建房四领协议书

建房四领协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求及相关建筑规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，包括[各房间功能及布局说明]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量标准]等。所有建筑材料需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。5.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、建筑材料、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成建房工作。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件等。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。及时对乙方提交的设计方案、施工进度报告等进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照经甲方确认的设计方案、建筑规范及质量标准进行施工，确保房屋质量符合要求。负责采购和供应本协议约定的建筑材料，并保证材料质量合格。组织专业施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付甲方使用。按照国家相关规定，为所建房屋办理质量保修手续，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房费用及支付方式1.建房费用：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋设计、建筑材料采购、施工费用、税费等一切与建房相关的费用，但不包括土地费用及办理建房手续所需的其他额外费用。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方交付全部建房资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工便利条件、未按时审核确认相关文件等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或完工，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的建筑材料不符合质量标准或未按照设计方案施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双