购房合同不协议

购房合同不协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但尚未签订正式购房合同，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋为[现房/期房]，若为现房，房屋已具备交付条件；若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋目前处于[是否有租赁情况，如有，说明租赁期限、租金支付等情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行处置。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本协议签订后，按照约定积极协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理产权登记等。按照约定时间交付房屋，若房屋为现房，应在本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；若为期房，应按照施工进度及时通知乙方相关情况。承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。提供真实、有效的身份信息及购房所需资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行验收。承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用，但本协议另有约定的除外。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间若房屋为现房，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方；若为期房，甲方应在[预计交付日期]前完成房屋交付手续。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修标准（如有装修约定）。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因购房而产生的其他合理费用损失等。若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买房屋，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及[具体地方]的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲