国有退休场地移交协议书

国有退休场地移交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：中华人民共和国XX省XX市XX国有资产监督管理委员会（以下简称“甲方”）。

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

**法定代表人/负责人**：XX同志，职务为主任。

**联系方式**：010-XXXXXXXX。

**背景说明**：甲方作为XX市国有资产监督管理的主管部门，依法对市属国有企业的退休人员活动场地进行统一管理。根据《中华人民共和国国有资产法》及XX省国有资产管理条例，甲方经研究决定，将部分闲置的退休人员活动场地移交乙方使用，以优化国有资源配置，提升退休人员服务质量。甲方移交的场地位于XX市XX区XX街道XX号，原为XX国有企业退休职工活动中心，具备完善的基础设施及配套服务功能，现因企业改制需集中管理，故与乙方达成场地移交合作意向。

**前提条件**：

1.甲方确认所移交场地符合国家及地方关于国有资产管理的相关规定，权属清晰，无法律纠纷。

2.乙方为依法注册的企业或社会，具备使用国有退休场地的资质，且承诺将该场地用于退休人员文化活动及服务，不得擅自改变用途。

3.双方经友好协商，就场地移交的具体事宜达成一致，甲方同意将上述场地按本协议约定移交给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX市XX退休人员服务中心（以下简称“乙方”）。

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号。

**法定代表人/负责人**：XX同志，职务为主任。

**联系方式**：027-XXXXXXXX。

**背景说明**：乙方作为XX市退休人员服务的专业机构，长期致力于为退休人员提供文化娱乐、健康管理及社会活动支持。为满足区域内退休人员的实际需求，乙方积极寻求合规的国有退休场地资源，以拓展服务范围。经调研，乙方发现甲方拟移交的退休人员活动中心符合使用条件，且场地设施完备，交通便利，遂主动与甲方接洽。双方经多次沟通，确认场地移交符合乙方的运营需求，且具备可行性。

**前提条件**：

1.乙方承诺具备独立法人资格，且运营记录良好，无重大违法违规行为。

2.乙方同意按照本协议约定支付场地使用费（如适用），并承担场地移交后的日常维护及管理责任。

3.甲方确认乙方提出的场地使用方案符合退休人员服务宗旨，且乙方的运营计划经相关部门审核通过（如需）。

**协议关联性说明**：

本协议的当事人信息及简介部分与后续条款的制定具有直接关联性。甲方作为国有资产监管主体，其身份及移交背景是协议合法性的基础；乙方作为场地使用方，其资质及运营需求则决定了协议的具体履行条款，如价格与支付条件、履行期限及违约责任等。双方的前提条件确保了协议的可行性与合规性，为后续条款的细化提供了依据。例如，甲方移交场地的前提条件明确了权属合法性，而乙方的资质要求则与争议解决条款中的管辖法院选择相关联。此外，双方合作背景的描述为不可抗力条款的制定提供了参考，如因政策调整导致场地用途变更时，双方可依据协议背景条款协商调整。整体而言，当事人信息及简介部分为协议的完整性和可操作性奠定了基础，确保各条款内容与实际需求及法律要求相匹配。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确国有退休场地由甲方移交给乙方使用的相关事宜，确保场地移交的合法性、合规性及高效性，同时保障乙方使用场地的权益，促进退休人员文化服务活动的开展。协议范围包括但不限于以下内容：1.甲方将位于XX市XX区XX街道XX号（具体地址以移交清单为准）的退休人员活动场地及相关设施移交给乙方使用；2.明确场地移交的具体时间、程序及双方应履行的责任；3.约定乙方使用场地的期限、费用支付方式及违约责任；4.规定双方在场地使用过程中的权利义务，包括但不限于日常维护、安全管理及设施保护等；5.设定争议解决机制及不可抗力条款，以应对可能出现的风险及纠纷。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保场地使用符合国家政策及退休人员实际需求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：“国有资产”系指由国家所有并依法管理的财产，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等；“退休人员活动场地”系指专门用于开展退休人员文化、娱乐、健身等活动的场所，包括主会场、会议室、健身室、户外活动区等；“使用费”系指乙方为取得并使用甲方移交的退休场地而向甲方支付的款项；“日常维护”系指对场地进行清洁、保养、维修等保持其正常使用状态的工作；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“履行期限”系指本协议约定的各项义务应完成的时间节点。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用退休场地，并对乙方的运营活动进行必要的指导和管理。

（2）甲方有权要求乙方在使用场地过程中遵守国家法律法规及地方政策，确保活动内容健康向上，符合退休人员需求。

（3）甲方应按照本协议约定，在约定时间内完成场地的移交工作，包括但不限于提供场地使用权、相关设施设备、移交清单及使用说明等。

（4）甲方应保证移交的场地及其附属设施符合国家及地方关于安全、卫生、消防等方面的标准，并承担因场地本身质量问题导致的损害责任。

（5）甲方有权在紧急情况下（如自然灾害、重大安全事故等）暂时收回场地，但应提前通知乙方并承担由此给乙方造成的合理损失。

（6）甲方应配合乙方办理相关场地使用许可或备案手续（如需），并确保乙方的合法权益不受侵害。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，在约定期限内使用甲方移交的退休场地开展退休人员文化活动及服务，包括但不限于讲座、文艺演出、健身课程、节日庆典等。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的场地及设施，如发现场地存在质量问题或设施不全，有权要求甲方及时整改或补偿。

（3）乙方应按照本协议约定，按时足额支付场地使用费（如适用），并承担因自身原因导致的支付延迟责任。

（4）乙方应负责场地的日常维护工作，包括清洁、卫生、设施保养等，确保场地处于良好使用状态，并承担由此产生的费用。

（5）乙方应建立健全安全管理制度，负责场地的安全防范工作，包括但不限于消防、防盗、用电安全等，并对因管理不善导致的事故承担全部责任。

（6）乙方应保护场地及其附属设施不受损坏或挪作他用，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

（7）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用场地从事违法活动或损害公共利益的行为，如发现乙方违规使用场地，甲方有权立即终止协议并要求赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行场地使用情况的检查和评估，并提供必要的资料和协助，如乙方拒绝配合，甲方有权采取相应措施。

（9）乙方应在协议终止后按时交还场地，并确保场地及其设施处于可继续使用状态，如因乙方原因导致场地无法继续使用，应承担相应责任。

（10）乙方有权将场地部分使用权转租给其他符合资质的单位或个人，但须事先征得甲方同意，并确保转租方遵守本协议约定，否则乙方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方将上述退休场地移交给乙方使用，乙方应向甲方支付场地使用费。场地使用费的具体标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该费用包含场地使用、基础维护及管理等相关服务。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将场地使用费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：中华人民共和国XX省XX市XX国有资产监督管理委员会

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应于每年XX月XX日前支付当年全额场地使用费。首次支付应于本协议生效之日起XX日内完成。逾期支付超过XX日的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。

4.乙方支付场地使用费不影响其承担场地日常维护及安全管理的责任。

5.如遇国家政策调整导致场地使用费标准发生变化的，双方应协商调整，协商不成的，按国家规定执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.协议期满前XX个月，如乙方有意继续使用场地，应向甲方提出书面申请，双方应协商续签协议。续签条件由双方另行约定。

3.场地移交时间：甲方应于本协议生效之日起XX日内完成场地及设施的清点、移交手续，并正式将场地交付乙方使用。

4.乙方应按照本协议约定及国家相关规定，合法合规使用场地，不得擅自改变场地用途。如需进行场地改造或设施升级，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.协议履行期间，双方应定期（如每年一次）召开协调会，就场地使用情况、维护保养、安全检查等事宜进行沟通，确保协议顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定的时间、地点移交场地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不超过场地使用费总额的XX倍。

（2）甲方移交的场地存在权属争议或法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济赔偿、声誉损失等。

（3）甲方未按约定提供必要的场地使用许可或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法开展活动的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方有权解除协议。

（4）因甲方原因导致场地存在安全隐患（如消防、结构安全等），经乙方提出后未及时整改，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于民事赔偿、行政罚款等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定支付场地使用费，每逾期一日，应向甲方支付当期应付未付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停场地使用，直至乙方付清欠款及违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于场地空置期间的维护费用、声誉损失等。

（2）乙方擅自改变场地用途，或利用场地从事违法活动、危害公共利益或损害他人权益的，甲方有权立即解除协议，收回场地使用权，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、行政罚款、声誉损失等。

（3）乙方未按约定履行场地日常维护及安全管理责任，导致场地设施损坏、发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金、罚款等。甲方有权要求乙方立即整改，并可视情节严重程度解除协议。

（4）乙方未按约定配合甲方进行场地检查、评估或资料提供，甲方有权采取强制措施进行检查，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响甲方正常监管，乙方应承担相应违约责任。

（5）协议期满或提前解除后，乙方未按约定交还场地，或场地及其设施因乙方原因无法继续使用的，乙方应承担场地恢复费用，并按原场地使用费标准的XX倍向甲方支付场地占用费，直至场地恢复可使用状态。

3.双方均应遵守本协议各项约定，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约金的支付不免除违约方承担的赔偿责任及其他法律责任。

4.若一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失和间接经济损失。损失赔偿以实际发生额为限，但赔偿总额不得超过协议总价款的XX倍。

5.本协议所称“损失”包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、诉讼费、律师费、仲裁费等。双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，依法通过诉讼或仲裁解决。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规调整、政策变化）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响程度及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议履行部分或全部中断的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行协议，或根据实际情况协商变更协议内容。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用及收益应按实际履行情况结算。

5.因不可抗力造成的场地损坏或设施损失，双方应根据实际情况协商处理。如损失主要由一方造成，责任方应承担相应维修费用；如损失不可归责于任何一方，双方应协商分担或由甲方承担（如场地本身因不可抗力受损）。

6.本协议不可抗力条款的适用不影响双方根据法律法规及本协议其他条款享有的权利及应履行的义务，也不影响双方就不可抗力事件产生的后续责任进行协商或通过争议解决机制解决。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内尝试达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，不应因争议的解决而影响协议的整体履行。

4.本协议争议解决条款的约定不影响任何一方根据法律法规向有关行政主管机关投诉或寻求其他非诉讼救济途径的权利，但最终争议解决应以本协议约定为准。

5.若双方在诉讼前达成和解协议，应签订书面和解协议，并经法院确认或双方履行完毕。和解协议的履行不影响双方根据本协议争议解决条款已产生的权利义务关系，但应以最终生效的法律文书为准。

6.本协议争议解决条款是双方解决本协议争议的完整依据，任何一方不得以其他方式（如仲裁、调解）提出争议解决请求，除非双方另有书面约定并经对方确认。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经书面确认的变更均无效。

3.协议转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在符合国家法律法规及政策的前提下，有权将场地管理权或监督权委托给其他机构，但应确保乙方的使用权益不受影响。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息及本协议内容承担保密义务，非经对方书面同意或法律