委托卖房协议书

委托卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与第三方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、接待看房、协商房价、签订房屋买卖合同等。2.乙方有权代表甲方收取购房定金、房款，并按照甲方的指示进行款项的收付和保管。3.乙方有权协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并及时向乙方了解房屋买卖进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋附属设施等情况，并保证所提供信息的真实性和合法性。3.甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在需要时亲自到场签字确认。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.在房屋出售过程中，如甲方收到第三方关于房屋买卖的任何通知、文件或信息，应及时转交给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务，尽力促成房屋买卖交易的顺利完成。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及交易情况，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方报告房屋买卖进展情况，如遇重大事项或可能影响房屋买卖交易的情况，应在知悉后及时通知甲方。5.乙方在代理过程中应严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应妥善保管甲方交付的相关文件和资料，在房屋买卖交易完成后，应将剩余文件和资料及时返还甲方。四、代理费用及支付方式1.甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用支付时间及方式：在甲方与第三方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为首期代理费用。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方过错导致房屋买卖合同无法签订、无法履行或甲方遭受其他经济损失等情况。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协