消防设施维护保养合同模板

甲方：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有需要维护保养的消防设施设备。

2.乙方具备专业的消防设施维护保养能力及资质。

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方对其消防设施进行维护保养事宜达成一致，签订本合同。一、维护保养范围

1.火灾自动报警系统，包括但不限于探测器、手动报警按钮、报警控制器、联动控制设备等。

2.消防供水系统，如消防水池、水箱、水泵、管网及阀门等。

3.消火栓系统，包含室内外消火栓、水枪、水带等。

4.自动喷水灭火系统，涵盖喷头、报警阀组、水流指示器等。

5.防排烟系统，包括风机、风道、风口等。

6.消防应急照明和疏散指示标志系统。

7.其他与消防相关的设施设备（具体以双方确认的清单为准）。二、维护保养期限

本合同维护保养期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、维护保养标准及要求

1.乙方应按照国家相关标准、规范以及消防部门的要求进行维护保养工作，确保消防设施设备始终处于正常运行状态。

2.定期对消防设施进行检查、测试、维修和保养，及时发现并排除设备故障和安全隐患。

3.每月至少进行一次全面巡检，每季度进行一次系统检测，每年进行一次全面维护保养，并向甲方提交书面报告。报告内容应包括维护保养情况、设施设备运行状况、存在问题及处理建议等。

4.对于检查中发现的问题，乙方应在[规定时长]内制定解决方案并采取维修措施；对于影响消防设施正常运行的重大问题，应立即通知甲方并及时修复。

5.乙方应建立完善的维护保养档案，包括维护保养记录、检测报告、设备维修更换情况等，档案资料应妥善保存，并按甲方要求提供查阅。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行维护保养义务。

有权要求乙方提供维护保养工作的相关资料和报告。

按照合同约定向乙方支付维护保养费用。

为乙方的维护保养工作提供必要的协助和配合，如提供设备操作手册、场地通行便利、停电配合等。

不得擅自更改或拆除消防设施设备，如需进行改造或扩建，应提前通知乙方并取得消防部门的批准。（二）乙方权利与义务按照合同约定收取维护保养费用。

有权要求甲方提供与消防设施相关的技术资料和图纸。

严格按照国家相关标准、规范和合同约定进行维护保养工作，确保维护保养质量。

配备专业的技术人员和必要的工具、设备，保证维护保养工作的顺利进行。

对维护保养过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。

如发生火灾等紧急情况，应及时响应并协助甲方进行救援和消防设施设备的应急处理。五、维护保养费用及支付方式（一）费用标准本合同维护保养费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成维护保养工作所需的人工、材料、设备、检测等全部费用，但不包括消防设施设备的重大更换费用。如因设备老化、损坏严重等原因需要进行更换，需经甲方书面同意，更换费用由甲方另行承担。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维护保养费用：

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.每季度结束后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.合同期满且乙方完成全部维护保养工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维护保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养工作，直至甲方付清款项及违约金。

若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维护保养工作，应承担由此给乙方造成的损失，并按合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求进行维护保养工作，导致消防设施设备不能正常运行，应负责免费整改直至符合要求。若因此给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按时提交维护保养报告或未按规定时间对设备故障进行处理，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除双方协商一致，可以解除本合同。

若一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________