小屋转卖协议书

小屋转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小屋具体地址]的小屋（以下简称“该小屋”），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该小屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小屋基本情况该小屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。小屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.附属设施小屋内包含固定装修及附属设施，具体如下：[详细列举如空调、电视、冰箱、家具、厨卫设备等附属设施清单]。小屋附带[X]平方米的独立小院，小院地面为[地面材质]，周边有[简单描述小院周边情况]。小屋配备有[X]平方米的地下室，地下室用于[具体用途如储物等]，地下室状况良好，具备正常使用功能。3.产权情况甲方保证该小屋具有合法有效的产权证书，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该小屋土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转卖款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该小屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何质量问题、安全隐患或其他影响乙方正常使用的情形。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该小屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因办理产权过户手续产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在产权过户手续办理期间，妥善保管该小屋及相关资料，不得擅自处置该小屋或损坏附属设施，确保该小屋及附属设施的现状与本协议签订时一致。在乙方支付全部转卖款后，按照本协议约定的时间和方式将该小屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，协助办理产权过户手续及小屋交付手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该小屋及附属设施时，按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。在产权过户手续办理完成后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因办理过户手续应由乙方承担的税费。三、转卖款及支付方式1.转卖款金额乙方应向甲方支付的小屋转卖款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转卖款时抵作转卖款。首付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付转卖款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该小屋产权过户手续办理完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余转卖款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行转卖款的支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、产权过户1.双方应在本协议签订后积极配合办理该小屋的产权过户手续。甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交产权过户申请所需的全部资料，并协助乙方完成后续的审核、登记等手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不动产登记机构要求等原因需要补充或变更资料的，双方应相互配合及时提供。因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.产权过户手续办理完成后，甲方应及时将新的产权证书交付给乙方。五、交付1.在乙方支付全部转卖款后，甲方应在[X]日内将该小屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对小屋及附属设施进行验收，制作交接清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于小屋的钥匙、产权证书、附属设施的相关资料等。3.如在交付时发现小屋或附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该小屋的真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该小屋及附属设施，每逾期一日，应按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的实际损失。若甲方擅自处置该小屋或损坏附属设施，导致乙方无法正常取得该小屋所有权或影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转卖款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的标准验收该小屋及附属设施，无故拒绝接收或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、