奖励住房协议书

奖励住房协议书甲方（奖励方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受奖励方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方在[甲方单位名称]工作期间表现优异，为表彰乙方的杰出贡献，甲方决定给予乙方奖励住房一套。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就奖励住房事宜达成如下协议：一、奖励住房的具体描述1.房屋位置：该奖励住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/其他性质]，产权登记在甲方名下，甲方承诺在满足相关条件后，将协助乙方办理房屋产权过户手续，使房屋产权登记至乙方名下。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房]，室内已具备[水、电、燃气、暖气等具体设施情况]等基本生活设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对奖励住房进行管理和处置，但应确保不损害乙方的合法权益。在房屋产权过户至乙方名下之前，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋灭失或受损，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定处理补偿款。2.义务甲方应按照本协议约定及时向乙方交付奖励住房，并确保房屋符合交付条件。负责办理房屋产权登记手续，并承担相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在具备过户条件时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。对房屋的质量问题承担保修责任，在房屋交付后的合理期限内，如出现质量问题，甲方应及时联系开发商或相关维修单位进行维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用奖励住房，包括自住、出租等合法用途（但不得违反法律法规及本协议约定）。在房屋产权过户至乙方名下后，乙方享有完整的房屋所有权，有权对房屋进行处置。2.义务乙方应按照甲方要求的时间和方式接收奖励住房，并在接收房屋后妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并承担法律规定应由乙方承担的相关税费。在房屋使用过程中，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用。三、房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个月内，将符合交付条件的奖励住房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，到指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责协调解决。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]年内，按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋产权登记手续，并将房屋产权登记至甲方名下。在具备过户条件时，甲方应在接到乙方书面申请后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。法律规定应由乙方承担的税费，由乙方在办理过户手续前向甲方支付，甲方代收代缴。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时交付奖励住房，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置奖励住房或违反本协议约定损害乙方合法权益的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时接收奖励住房，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已交付房屋期间的房屋占有使用费，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或违反本协议约定使用房屋给房屋造成损害的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式