委托购房协议书

委托购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方完成购房的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理产权过户等。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等情况]。2.购房预算甲方购房预算为人民币[X]元，此预算包含房价款、税费、中介费等所有与购房相关的费用。乙方应在寻找房源及协助购房过程中，尽量控制费用支出不超过该预算，但因甲方特殊要求或不可抗力因素导致费用超出预算的除外。3.服务内容乙方应根据甲方需求，通过各种合法渠道寻找符合甲方要求的房源，并及时向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。协助甲方实地查看房屋，对房屋的质量、装修、周边环境等情况进行详细了解，并向甲方提供专业的意见和建议。代表甲方与房屋出售方进行谈判，争取最优惠的购房价格和交易条件，维护甲方的合法权益。在甲方确定购买意向后，协助甲方签订购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、公平、合理，保障甲方的利益。协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于缴纳税费、办理贷款（如需）、产权过户等，确保手续办理顺利、及时。在购房过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，处理可能出现的各种问题和纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房进展情况，要求乙方及时提供相关信息和资料。对乙方提供的房源信息、购房建议等有自主决定权。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，如实地看房、签订合同、办理手续等，提供必要的协助和支持。在购房过程中，如实告知乙方房屋的特殊要求或限制条件，如购房目的、贷款情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息和资料有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方同意的除外。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供服务。按照甲方要求，积极寻找合适的房源，确保房源信息真实、准确、完整。协助甲方签订公平、合理、合法的购房合同，并对合同履行情况进行跟踪和监督。及时向甲方通报购房进展情况，解答甲方的疑问，处理购房过程中出现的问题和纠纷。对甲方提供的个人信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在办理购房手续过程中，如需要甲方提供相关文件或资料，应提前通知甲方，并协助甲方准备齐全。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用人民币[X]元。此费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购房产生的直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致购房合同无法签订或履行，乙方不承担责任，但乙方已收取的服务费用不予退还。如因乙方原因导致购房合同无法签订或履行，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具