工业用地协议书

工业用地协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的工业用地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为工业用地，土地使用证号为[具体证号]。乙方因生产经营需要，有意受让该土地用于工业生产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。2.土地性质及用途土地性质为工业用地，乙方受让后应严格按照工业用途使用，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地现状符合工业用地使用条件，无权属纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。土地上现有[如有地上建筑物、附着物等，详细描述其现状及权属情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应保证土地现状符合本协议约定，地上建筑物、附着物等按照约定处理。负责处理与该土地相关的债权债务关系，确保乙方受让土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该土地，在土地上进行合法的工业生产经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行开发建设、利用和改造。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地过户登记等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照工业用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的各项税费及其他费用。合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得损害土地及周边环境。在协议期满或提前终止时，按照甲方要求交还土地，并保证土地及地上附着物的完好状态（自然损耗除外）。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方协商确定，该土地的出让金为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地出让金。剩余土地出让金人民币[X]元整，乙方应在甲方协助办理土地过户登记手续前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账号：户名：四、土地过户登记1.办理时间甲方应在收到乙方支付的定金及相关资料后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。土地管理部门受理后，甲方应积极协助乙方完成后续手续，确保在[X]个工作日内完成土地过户登记，将土地使用权变更至乙方名下。2.办理费用承担办理土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，保证土地权属清晰的义务，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受第三方主张权利，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的土地出让金、利息、违约金以及乙方因此遭受的确直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定合理使用土地，导致土地及地上附着物损坏或造成环境污染等，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等