购房入户协议书

购房入户协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，并希望通过购房实现入户目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房入户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、购房价格及付款方式1.购房价格：乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。三、购房入户相关事宜1.入户政策依据：双方确认，本次购房入户事宜依据[当地具体入户政策文件名称及文号]执行。2.入户办理时间：甲方承诺在乙方按照本协议约定支付全部购房款且协助甲方办理完毕房屋过户手续后，[具体时间期限]内协助乙方办理入户手续。如因甲方原因未能在约定时间内协助乙方办理入户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.入户办理流程：乙方应在签订本协议后，按照当地户籍管理部门的要求，准备好办理入户所需的全部材料，并提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的材料后[X]个工作日内，对材料进行审核，并协助乙方将材料提交至当地户籍管理部门。户籍管理部门对乙方提交的入户申请进行审核，如审核过程中需要补充材料或进行调查核实等，甲乙双方应积极配合。经户籍管理部门审核通过后，乙方应按照规定办理相关入户手续，领取户口本等户籍证明文件。4.入户条件保证：甲方保证所售房屋符合当地购房入户政策规定的条件，如因房屋本身不符合入户条件导致乙方无法办理入户手续，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、因无法入户导致的其他经济损失等。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续及购房入户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的房屋交付标准，向乙方交付房屋。房屋交付标准为：房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用，室内墙面、地面、顶面等装修符合双方约定或行业标准（如有约定）。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：权利：按照本协议约定的时间和方式，查看房屋状况，并要求甲方对房屋存在的问题进行整改。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续及购房入户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用等，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照当地户籍管理部门的要求，准备好办理入户所需的全部材料，并积极配合甲方办理入户手续。在房屋交付时，按照本协议约定的房屋交付标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准情况，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行整改。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款且办理完毕房屋过户手续后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件，并协助乙方对房屋的设施设备进行检查验收。3.交付标准：房屋交付标准为：房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用，室内墙面、地面、顶面等装修符合双方约定或行业标准（如有约定）。如房屋存在质量问题或不符合交付标准情况，甲方应在乙方提出异议后[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续或购房入户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、因无法入户导致的其他经济损失等。若甲方所售房屋存在产权纠纷或不符合购房入户政策规定的条件，导致乙方无法办理房屋过户手续或购房入户手续，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、因无法入户导致的其他经济损失等。若甲方未按照本协议约定的房屋交付标准向乙方交付房屋，或在房屋交付后未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、因无法办理产权登记导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照当地户籍管理部门的要求准备好办理入户所需材料，或未积极配合甲方办理入户手续导致入户手续无法按时办理，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起