小区入驻协议书

小区入驻协议书甲方：[小区名称]小区业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[入驻公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]小区的业主委员会，负责代表小区全体业主维护小区权益、管理小区事务；乙方具备相关专业能力和资质，有意入驻[小区名称]小区提供[具体服务内容]服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻小区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方将为[小区名称]小区提供[具体服务内容]，包括但不限于[详细列举各项服务，如小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫服务、绿化养护等]。2.服务标准环境卫生维护方面，乙方应确保小区公共区域每日清扫，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洁消毒，保持小区环境整洁卫生，无明显垃圾堆积和异味。公共设施设备维修保养方面，乙方应建立完善的设施设备档案，定期对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行巡检和维护保养，确保设施设备正常运行，及时处理突发故障，保障业主的生活安全和便利。安全保卫服务方面，乙方应安排专业安保人员24小时值班，对小区出入口、公共区域进行巡逻，严格执行人员和车辆出入登记制度，确保小区安全秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。绿化养护方面，乙方应定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持小区绿化景观美观、整齐，绿化率符合相关规定要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方服务费用的使用情况，对不合理的费用支出提出质疑。有权根据小区业主的意见和需求，要求乙方调整服务内容和标准。2.义务协助乙方办理入驻小区所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。向小区业主宣传乙方的服务内容和标准，引导业主配合乙方的工作。按照本协议约定，及时支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权根据小区实际情况和服务需要，合理安排服务人员和工作流程。在乙方按照本协议约定履行服务义务的情况下，有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。妥善保管小区内的公共设施设备和相关资料，不得擅自损坏或泄露。遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，不得从事任何违法违规行为。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准经双方协商一致，乙方为[小区名称]小区提供[具体服务内容]服务的费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切成本及利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票凭证。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定支付服务费用或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施直至达到服务标准。如因乙方服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定，擅自将服务工作转包给第三方或擅自变更服务内容和标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.