征用村集体机井协议书

征用村集体机井协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为合法注册的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法开展生产经营活动。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月01日，联系方式甲方在XX行业具有丰富的运营经验，具备与乙方合作的经济实力和资质条件，本次与乙方签订本协议旨在依法征用村集体机井，用于甲方生产经营所需，符合国家法律法规及政策要求。甲方经营范围涉及农业灌溉、工业用水等领域，对机井的征用将直接服务于甲方XX项目的正常运营，保障甲方生产活动的顺利进行。甲方已充分了解乙方所提供的机井的权属状况及使用条件，并确认乙方有权将机井出租给甲方使用。甲方承诺在征用过程中严格遵守相关法律法规，依法支付租金，并按照协议约定履行各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX村集体经济合作社，住所地：XX省XX市XX区XX乡XX村。乙方为依法成立的村集体经济，具备完整的民事行为能力，依法开展集体资产管理及经营活动。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年05月15日，联系方式乙方代表全体村民行使集体资产权利，本次与甲方签订本协议旨在依法将村集体拥有的机井出租给甲方使用，符合《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，保障村民集体利益最大化。乙方所提供的机井位于XX村XX组，井深XX米，设计出水量XX立方米/小时，机井权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方已对机井的使用状况进行充分评估，确认机井具备正常使用条件，能够满足甲方生产经营的基本需求。乙方承诺在出租过程中依法维护集体资产权益，确保甲方依法使用机井，并按照协议约定收取租金及履行其他义务。

协议简介：

本协议为甲方与乙方就村集体机井征用事宜签订的协议，双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商达成一致。协议背景如下：

甲方为满足XX项目的生产经营需求，急需征用具备稳定水源的机井用于农业灌溉及工业用水。经多方考察，乙方所拥有的村集体机井具备良好的使用条件及权属优势，能够满足甲方用水需求。乙方作为村集体资产的管理主体，为促进集体资产保值增值，愿意将机井出租给甲方使用。双方经充分沟通，就机井的征用方式、租金标准、支付条件、使用期限等关键事项达成一致意见，并签订本协议以兹共同遵守。本协议的签订不仅有利于甲方生产经营活动的顺利开展，也有助于乙方实现集体资产的市场化运营，符合双方长远利益。双方均确认已完全理解协议内容，并承诺按照协议约定履行各自义务，确保合作顺利进行。本协议的签订及履行将严格遵循国家法律法规及政策要求，双方将共同维护协议的严肃性及合法性，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方征用乙方所拥有的村集体机井用于生产经营活动的相关事宜，确保双方权利义务清晰，促进合作顺利进行。协议范围包括但不限于：机井的征用方式、租金标准及支付条件、机井使用期限、甲方的使用权限、乙方的管理责任、机井维护保养、水费及电费承担、违约责任及争议解决等。具体内容涉及双方在机井征用、使用、维护、费用承担、责任划分等方面的权利义务，以及协议的生效、履行、变更、解除和终止等条款。本协议旨在为双方合作提供法律保障，确保机井征用活动的合法合规，并促进双方利益的合理分配。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）机井：指位于乙方所在地XX省XX市XX区XX乡XX村XX组的村集体拥有机井，井深XX米，设计出水量XX立方米/小时，具备正常使用条件。

（二）租金：指甲方为征用乙方机井而向乙方支付的报酬，按月/季/年支付。

（三）使用期限：指甲方征用乙方机井的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（四）维护保养：指对机井及其附属设施进行的定期检查、维修和保养工作。

（五）水费：指机井使用过程中产生的灌溉水费或工业用水费。

（六）电费：指机井运行过程中产生的电力费用。

（七）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

（八）争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

（一）甲方的权力：

1.甲方有权按照本协议约定征用乙方机井，并依法使用机井进行生产经营活动。

2.甲方有权要求乙方保证机井的正常运行，并在机井出现故障时要求乙方及时进行维修。

3.甲方有权按照本协议约定收取机井使用相关费用，包括但不限于租金、水费和电费。

4.甲方有权监督乙方的机井维护保养工作，确保机井的使用安全和效率。

（二）甲方的义务：

1.甲方应按照本协议约定按时足额支付租金、水费和电费等相关费用。

2.甲方应合理使用机井，不得擅自改变机井的使用用途或超出约定范围使用。

3.甲方应负责机井使用过程中的安全，并采取必要措施防止机井及其附属设施损坏。

4.甲方应配合乙方进行机井的维护保养工作，并在需要时提供必要的协助。

5.甲方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用机井进行非法活动。

6.甲方应在本协议终止后，将机井恢复至原状，并配合乙方进行机井的交接工作。

二、乙方的权力与义务：

（一）乙方的权力：

1.乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金、水费和电费等相关费用。

2.乙方有权要求甲方合理使用机井，并在甲方违反约定时采取措施予以纠正。

3.乙方有权监督甲方的机井使用情况，确保机井的使用符合本协议约定。

4.乙方有权要求甲方在机井使用过程中采取必要的安全措施，防止机井及其附属设施损坏。

（二）乙方的义务：

1.乙方应按照本协议约定保证机井的正常运行，并在机井出现故障时及时进行维修。

2.乙方应负责机井的维护保养工作，定期对机井进行检查、维修和保养，确保机井的使用安全和效率。

3.乙方应向甲方提供机井的使用说明书及相关技术资料，并配合甲方进行机井的安装、调试和运行。

4.乙方应配合甲方进行机井的维护保养工作，并在需要时提供必要的协助。

5.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用机井进行非法活动。

6.乙方应在本协议终止后，及时对机井进行检查和评估，确保机井的完好无损，并配合甲方进行机井的交接工作。

7.乙方应确保机井的使用符合国家环保要求，并采取必要措施防止污染环境。

8.乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方提供机井的使用情况报告，包括但不限于机井的运行状况、维护保养记录、费用支付情况等。

9.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方进行机井的升级改造工作，并根据实际情况提供必要的技术支持和咨询服务。

10.乙方应在本协议履行过程中，及时解决甲方提出的问题和建议，并不断改进机井的使用管理和维护保养工作。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意按照本协议约定向乙方支付机井征用租金。租金标准为人民币XX元/月（或/年），具体支付周期由双方在协议中明确约定。租金价格已包含机井正常使用相关的费用，但不含水费、电费及其他可能产生的额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方出具收款凭证。

3.支付时间：甲方应于每月（或每季/每年）的XX日前（例如：5号前）将当期租金支付至乙方指定账户。首次支付应于本协议生效之日起XX日内支付。逾期支付超过XX日的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之X。

4.水费与电费：机井使用过程中产生的水费和电费由甲方承担，甲方应在每月XX日前向相关收费单位缴纳，并将已缴纳的水费和电费发票复印件提交给乙方备案。乙方有权对水费和电费的缴纳情况进行监督，确保费用合理合法。

5.税费承担：与机井征用及使用相关的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续约：协议期满前XX日，如双方均有续约意愿，应另行协商签订续约协议。续约条件应依据本协议约定及市场情况重新协商确定。

3.关键时间节点：甲方应于每月XX日前向乙方提供上一个月机井使用情况报告；乙方应于每月XX日前对机井进行常规检查，并于发现故障时立即通知甲方。双方应按照协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均可能构成违约。

4.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止的，双方应按照实际使用期限及约定支付相应费用，并结清所有应付款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付租金及滞纳金，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（2）擅自改变用途或超范围使用：如甲方擅自改变机井的使用用途或超出约定范围使用，乙方有权立即停止供水，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX元。甲方还应承担因此给乙方造成的设备损坏修复费用及其他损失。

（3）未履行安全使用义务：如甲方未按照本协议约定采取必要的安全措施，导致机井及其附属设施损坏或发生安全事故，甲方应承担全部修复费用及赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为人民币XX元。若造成第三方损害，甲方还应承担相应的法律责任。

（4）未按时支付水费、电费：如甲方未按时支付水费、电费，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停供水，直至甲方付清欠款及滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付水费、电费及滞纳金，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（5）提前终止：如甲方无正当理由提前终止本协议，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）机井故障未及时维修：如乙方未按照本协议约定保证机井的正常运行，或未在机井出现故障时及时进行维修，导致甲方生产经营活动受影响，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为人民币XX元/次。若因乙方维修延误导致甲方损失扩大，乙方还应承担扩大部分的赔偿责任。

（2）未履行维护保养义务：如乙方未按照本协议约定履行机井的维护保养工作，导致机井出现非因甲方原因造成的故障或损坏，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为人民币XX元。

（3）擅自提高租金或改变使用条件：如乙方擅自提高租金或改变本协议约定的其他使用条件，甲方有权拒绝支付，并有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还多收的租金及滞纳金。

（4）未提供必要的技术支持：如乙方未按照本协议约定向甲方提供必要的技术支持和咨询服务，导致甲方机井使用出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为人民币XX元。

（5）提前终止：如乙方无正当理由提前终止本协议，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后XX日内支付违约金。逾期支付的，违约金利率按每日万分之X计算。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

5.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。任何一方不得以争议存在为由拒绝履行本协议约定的义务，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力应发生在本协议签订之日起至本协议终止之日间的任何时间。

2.影响认定：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减轻损失，并及时通知对方。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真等能够有形表现所载内容的形式）送达对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力的一方应在不可抗力消除后，及时恢复履行本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如维修费、仓储费等）应由受益方承担。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，并在对方要求时提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。否则，对方有权要求其承担违约责任。

5.不可抗力不适用：本协议中约定的因一方违约造成的损失，不能以不可抗力为由免除责任。但不可抗力与违约行为共同作用导致的损失，应根据实际情况公平分担。

6.不可抗力期间的保密：在不可抗力期间，双方应继续履行保密义务，不得泄露本协议内容及涉及的商业秘密，但为履行本协议或减少损失的必要信息披露除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应在XX日内就争议事项达成一致意见，签订书面和解协议。如协商不成，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX（例如：XX区人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构）申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。如调解不成，调解机构应在调解期满后XX日内出具调解不成通知书，双方可据此向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，或一方在收到另一方要求协商或调解的通知后XX日内未予回应，任何一方均有权将争议提交XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式解决争议，双方应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整、有效的证据材料，并积极配合争议解决机构的工作。双方均应采取措施防止争议扩大，并应尊重争议解决机构作出的决定或裁决。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，本协议的签订地、履行地、争议发生地均视为与争议解决相关的地点。任何一方在本协议履行过程中产生的诉讼权利，均应受到法律保护。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，并按照本协议约定履行相应义务。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如发生本协议约定的解除情形（如严重违约、不可抗力等），守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应结清所有应付款项，并按照约定返还财产或恢复原状。

4.独立合同：本协议构成双方之间关于机井征用使用的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.完整披露：在本协议签订时，双方向对方披露了本协议项下各自知悉的所有重要信息。双方均不得隐瞒或歪曲与本协议相关的任何重要事实。

6.第三方利益：本协议仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不影响任何第三方根据其与本协议标的事项相关的合同或法律规定所享有的权利。任何一方不得因其在本协议项下的行为而损害第三方的合法权益。

7.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

8.可分割性：如果本协议任何条款被有管辖