建房全包协议书

建房全包协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层及房间功能说明，如一层客厅、卧室、厨房、卫生间等，二层卧室数量及分布等]。3.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸或提出设计要求，乙方应按照甲方要求进行施工。如甲方未提供图纸，乙方应根据当地建房规范及甲方居住需求，设计合理的建房方案，并经甲方书面确认后实施。房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，色彩搭配应协调美观，符合周边环境及甲方审美要求。房屋内部装修标准：地面：[描述地面装修材料及工艺，如客厅铺设瓷砖，卧室铺设木地板等]。墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如客厅、卧室墙面乳胶漆，厨房、卫生间墙面瓷砖等]。天花板：[描述天花板装修材料及工艺，如客厅、卧室吊顶，厨房、卫生间集成吊顶等]。门窗：[描述门窗材质及规格，如入户门为防盗门，卧室门为实木门，窗户为断桥铝窗户等]。厨房：配备[具体厨房设备，如橱柜、炉灶、抽油烟机等品牌及规格]。卫生间：安装[具体卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴设施等品牌及规格]。4.建房工期：本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见及建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务：在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证等，费用由[明确由哪方承担]承担。负责协调邻里关系，如因邻里纠纷导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。根据合同约定及施工进度，及时对工程进行验收，如无正当理由拖延验收，视为验收合格。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况及甲方要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：具备从事房屋建设工程的相应资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照国家相关建筑规范、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准及合同约定。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的质量缺陷，乙方应免费负责修复或承担相应赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的建房全包总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（此价格为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例]进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体工程付款比例]进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程款总额的[竣工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、材料设备供应1.乙方负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，其质量应符合国家标准及合同约定。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件及产品合格证书。2.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。五、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。乙方应根据甲方变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方书面确认后实施。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准：按照国家相关建筑规范、行业标准及合同约定进行验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至验收合格。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的费用及工期延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用及损失，并赔偿乙方因此造成的窝工、停工等损失。如甲方擅自对工程进行变更或修改设计，导致乙方施工成本增加或工程质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方采购的材料设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的费用及工期延误责任。如因材料设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及