建别墅合同范本

建别墅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造别墅的需求，乙方具备相关的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）别墅建造地点位于[具体地址]，该地块的土地使用权归属甲方，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。（二）别墅设计要求1.别墅整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，由乙方根据甲方提供的设计理念和要求进行深化设计，确保设计方案符合甲方审美及使用需求。2.别墅建筑面积为[X]平方米，共[X]层，具体户型布局为：首层：客厅、餐厅、厨房、卧室[X]间、卫生间[X]间、车库[X]个；二层：卧室[X]间、卫生间[X]间、书房[X]间、阳台[X]个；三层：卧室[X]间、卫生间[X]间、露台[X]个。3.建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家建筑工程质量标准。（三）建筑材料及设备1.乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌及标号]水泥；钢材：使用[品牌及型号]钢材；门窗：选用[品牌及规格]门窗；瓷砖：[品牌及规格]瓷砖用于室内地面及墙面装饰；屋面瓦：采用[品牌及材质]屋面瓦。2.室内装修所需的卫生洁具、厨房电器、照明灯具等设备由甲方自行采购，但乙方应提供相应的安装服务，确保设备安装牢固、使用正常。（四）工程期限本工程自合同签订之日起[X]天内开工，预计总工期为[X]天，具体竣工日期以实际完成工程并经甲方验收合格为准。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对别墅的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设任务。在乙方出现违约行为时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的别墅建造地点的土地相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供室内装修所需设备的采购信息，以便乙方进行安装准备工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况，在符合合同约定及相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家建筑工程质量标准、施工规范及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应及时响应甲方提出的维修要求，免费进行维修。三、工程款项及支付方式（一）工程总造价本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后，支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如需对本合同约定的设计方案、建筑材料、工程内容等进行变更，双方应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致工程费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总造价及付款方式。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家建筑工程质量标准、本合同约定的设计要求及施工规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用及工期延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用及乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范及设计要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用及工期延误责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自更换合同约定的建筑材料品牌或规格的，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的材料，并承担因此造成的费用及损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的款项，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法