雨季汛期房屋安全隐患排查整治工作总结

最新雨季汛期房屋安全隐患排查整治工作总结入汛以来，受持续强降雨及短时强对流天气影响，区域内房屋安全风险显著增加。为切实保障群众生命财产安全，按照“隐患早发现、风险早管控、问题早解决”工作要求，自5月下旬起，由区住建局牵头，联合应急管理局、消防救援大队、各街道办事处及社区居委会，全面开展雨季汛期房屋安全隐患排查整治专项行动。现将具体工作情况总结如下：一、强化组织部署，压实责任链条行动启动前，区政府专题召开房屋安全隐患排查整治工作推进会，成立由分管副区长任组长，住建、应急、消防、街道主要负责人为成员的专项工作组，明确“区级统筹、街道主责、社区落实、部门联动”工作机制。制定《雨季汛期房屋安全隐患排查整治实施方案》，细化排查范围、标准及整治要求，建立“一隐患一档案”动态管理台账。各街道同步成立12个排查小组，实行“班子成员包社区、社区干部包网格、网格员包楼栋”三级包保责任制，累计召开专题培训会6场，覆盖社区工作者、物业管理人员、志愿者等300余人次，确保排查人员掌握房屋结构安全识别、排水系统检查、应急处置等基础技能。二、聚焦重点领域，全面深入排查坚持“拉网式普查+重点区域详查”相结合，排查范围覆盖全区11个街道、89个社区，重点针对四类房屋：一是建成年代超过20年的老旧公房、无物业管理的居民自建房；二是位于低洼地段、山边沟边、易积水区域的房屋；三是建筑工地临时设施、景区民宿、集贸市场等人员密集场所；四是前期已排查出存在墙体裂缝、屋顶渗漏等问题的房屋。排查过程中，采用“望、闻、问、测”四步工作法：“望”即现场查看房屋外观，重点检查墙体是否有新增大裂缝（宽度＞3mm）、屋顶是否大面积渗漏、地基是否有明显沉降；“闻”即通过居民反馈，了解房屋近期是否出现异响、潮湿加重等异常情况；“问”即与产权人、使用人沟通，核实房屋建设年代、结构类型、是否有过加固改造；“测”即使用激光测距仪、裂缝测宽仪等工具，对疑似隐患点进行量化检测。截至6月30日，累计排查房屋2.8万栋（处），其中居民自建房1.2万栋、老旧公房0.9万栋、临建设施0.4万处、其他类型0.3万处，发现安全隐患512处，其中重大隐患37处（包括墙体结构性裂缝12处、地基沉降导致房屋倾斜5处、临建设施锚固不牢8处、屋顶承重结构受损12处）。三、分类精准施策，闭环整治隐患针对排查出的隐患，严格按照“立即整改、限期整改、应急处置”三类标准分类处置。对排水管道堵塞、屋顶轻微渗漏等一般隐患（385处），要求产权人或使用人3日内完成整改，由社区网格员跟踪验收；对墙体非结构性裂缝（宽度35mm）、局部地基下沉（沉降量＜10mm）等限期整改隐患（90处），下发《限期整改通知书》，明确整改期限（15日内），并委托第三方检测机构出具加固方案，由街道定期复查；对存在结构性安全风险、可能发生坍塌的重大隐患（37处），第一时间采取“人员转移+物理隔离”双措施：一方面，组织社区工作人员、志愿者逐户动员，对37处隐患房屋内的123户、287名居民进行转移安置（其中21户安置到街道应急避难场所，102户投靠亲友）；另一方面，在隐患房屋周边设置警戒线、警示牌，安排专人24小时巡查，防止人员擅自进入。同步建立“整治销号”机制，所有隐患整改完成后，由社区初验、街道复验、区级抽验，确保整改到位。截至目前，512处隐患已完成整改498处，剩余14处限期整改隐患（均为需专业加固的结构性问题）正按计划推进，预计7月20日前全部销号。四、突出长效管理，提升防控能力在集中整治基础上，注重总结经验、完善机制，切实提升房屋安全管理水平。一是强化宣传引导，通过社区微信群、入户讲解、发放手册等方式，向居民普及雨季房屋安全注意事项（如观察墙体裂缝变化、避免在隐患房屋内居住），累计发放宣传资料1.5万份，开展“敲门行动”8000余次；二是建立动态监测体系，对排查出的12处曾发生过沉降、裂缝的房屋，安装自动监测设备（包括裂缝计、倾角仪），实时采集数据并上传至区房屋安全信息平台，实现风险动态预警；三是加强部门协同，推动住建、应急、气象等部门信息共享，在强降雨预警期间，提前对易积水、易滑坡区域房屋进行“二次排查”，今年入汛以来已开展联合巡查11次，成功预警并处置2起因连续降雨导致的围墙倾斜险情；四是推动源头治理，将房屋安全纳入老旧小区改造、自建房审批等环节，对拟改造的5个老旧小区，提前进行结构安全评估，同步完善排水系统；对新审批自建房，严格审查设计图纸，确保满足抗雨涝、防沉降要求。尽管本次专项行动取得了阶段性成效，但仍存在一些问题：部分居民对房屋安全重视不足，存在“隐患不明显不愿整改”现象；老旧房屋产权复杂（如多户共有）