农村私人修房安全协议书

农村私人修房安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的联系电话]

**协议简介**

甲方与乙方基于合法的民事行为及对农村私人房屋修缮项目的共同需求，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订基于双方对农村私人房屋修缮工程的基本认知，包括但不限于房屋结构、修缮范围、安全标准及工程期限等。甲方作为委托方或买方，委托乙方提供房屋修缮服务或达成房屋交易，乙方作为服务提供方或卖方，承诺按照本协议约定履行义务。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿遵守。协议的履行以双方的真实意思表示为基础，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，除非经对方书面同意。本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，确保农村私人房屋修缮工程的安全、有序进行，同时保障双方的合法权益。双方同意，在协议履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保修缮工程符合安全标准，避免因施工不当引发的安全事故或财产损失。本协议的背景或前提条件包括但不限于：甲方拥有合法的修缮需求或交易需求，乙方具备相应的资质和能力，双方对修缮工程的具体内容有明确约定。双方确认，本协议的签订及履行均基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得利用优势地位强迫对方接受不公平条款。在协议履行过程中，双方应相互配合，及时沟通，共同解决可能出现的争议或问题，以维护双方的合法权益。本协议的简介部分仅为双方合作背景的概述，具体细节及约定内容详见协议的其他章节。双方同意，本协议的签订及履行将严格遵守国家相关法律法规，任何违反法律法规的行为均可能导致协议的无效或解除。双方均有责任确保协议的合法性，并承担因自身违法行为产生的全部责任。本协议的签订及履行将受到法律的保护，双方均有权依法维护自身的合法权益。双方同意，本协议的简介部分仅为协议的引言，具体权利义务及责任分配详见协议的其他章节。本协议的签订及履行将受到法律的保护，双方均有权依法维护自身的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行农村私人房屋修缮的具体内容、安全标准、权利义务及责任承担，确保修缮工程在合法、合规、安全的前提下顺利进行。协议范围包括但不限于：房屋修缮的地点为甲方指定的农村私人房屋，修缮内容包括房屋主体结构的加固、墙体粉刷、屋顶防水、门窗更换等具体项目（具体修缮内容以附件一《修缮工程清单》为准），以及乙方在修缮过程中应遵守的安全规范和操作标准。双方同意，所有修缮工作均需严格按照协议约定及国家相关法律法规、行业技术标准执行，确保修缮质量符合安全使用要求。本协议旨在通过明确约定，保障甲方的财产安全，维护乙方的合法权益，促进农村私人房屋修缮市场的规范化发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“房屋修缮”是指对甲方拥有的农村私人房屋进行必要的修复、加固、改造或装饰，以恢复或提升房屋的使用功能和安全性能。

（二）“修缮工程清单”是指附件一中所列出的具体修缮项目、数量、规格及工艺要求，作为本协议不可分割的一部分。

（三）“安全标准”是指国家及地方颁布的关于建筑施工及安全的相关法律法规、技术规范和标准，包括但不限于《建筑安全检查标准》（JGJ/T322）、《农村房屋修缮技术规程》等。

（四）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等自然灾害或社会事件。

（五）“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方的权力：

1.1甲方有权要求乙方按照《修缮工程清单》及本协议的约定，全面、按时、保质完成房屋修缮工作。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全措施、材料使用等方面的检查，乙方应予以配合。

1.3甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

1.4甲方有权要求乙方提供与修缮工程相关的技术资料和竣工纸，并确保其真实、完整。

（二）甲方的义务：

2.1甲方应向乙方提供准确的房屋修缮需求及《修缮工程清单》，并保证其真实性、合法性。

2.2甲方应负责协调房屋修缮过程中可能涉及的与第三方（如邻居、村委会等）的关系，确保乙方能够顺利施工。

2.3甲方应按照本协议约定的支付条件，及时足额支付乙方工程款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.4甲方应确保乙方施工人员的人身安全，包括但不限于提供必要的劳动保护用品、设置安全警示标志等。甲方不得要求乙方从事超出安全标准范围的施工任务。

2.5甲方应在修缮工程完成后，及时验收，并按照约定支付尾款。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方的权力：

3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

3.2乙方有权按照《修缮工程清单》及本协议的约定，收取工程款及相应的利润。

3.3乙方有权拒绝甲方提出的超出安全标准或违反法律法规的施工要求，并有权要求甲方提供书面说明或调整施工方案。

3.4乙方有权在甲方延迟支付工程款时，要求其支付逾期违约金。

（二）乙方的义务：

4.1乙方应具备相应的施工资质和安全生产许可，确保修缮工程符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。

4.2乙方应按照《修缮工程清单》及本协议的约定，编制详细的施工方案和安全措施，并报甲方确认后方可实施。

4.3乙方应严格按照施工方案及安全措施进行施工，确保施工过程中的安全，包括但不限于设置安全防护设施、进行安全教育培训、配备必要的安全设备等。

4.4乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并保证材料质量，不得使用假冒伪劣产品。乙方应负责保管施工期间甲方提供的材料，如有损失或损坏，应承担赔偿责任。

4.5乙方应合理安排施工时间，尽量避免对周边环境和居民造成影响，并应遵守村庄的有关规定。

4.6乙方应指派专业的项目经理负责施工管理，并应保持与甲方的沟通，及时汇报施工进度及遇到的问题。

4.7乙方应在修缮工程完成后，及时清理施工场地，并配合甲方进行验收。如甲方提出合理的修改意见，乙方应在不影响安全和使用功能的前提下，及时进行整改。

4.8乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、材料合格证、安全检查记录等，并承担因自身原因导致的资料缺失或错误的责任。

4.9乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等，并应承担相应的法律责任。

4.10乙方应保证修缮工程的质量，并在保修期内承担维修责任。保修期自工程验收合格之日起计算，具体期限按国家及地方相关规定执行。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的房屋修缮总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于《修缮工程清单》中所有项目的施工费、材料费（指由乙方自行采购的材料）、管理费及利润。

2.双方同意，该价格为固定价格，除因《修缮工程清单》项目发生实质性变更或发生不可抗力导致成本显著增加，经双方书面确认后可进行调整外，任何一方不得要求变更。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合税务规定的发票。

4.支付时间及比例：

4.1预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。

4.2进度款：乙方完成《修缮工程清单》中[百分比]%的项目后，应向甲方提供相应的进度报告及发票，经甲方验收确认后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

4.3尾款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）的尾款。剩余[百分比]%作为工程质量保证金，于工程验收合格后[具体年数]年内若无质量问题，一次性无息返还乙方。

5.甲方应按约定按时支付工程款，乙方应按约定提供服务。任何一方逾期支付或交付，应按日向对方支付逾期金额[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完全部工程款（含质量保证金）之日终止。

2.乙方的实际施工期限为自收到甲方预付款之日起[具体天数]日内完成全部修缮工作。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可延长，但延期时间累计不得超过[具体天数]日。因乙方原因导致的延期，乙方应承担相应责任。

3.甲方应在本协议约定的支付节点及时向乙方提供必要的协助（如办理相关许可、协调施工场地等），乙方应在收到必要协助后顺利推进施工。

4.乙方应在工程完工后[具体天数]日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

1.1甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的费用、违约金及赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

1.2甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要协助，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的[百分比]%向乙方支付违约金。经乙方催告后[具体天数]日内仍未履行的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

1.3甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程的，应承担由此产生的后果，并按本协议约定支付尾款及质量保证金。如因此导致乙方无法按期收回款项，甲方应支付逾期付款违约金。

2.**乙方违约责任**：

2.1乙方未按本协议约定的质量标准完成修缮工程，或工程存在严重质量问题，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权根据问题严重程度要求乙方承担部分或全部工程款，或支付合同总价款[百分比]%的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

2.2乙方未按本协议约定的期限完成修缮工程，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。但如因不可抗力或甲方原因导致延期，乙方不承担违约责任。

2.3乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金、罚款等，并应承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

2.4乙方使用假冒伪劣材料或提供虚假竣工资料，甲方有权要求乙方更换材料、补充资料，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

2.5乙方未按约定提供发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约责任**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件，协商解决协议后续事宜。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.**赔偿责任的承担**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。赔偿金额不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

5.**违约金的调整**：本协议约定的违约金比例及计算方式是双方根据实际情况协商确定的。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求增加违约金或直接要求赔偿实际损失。

6.**协议解除权**：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务的款项（如有）。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、滑坡、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行协议的影响程度。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议履行基础发生重大变化，双方应友好协商，对协议内容进行相应调整。协商不成的，可依法解除协议。

5.发生不可抗力的一方应采取合理措施减轻其影响，并及时通知对方，以免使不可抗力造成的损失扩大。因未采取合理措施而导致损失扩大的部分，由该方自行承担。

6.本协议的解除或因不可抗力导致的履行障碍，不影响本协议中关于保密、知识产权、违约责任和争议解决等条款的效力，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决争议：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[有管辖权的人民法院名称，例如：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

4.仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。双方均应积极配合争议解决机构或法院的审理工作，提供必要的证据和文件。

5.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不当行为。解决争议的方式应尽量体现效率、公平和专业化，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首部载明的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、当面送达等方式发出的通知，在送达或发件时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年数]年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规。