调整房源协议书

调整房源协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房源，现甲乙双方经友好协商，就调整该房源相关事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，附带[车位/储物间等附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权对房源调整事宜进行合理说明和解释。2.义务保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协助乙方办理与房源调整相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续。在办理过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房源。若甲方未按时交付，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用房源期间的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与房源调整相关的手续，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在接收房源后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、款项支付1.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金等具体支付方式]向甲方支付款项。2.支付时间及金额本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在办理房源产权变更登记手续前，乙方支付购房款人民币[X]元。在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。四、房源调整手续办理及时间节点1.产权变更登记甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房源产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方提供办理产权变更登记所需的文件和资料。2.房屋交付甲方应在产权变更登记手续办理完成之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。房屋交付前，甲方应结清房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由