室内防水施工安全协议书

室内防水施工安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事商业地产开发及运营的企业法人，根据项目建设及物业管理的实际需求，拟委托乙方提供室内防水施工服务。甲方已通过现场勘查及技术评估，确认乙方具备相应的施工资质、技术能力及安全生产经验，且其拟采用的防水材料符合国家相关标准。基于双方在前期沟通中达成的初步合作意向，甲方现正式委托乙方按照本协议约定完成指定区域的室内防水施工任务，乙方亦同意接受委托并履行相关义务。本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，确保施工安全、质量及进度符合预期，为后续的工程结算及验收奠定法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为具备防水工程施工总承包资质的企业法人，拥有专业的施工团队、成熟的施工工艺及丰富的项目经验，特别是在室内防水领域具备较强的技术优势及安全管理能力。乙方承诺将严格按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，使用合格的材料、配备专业的施工人员，并采取有效的安全防护措施，确保施工过程安全、高效、环保。根据甲方委托，乙方将负责指定区域的室内防水施工，并配合甲方完成施工过程中的相关验收及维护工作。双方通过本协议的签订，将进一步明确合作范围、技术要求、安全责任及违约处理机制，以保障合作项目的顺利实施。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于真实、合法、公平的原则，在平等自愿的基础上签订的。甲方因承接XX商业综合体项目，需对项目内部分区域进行室内防水施工，经考察评估，认为乙方具备履行本协议所需的专业资质、技术实力及安全管理体系。为此，甲方委托乙方按照本协议约定的范围、标准及安全要求完成防水施工任务，乙方亦同意接受委托并全面履行施工义务。双方一致确认，本协议的履行将直接关系到项目的建设质量、安全及进度，因此双方均将严格遵守协议条款，确保合作顺利进行。协议的签订既是双方商业合作的起点，也是明确法律关系的必要形式，其内容将涵盖施工范围、技术规范、安全责任、费用结算等核心要素，为后续的工程管理及争议处理提供法律依据。双方均同意以本协议为基准，通过友好协商解决合作过程中可能出现的任何问题，共同维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在室内防水施工项目中的权利、义务及责任，确保施工活动安全、合规、高效地完成，并达到约定的质量标准。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸及要求，负责对甲方指定的室内区域（具体位置及面积以附件一《施工范围明细》为准）进行防水材料的施工、养护及成品保护等工作。施工内容涵盖防水基层处理、防水涂料/卷材的铺设、搭接、收头处理等全部施工工序。同时，乙方须遵守国家及地方关于施工安全、环境保护及质量控制的相关法律法规，确保施工过程符合本协议约定的安全标准和质量要求。协议还涉及施工期的双方协调机制、材料供应责任界定、工程验收程序、费用结算方式及违约责任承担等具体事宜，旨在为室内防水施工提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）"室内防水工程"：指乙方在本协议约定范围内，对甲方指定的室内地面、墙面等区域进行的防水施工活动，包括但不限于基层处理、防水材料应用及质量保证等全部过程。

（2）"防水材料"：指乙方为完成本协议约定的防水施工任务所使用的所有材料，包括防水涂料、防水卷材、粘结剂、密封材料等，其品牌、规格及质量标准应符合国家现行标准及甲方要求。

（3）"施工纸"：指甲方提供的，标明防水施工区域、范围、厚度、坡度等技术要求的纸文件，作为乙方施工的主要依据。

（4）"安全责任"：指双方在施工过程中，根据法律法规及本协议约定，各自应承担的保障人员安全、财产安全和环境保护的责任。

（5）"竣工验收"：指室内防水工程完成后，由甲方依据国家规范及本协议约定相关方进行的检查验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关建筑防水工程规范、施工纸及技术要求进行防水施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合约定标准。

（2）甲方应及时向乙方提供施工所需的准确纸、技术文件及施工区域的基础资料，并保证资料的真实性和完整性，以便乙方编制施工方案和安全措施。

（3）甲方应负责协调施工现场与其他专业施工队伍的关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电、临时存放空间等，并确保施工现场具备基本的通行和安全条件。

（4）甲方有权对乙方使用的防水材料进行抽查，乙方应予以配合，并保证所使用材料符合协议约定及国家相关标准。如甲方指定品牌或型号，乙方必须严格按指定要求采购和使用。

（5）甲方应按照本协议约定的支付条款，及时向乙方支付防水工程进度款及尾款，任何逾期支付均应承担相应的违约责任。

（6）甲方应或参与防水工程的竣工验收工作，验收合格后应签署验收文件，这是甲方支付工程尾款及乙方完成承包义务的重要依据。

（7）甲方应督促乙方遵守施工现场的安全管理规定，配合进行安全检查，并对乙方施工人员进行必要的安全教育培训。

（8）甲方应负责防水工程完工后的保护及维护工作，直至项目整体竣工验收合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及施工纸要求，自主编制详细的室内防水施工方案及专项安全施工方案，并报甲方确认后执行。施工方案应包括施工顺序、工艺流程、质量标准、安全措施及应急预案等内容。

（2）乙方应确保其具备本协议项下施工所需的资质、人员、设备及材料，所有施工人员必须持有有效的特种作业操作证（如适用），并接受岗前安全培训。乙方应对其施工人员的安全行为负责，确保所有施工活动符合安全生产法律法规及本协议的安全要求。

（3）乙方应严格按照确认的施工方案和技术规范进行施工，确保防水层的厚度、连续性、搭接宽度等关键指标符合标准。防水材料必须符合协议约定，并随工程进度提交材料合格证明文件供甲方查验。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料或调整工艺。

（4）乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查及整改，并建立安全日志。施工过程中产生的废弃物应分类堆放并及时清运，采取有效措施防止扬尘、噪音及水污染，遵守甲方及项目现场的环境保护管理规定。

（5）乙方应主动接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见应及时整改。如遇施工条件变化或发现纸问题，应及时向甲方报告，共同协商解决。

（6）乙方应负责施工过程中的成品保护工作，特别是对已完成防水层的保护措施，防止后续工序或意外因素造成的损坏。在工程未经验收前，不得擅自拆除或覆盖防水层。

（7）乙方应妥善保管施工期间形成的所有技术文件，如施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告等，并在竣工验收时提交给甲方存档。

（8）乙方应承担因自身原因造成的质量缺陷的维修责任及相应的费用，并在缺陷责任期内（通常为工程竣工验收后一年）对防水工程提供维护服务。如发生质量争议，应积极配合甲方或第三方进行鉴定，费用由责任方承担。

（9）乙方应遵守项目现场的综合管理规定，包括但不限于作息时间、着装要求、出入管理、消防管理等，与甲方及各参建单位保持良好协作关系。

（10）乙方在施工过程中发生任何安全事故，应立即采取应急措施，保护现场，并向甲方及相关部门报告，同时承担由此产生的一切责任和费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内防水工程施工总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格已包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的劳务、材料（按约定由乙方采购部分）、机械设备、安全措施、管理费、利润及税金等所有费用，为一次性包干价。价格不因市场价格波动、工程量增减（非因乙方原因造成的）等因素而调整。支付方式按以下约定执行：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款，用于乙方采购首批防水材料及准备施工前期工作。

（2）防水施工完成约50%且经甲方代表验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）防水工程全部完成，并通过甲乙双方共同的竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为进度款。

（4）工程竣工验收合格并完成结算手续之日起满30日内，甲方支付剩余工程总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为尾款。甲方有权在支付尾款前扣留不超过工程总价款5%的质量保证金，质保期届满且无质量问题后一次性无息返还。

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至室内防水工程竣工验收合格、工程款结算完毕并甲方支付尾款之日起终止。

（2）乙方应于本协议签订后10日内完成施工方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到后5个工作日内给予书面确认或提出修改意见。

（3）乙方应在本协议生效后30日内，根据审核通过的施工方案及甲方要求的开工日期，人员及设备进场开始施工。如遇非乙方原因导致的停工（如甲方原因、不可抗力等），工期相应顺延，乙方需提供有效证明。

（4）本协议约定，防水工程整体施工期限为60日，自乙方正式开工之日起计算。若合同履行过程中发生工程量重大变更或经甲方同意的工期调整，实际工期可相应延长，但乙方应提前书面通知甲方，并承担因此产生的额外费用（如适用）。

（5）竣工验收应在防水工程全部完成后10日内进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后15日内相关单位（如监理、设计等）完成验收工作。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方可自行验收并出具报告。

（6）质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，为期一年。在此期间，如防水层出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在合理期限内修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方窝工损失，并支付已完成合格工程量80%的工程款作为保证金，待甲方付清全部款项后予以退还。若逾期超过60日，乙方有权单方解除协议，甲方除支付已完成工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购材料的成本、人员遣散费等。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件（如水电、场地等）或提供虚假的技术资料，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自防水工程完成之日起第61日起，视为工程验收合格。同时，甲方应自视为验收合格之日起，按协议约定支付至当日的全部应付工程款，并按逾期付款的违约金标准，对逾期支付的部分支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的防水工程不符合国家现行防水工程规范、本协议约定的质量标准或施工纸要求，经甲方或权威检测机构鉴定后确认，乙方应负责无条件返工修复，直至验收合格。因乙方质量原因导致返工的，工期相应顺延，乙方承担全部返工费用，且甲方有权按返工后工程量重新核定单价或直接扣除相应款项。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方除承担全部修复费用及赔偿责任外，还应支付合同总价款30%的违约金。

（2）工期延误违约：乙方非因甲方原因、不可抗力或其他不可归责于乙方的因素，未能按本协议第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应支付已完成合格工程量70%的工程款，并承担由此给甲方造成的损失。逾期超过60日，视为乙方根本违约，甲方有权解除协议，乙方应支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）安全责任违约：施工过程中发生安全责任事故，无论事故原因，乙方均应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故罚款、善后处理费用等，且甲方有权立即解除协议，已支付工程款不予退还，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

（4）材料违约：乙方使用假冒伪劣或不符合协议约定的防水材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料并承担由此产生的全部费用，工期不顺延。若因此造成防水工程出现质量问题或引发纠纷，乙方承担全部责任，并支付合同总价款20%的违约金。

（5）未履行通知义务：乙方在发生可能影响协议履行的重大事项（如工程重大变更、工期重大调整、安全风险等）时，未按协议约定及时通知甲方，导致甲方无法及时采取应对措施，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿的承担：本协议约定的违约金与赔偿金，可以同时适用，但总额不应超过因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约导致协议解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应负责清理现场、妥善移交已完工程（具备使用条件）并承担相关费用。甲方解除协议的，乙方应在收到解除通知后10日内完成人员、设备等的撤离工作。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并尽快提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责条件的必要前提。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。协议因不可抗力导致全部或部分不能继续履行的，双方应协商解除协议或变更协议内容。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应协商尽快恢复履行协议。如恢复履行存在障碍或成本过高，双方可协商解除协议或重新约定履行条件。在不可抗力影响持续期间，双方应保持沟通，避免因误解或猜疑引发新的争议。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致协议一方违反保密义务、安全责任或已产生明确义务（如已付款项的返还）的，该方仍应承担相应责任，不可抗力不免除其法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。应协商指定专门联系人，并在合理期限内（通常不超过30日）就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起10日内，共同委托双方认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成一致后，双方可签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，或双方在协议签订时即明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权在争议发生后（协议签订时可约定在争议发生前）向XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构）提起仲裁申请。仲裁应按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可向有管辖权的人民法院申请强制执行。仲裁地点为XX市。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向协议履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国的法律和司法程序。

5.证据与管辖：无论采取何种争议解决方式，双方均有责任提供与争议事项相关的证据材料。诉讼或仲裁的管辖权约定优先适用协议条款，如无明确约定或约定不明，则按法律相关规定确定。在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本协议中非争议部分的内容，以减少争议对项目整体进度的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。通知内容应明确、具体。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改协议内容。口头约定或非正式的变更尝试均不发生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向