建房包料协议书

建房包料协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（包料方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备提供建房所需材料及相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房由乙方包料事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规格层数：[X]层建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）户型结构：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]3.建房材料及服务内容基础工程材料：包括但不限于水泥、沙石、钢材等，用于房屋基础的浇筑与建设，确保基础的稳固性。墙体材料：采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，保证墙体的隔音、隔热及承重性能。屋面材料：选用[品牌及型号]的防水卷材及瓦片，具备良好的防水、隔热效果，保障房屋顶部的密封性。门窗材料：安装[材质及规格]的门窗，确保房屋的采光、通风及安全性，门窗需符合国家相关标准。水电安装材料：提供符合国家标准的电线、电缆、水管、管件等，负责房屋内部水电线路的铺设与安装，保证水电系统的正常运行。装修材料（如有）：根据甲方要求，提供[具体装修部位及材料，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]，进行房屋内部的基本装修工作。施工服务：乙方负责组织专业施工队伍，按照国家建筑施工规范及设计要求进行房屋的建造施工，包括但不限于基础施工、主体结构施工、内外装修施工等全过程服务，确保工程质量达到合格标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的建房材料进行检验，如发现材料不符合约定标准，有权要求乙方更换。有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议，对不符合质量要求或施工规范的部分，有权要求乙方整改。在房屋建造过程中，如因乙方原因导致工期延误或工程质量问题，有权要求乙方承担相应责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付包料费用。向乙方提供建房场地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，并确保场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，并承担因协调不力导致的额外费用或损失。根据施工进度，及时对已完成的工程部分进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改，不得无故拖延验收时间影响后续施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取包料费用。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意，调整后的方案不得降低工程质量标准。根据国家建筑施工规范及设计要求采购建房所需材料，有权选择符合质量要求且价格合理的供应商，但所采购材料必须符合本协议约定的标准。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述，提供质量合格的建房材料及优质的施工服务，确保房屋质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和经验，施工过程中严格遵守国家建筑施工规范及安全操作规程，确保施工安全，承担因施工安全问题导致甲方或第三方人身伤亡及财产损失的赔偿责任。负责施工现场的管理，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，协商解决工期顺延问题。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的数据问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料及建筑垃圾清理干净，恢复场地原状。按照国家相关规定及本协议约定，对所建房屋承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题免费进行维修或更换材料，保修期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、包料费用及支付方式1.包料费用：本协议项下的建房包料总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加工程内容导致费用增加除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付包料费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付包料费用的[X]%；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付包料费用的[X]%；内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付包料费用的[X]%。尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余包料费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。房屋主体工程完工后及整体工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用。如验收过程中发现工程质量不符合约定标准及相关规范要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定赔偿甲方损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付包料费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理相关审批手续、协调施工现场周边关系等，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准提供建房材料或进行施工，每逾期一日，应按照包料费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照包料费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。若乙方提供的建房材料不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，乙方应在接到通知后[X]日内完成更换。如因材料质量问题导致工程质量出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工过程中违反国家建筑施工规范及安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡及财产损失的赔偿。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用。如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼