对该赠送面积的合理使用权利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的条件和方式行使对该房屋及相关权益的处置权，但不得损害乙方基于本协议所享有的权利。在乙方违反本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或者解除本协议。2.义务保证权益：甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理与该赠送面积相关的使用手续，确保乙方能够正常使用该赠送面积。在办理过程中，甲方应提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。维护房屋及赠送面积：甲方应负责维护该房屋及其附属设施设备的正常使用状态，包括但不限于对赠送面积部分的结构安全、防水、排水等方面进行维护。如因甲方维护不当导致乙方无法正常使用赠送面积，甲方应及时修复并承担相应的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式和范围使用该赠送面积，包括但不限于对其进行合理的装修、改造等，但不得改变该赠送面积的基本结构和用途，不得损害房屋整体安全和其他业主的合法权益。在甲方违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或者解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务合理使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用该赠送面积，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致该赠送面积或房屋整体遭受损害，乙方应承担全部赔偿责任。配合管理：乙方应配合甲方及相关管理部门对该房屋及赠送面积的管理工作，遵守小区的各项规章制度。如因乙方违反管理规定导致甲方或其他业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。支付费用：乙方应按照相关规定支付因使用该赠送面积而产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期支付，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该房屋及赠送面积的权益完整性，导致乙方无法正常使用该赠送面积或遭受其他损失的，甲方应按照乙方遭受损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方未协助乙方办理相关使用手续，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定维护房屋及赠送面积，导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修复，如逾期未修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变赠送面积的用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对赠送面积或房屋造成损害的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方应支付的相关费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等