安全与文明施工协议书

安全与文明施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际广场25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方现委托乙方承担其位于北京市朝阳区XX住宅项目的安全与文明施工管理服务，旨在确保项目施工过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，保障施工安全，维护施工秩序，提升项目整体品质。乙方为XX建筑工程有限公司，系具备相应资质的专业建筑工程服务提供商，拥有丰富的安全施工管理经验及专业团队。基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，为明确合作背景及前提条件，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于合法合规、互信互利的合作原则，旨在通过乙方专业的安全与文明施工管理服务，确保项目施工安全目标的实现，促进项目顺利推进。双方同意，本协议的履行将严格遵循国家法律法规及行业规范，任何一方均应本着诚信原则履行本协议约定的各项义务，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX住宅项目施工过程中的安全与文明施工管理责任，确保项目施工活动符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范要求，预防和减少施工安全事故的发生，维护施工现场的整洁、有序，保障人员生命财产安全，提升项目整体形象。协议范围包括但不限于：施工现场的安全管理体系建立与运行、安全生产教育培训、安全检查与隐患排查治理、安全技术措施落实、文明施工标准执行、现场环境管理、应急预案制定与演练、安全防护设施配置与维护、安全记录与资料管理等全部与安全文明施工相关的活动。双方应基于本协议约定，全面履行各自职责，共同致力于实现项目安全文明施工目标。

第二条定义

1.安全施工：指在施工过程中，遵循国家及行业安全标准，采取有效措施，防止发生人身伤亡事故、财产损失及环境污染的活动。

2.文明施工：指在施工过程中，遵守社会公德，规范施工行为，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境及居民生活的影响，并符合相关管理规定的活动。

3.安全检查：指对施工现场的安全状况、安全设施、操作行为等进行定期或不定期的检查、评估和监督。

4.隐患排查治理：指对施工现场存在的或潜在的安全风险进行识别、评估、报告、整改和验证的系统性过程。

5.应急预案：指为应对施工过程中可能发生的事故而制定的预先行动方案，包括应急、响应程序、处置措施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的安全文明施工管理工作进行监督、检查和指导，要求乙方按照协议约定及国家相关规定履行职责。

(2)甲方应向乙方提供施工项目相关的设计文件、地质勘察报告、周边环境资料等必要信息，并确保其真实性、准确性。

(3)甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付安全文明施工管理服务费用。

(4)甲方应协调解决施工过程中涉及的非乙方原因造成的现场障碍或其他外部问题，为乙方顺利开展安全文明施工管理工作提供必要条件。

(5)甲方应指定专门联系人，负责与乙方就安全文明施工相关事宜进行沟通协调。

(6)甲方应督促乙方严格执行国家及地方关于安全生产的法律法规，并对乙方的违法行为承担相应的法律责任。

(7)发生重大安全事故时，甲方应依法及时上报并参与事故应急救援和处理工作。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据协议约定及国家相关标准，制定并实施安全文明施工管理方案，对施工现场的安全与文明施工状况进行全面的监督管理。

(2)乙方应组建专业的安全文明施工管理团队，配备合格的安全管理人员和设备，确保持续满足项目安全施工需求。

(3)乙方应严格按照协议约定的安全文明施工标准及施工设计、专项施工方案进行管理，落实各项安全技术措施，确保施工现场符合安全生产条件。

(4)乙方应定期开展安全教育培训，对施工人员进行岗前、在岗安全知识培训，并做好培训记录。

(5)乙方应建立健全安全检查制度，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并报告安全隐患，制定整改方案并督促落实，确保隐患闭环管理。

(6)乙方应按照规定配置安全防护设施、消防器材等，并定期进行检查、维护和更新，确保其有效性和可靠性。

(7)乙方应制定施工现场应急处置预案，并定期演练，提高应急响应能力，遇突发事件时应立即启动应急预案，并第一时间向甲方报告。

(8)乙方应负责施工现场的整洁管理，及时清理建筑垃圾、洒落物，保持施工道路畅通，做到工完场清，减少对周边环境的影响。

(9)乙方应建立安全文明施工管理台账，详细记录安全检查、教育培训、隐患整改、应急演练等情况，并按照甲方要求提交相关报告和资料。

(10)乙方应配备必要的现场安全标识、警示标志，确保其清晰、醒目，并符合国家标准。

(11)乙方应自行承担因其管理疏忽或操作不当导致的安全事故责任及相应的经济损失，并承担其安全文明施工管理过程中产生的费用（如保险费等）。

(12)乙方应配合甲方的监督检查，提供真实、完整的安全文明施工相关资料，对甲方提出的整改要求应立即落实。

(13)乙方应妥善保管施工现场的易燃易爆物品及危险品，确保符合安全储存要求，防止发生意外。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付安全与文明施工管理服务费用。该费用为固定总价，具体金额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用已包含乙方为履行本协议义务所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、安全设施购置与维护费、安全教育培训费、检查检测费、保险费、应急演练费、资料制作费等。

支付方式如下：乙方完成协议约定的安全与文明施工管理服务全部内容，并经甲方验收合格后，甲方应于验收合格之日起十五个工作日内，向乙方支付协议总价的百分之八十（80%），即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；剩余百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），甲方应在项目竣工验收合格、乙方提交完整结算资料并经甲方确认后的十个工作日内支付完毕。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前十日书面通知对方。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX住宅项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止，但最长不超过三十八个月。

乙方应自本协议生效之日起立即组建安全管理团队，开展进场前的安全准备工作，并按照协议约定及施工进度要求，持续履行安全文明施工管理职责，直至项目竣工验收合格。

若项目因故暂停施工，乙方应暂停履行相关安全管理工作，并妥善保管已配置的安全设施，暂停期间不收取相关费用。暂停时间超过三十日的，双方应协商是否需要调整协议履行期限。

任何关键时间节点，包括但不限于开工日期、重要节点验收日期、竣工验收日期等，双方应在施工设计或专项方案中明确标注，并共同遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停履行相关服务义务，并有权要求甲方支付已完成服务部分费用总额的百分之二十（20%）作为违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付协议总价的百分之三十（30%）作为违约金，甲方仍需承担相应的违约责任。

(2)因甲方原因（如未能及时提供必要资料、协调不力等）导致乙方安全文明施工管理工作受阻或延误，给乙方造成直接经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方未支付服务费用总额。

(3)甲方未按约定配合乙方进行安全检查、验收或提供相关便利的，乙方有权顺延相关期限，由此造成的损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条第（2）至（13）款约定履行安全文明施工管理义务，导致发生安全生产事故或造成财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、诉讼费、律师费等。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所遭受的全部损失。

(2)乙方未按本协议约定配备足够的安全管理人员或专业设备，或安全设施配置不符合标准、维护不当，经甲方指出后仍未在限期内整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并处人民币伍万元整（¥50,000.00）以下罚款；情节严重的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付已完成服务部分费用总额的百分之三十（30%）作为违约金。

(3)乙方未按本协议第三条第（6）款约定妥善保管易燃易爆物品或危险品，导致发生事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。

(4)乙方未按本协议第三条第（7）款约定及时启动应急预案或上报事故的，每延误一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金；情节严重的，甲方有权单方解除本协议，并追究乙方的违约责任。

(5)乙方未按本协议第三条第（9）款约定提交完整、真实的资料或报告，或提供虚假信息，给甲方造成决策失误或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并处人民币伍万元整（¥50,000.00）以下罚款。

(6)乙方在施工过程中存在任何违法违规行为被相关部门处罚的，相关处罚由乙方自行承担，并应立即向甲方报告。若该处罚因乙方违约行为引起，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

(7)乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付已完成服务部分费用总额的百分之二十（20%）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致协议任何一方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行协议义务时，应立即通知另一方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后五日内）向另一方提供不可抗力事件发生及其影响的书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明等。未能及时通知或提供证明的，可能影响其主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方部分或全部不能履行协议义务的，该方不承担违约责任。受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，但无需承担因采取该措施而产生的额外费用。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，或连续发生多次对协议履行造成重大影响的，双方应协商是否变更协议内容或解除协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除协议，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已完成的工作、已发生费用及财产返还等事宜。

5.不可抗力消灭：若不可抗力事件影响消除，受影响一方应尽快恢复履行协议义务。若因不可抗力事件导致协议目的无法实现，则协议可视为自动解除，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本协议过程中发生的任何争议或分歧。任何一方均可向另一方发出书面通知，提出协商请求，双方应在收到通知后三十日内进行协商。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的三十日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费用。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在争议发生前未就争议解决方式达成其他书面约定，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订、履行本协议及争议解决过程中产生的所有沟通文件、往来函件均应使用中文。

6.专属管辖：除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得单方面就本协议项下的争议向非约定地点的法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，但基于不可抗力、紧急避险或法律强制规定而提起的诉讼或仲裁除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以信函方式发送的，寄出后七日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何义务转让给第三方或分包给任何分包商。若乙方确需分包，应向甲方提供分包商的资质证明文件，并确保分包商遵守本协议约定的安全文明施工标准及义务，乙方仍对分包商的行为向甲方承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成公共知识的信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，直至该信息进入公共领域为止。

5.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，发生下列情况之一，本协议可终止：（1）协议有效期届满，双方不再续签；（2）双方协商一致同意终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定解除协议。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，以达到原条款目的。

7.法律适用与争议解决选择的关联：双方确认，本协议适用中华人民共和国法律，并就因本协议引起的或与本协议有关的任何争议