小区供暖协议书

小区供暖协议书甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主或业主委员会）：名称：[小区名称业主委员会/业主代表姓名]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供暖服务的专业资质和能力，乙方所在小区需要供暖服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：本协议所涉及的供暖区域为乙方所在的[小区具体名称及详细地址]，包括小区内的所有住宅、商业用房、公共区域等，具体范围以双方共同确认的小区规划图纸为准。2.供暖方式：甲方采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]方式为乙方提供供暖服务。供暖设备及设施包括但不限于锅炉、换热器、管道、阀门、计量器具等，甲方应确保上述设备及设施处于良好的运行状态，以满足乙方供暖需求。3.供暖时间：供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊天气情况需要提前供暖或延长供暖期，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定执行。4.供暖温度：在正常天气条件下，甲方应确保乙方室内供暖温度达到国家规定的标准，即卧室、起居室（厅）温度不低于[具体温度数值]摄氏度，其他房间温度不低于[具体温度数值]摄氏度。甲方应定期对供暖温度进行检测，并做好记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。有权对乙方供暖区域内的供暖设施进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方。在乙方未按照本协议约定支付供暖费用时，有权暂停供暖服务，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的供暖方式、供暖时间、供暖温度等标准为乙方提供供暖服务，确保供暖质量。负责供暖设备及设施的日常维护、保养和维修，确保设备正常运行。如遇设备故障或突发情况，应及时组织抢修，并采取有效措施减少对乙方供暖的影响。定期对供暖系统进行水质检测和处理，确保水质符合国家相关标准，防止供暖管道堵塞、腐蚀等问题。建立健全供暖服务质量监督检查制度，接受乙方的监督和投诉。对乙方提出的问题和建议，应及时处理和反馈。按照国家和地方有关规定，对供暖过程中产生的废气、废水、废渣等进行环保处理，确保达标排放，不对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方按照本协议约定提供的供暖服务，监督供暖质量。有权对甲方的供暖服务提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。在甲方未按照本协议约定提供供暖服务时，有权要求甲方采取措施予以解决，或向相关部门投诉。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和维修工作。配合甲方做好供暖设施的检查、维护和维修工作，并提供必要的协助。如发现供暖设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准：乙方按照建筑面积[具体面积数值]平方米，每平方米[具体单价数值]元的标准向甲方支付供暖费用，共计每年人民币[具体金额数值]元。2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[具体天数]天，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方出具合法有效的发票。3.费用调整：如遇国家或地方政府调整供暖价格政策，本协议的供暖费用标准可相应调整。甲方应提前通知乙方，并按照新的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖方式、供暖时间、供暖温度等标准提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到国家规定标准，甲方应承担违约责任。甲方应按照未达到标准天数的供暖费用的[具体比例数值]向乙方支付违约金，并采取有效措施尽快恢复供暖温度。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时对供暖设备及设施进行维护、保养和维修，导致供暖中断或影响供暖质量，甲方应承担违约责任。甲方应按照中断供暖或影响供暖质量天数的供暖费用的[具体比例数值]向乙方支付违约金，并尽快修复设备及设施，恢复正常供暖。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自提高供暖费用标准或增加其他不合理收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定的标准执行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[具体比例数值]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例数值]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金为止。因乙方逾期支付供暖费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致供暖设备及设施损坏或无法正常运行，影响供暖质量的，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限数值]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续年限数值]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，