车库物业协议书

车库物业协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库相关权益，乙方具备提供车库物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供车库物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及面积甲方委托乙方管理的车库位于[车库具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体划分的车库区域，如普通车位数量、特殊车位数量等]。2.服务内容车库的安全管理，包括但不限于24小时值班、车辆进出登记、巡逻等，确保车库内车辆及人员的安全。车库设施设备的维护与保养，如门禁系统、照明系统、通风系统、排水系统等，保证设施设备正常运行。车库环境卫生清洁，定期清扫地面、擦拭车位标识等，保持车库整洁。协助处理车库内的突发事件，如车辆故障、漏水等，并及时通知相关部门进行维修。提供停车引导服务，合理规划车位使用，提高车库空间利用率。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解车库物业管理费用的收支情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。向乙方提供车库相关的产权证明或其他有效证明文件。协助乙方做好车库物业管理工作，如提供必要的协助人员、场地等。不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对车库进行物业管理服务。有权要求甲方协助提供必要的工作条件。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效的车库物业管理服务。定期向甲方报告车库物业管理服务情况，包括费用收支、设施设备运行状况等。妥善保管车库内的设施设备、相关资料等，不得擅自损坏或泄露。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米[X]元，每月物业管理费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整物业管理费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物价指数、服务成本等因素确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方费用调整情况，经甲方书面确认后执行新的费用标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规及本协议约定的标准，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，直至乙方整改合格。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另