合作开工厂协议书

合作开工厂协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：中国广东省深圳市南山区XX路XX号XX科技园。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为拓展生产业务，拟投资建设现代化工厂，以提升产能并满足市场需求；

鉴于乙方在工业地产开发、设备制造及技术服务领域拥有丰富的经验和技术优势；

基于双方在平等互利、诚实信用的基础上，经友好协商，达成合作开工厂协议，以明确双方的权利与义务。

本协议的签订，旨在通过甲方提供资金及土地使用权，乙方提供技术支持、设备采购及运营管理服务，共同建设并运营现代化工厂，实现资源共享、优势互补，最终达成互利共赢的合作目标。双方均确认，本协议的履行将严格遵循相关法律法规，并确保合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是甲乙双方共同投资建设并运营一家现代化工厂，以满足市场需求并实现经济效益。具体内容涵盖工厂的选址与建设、设备采购与安装、技术研发与引进、生产运营与管理、市场拓展与销售、以及相关的资金投入与风险分担等方面。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进和圆满完成。

第二条定义

1.工厂：指由甲乙双方共同投资建设并运营的现代化工厂，用于生产特定产品。

2.设备：指工厂生产所需的各类机器设备、生产工具和辅助设施。

3.技术支持：指乙方提供的技术咨询、设备安装调试、人员培训等服务。

4.运营管理：指工厂的生产计划制定、质量控制、安全管理、环保管理等方面的服务。

5.资金投入：指甲方提供的土地使用权、建设资金以及乙方提供的设备和技术投资。

6.风险分担：指双方根据协议约定共同承担合作项目中的各项风险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权对工厂的建设、运营和管理进行监督，确保项目按照协议约定推进；甲方有权获取工厂的利润分红，并参与工厂的重大决策；甲方有权要求乙方按照协议约定提供技术支持和运营管理服务。

(2)甲方的义务：甲方负责提供工厂所需的土地使用权，并确保土地使用权的合法性和合规性；甲方负责投入建设资金，并按照协议约定按时足额支付；甲方有权要求乙方按照协议约定提供技术支持和运营管理服务；甲方有权获取工厂的利润分红，并参与工厂的重大决策；甲方应当保证工厂的合法运营，遵守国家法律法规。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权对工厂的建设、运营和管理提出建议，并参与相关决策的讨论；乙方有权按照协议约定获取技术支持和运营管理服务费用；乙方有权要求甲方按照协议约定支付建设资金和设备采购款项。

(2)乙方的义务：乙方负责提供工厂所需的设备和技术支持，并确保设备的质量和性能符合要求；乙方负责工厂的技术研发和引进，不断提升工厂的生产效率和产品质量；乙方负责工厂的运营管理，包括生产计划制定、质量控制、安全管理、环保管理等方面的服务；乙方有权按照协议约定获取技术支持和运营管理服务费用；乙方应当保证工厂的合法运营，遵守国家法律法规。

第四条价格与支付条件

1.工厂建设总造价：经双方协商一致，工厂建设总造价为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。该价格包含但不限于土地费用、设计费、建筑安装费、设备购置费、调试费及其他相关费用。

2.资金支付方式：甲方应按照协议约定分期支付建设资金。首期付款为工厂建设总造价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00），于本协议签订之日起十日内支付至乙方指定账户；二期付款为工厂建设总造价的40%，即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00），于工厂主体结构完工并经甲方验收合格后十日内支付至乙方指定账户；三期付款为工厂建设总造价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00），于工厂设备安装调试完毕并正式投产运营后十日内支付至乙方指定账户。

3.设备采购费用：工厂所需设备采购费用由乙方负责，设备总价为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。甲方应在设备采购合同签订后五日内支付设备定金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），剩余肆佰万元整（￥4,000,000.00）于设备到货并安装调试完毕后十日内支付至乙方指定账户。

4.乙方服务费用：乙方提供的技术支持和运营管理服务费用为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），于工厂正式投产运营后分三期支付，每期壹佰万元整（￥1,000,000.00），分别于运营后第一年、第二年、第三年年底支付。

5.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.税费承担：双方各自承担因支付款项产生的相关税费。甲方支付的款项，其增值税进项税额可按规定抵扣；乙方收取的款项，其增值税销项税额由乙方负责缴纳。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议有效期为自本协议签订之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.工厂建设期限：工厂建设期限为自首期付款支付之日起十八个月，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。如遇不可抗力因素导致工期延误，建设期限相应顺延。

3.设备采购与安装期限：乙方应在收到甲方首期付款后三个月内完成设备采购，并在设备到货后六个月内完成安装调试。

4.工厂投产运营期限：工厂应于202X年X月X日正式投产运营。

5.协议续期：协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，可协商签订续期协议。续期条件及期限由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付建设资金：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付任何一期建设资金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利益损失等。

(2)支付设备采购费用延迟：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付设备采购费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十五日，乙方有权暂停设备采购工作，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)违反土地使用承诺：如甲方未能按照协议约定提供合法的土地使用权，或存在任何第三方权利主张影响工厂建设，导致乙方无法正常开展建设工作，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方其他违约行为：如甲方在协议履行过程中有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期完成工厂建设：如乙方未能按照本协议第五条约定按时完成工厂建设，每逾期一日，应按当期应付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的费用、预期利益损失等。

(2)设备质量不合格：如乙方提供的设备存在质量问题，影响工厂正常生产，乙方应负责维修或更换，并承担由此造成的损失。如乙方拒绝履行义务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)未能提供合格的技术支持和服务：如乙方未能按照本协议约定提供合格的技术支持和运营管理服务，导致工厂生产效率或产品质量下降，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方其他违约行为：如乙方在协议履行过程中有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定，本协议项下的违约金总额不超过工厂建设总造价的10%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并承担相应的违约责任。

5.保密义务：双方均应遵守本协议项下的保密义务，如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.法律责任：如一方违反本协议项下的任何约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整等）、疫情及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质及可能产生的严重影响。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并免除相应的违约责任。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、法院判决、媒体报道等。双方应积极配合提供相关证据，以确保不可抗力事件的认定。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应积极协商，寻求解决方案，以尽量减少不可抗力事件带来的损失。协商结果应书面记录，并作为本协议的补充条款。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应积极寻求合理的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应在双方自愿的基础上进行，调解结果应书面记录，并具有约束力。调解机构的选择由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如双方在争议发生之日起六十日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁规则为中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有过错，应合理分担。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，以维护双方的合法权益。无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，并尊重对方的合法权益。

6.争议解决后的履行：如争议得到解决，双方应按照解决结果履行相关义务，并确保协议的顺利履行。如一方不履行解决结果，另一方有权采取法律手段维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，签收日或邮寄日后第五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

(1)协议有效期满且双方未续签；

(2)双方协商一致同意终止；

(3)因不可抗力导致协议无法继续履行；

(4)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的合法性。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议原意。

7.完整协议：本协议构成双方就合作开工厂事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.通知与送达：所有根据本协议发出的通知均应按照本协议约定的地址送达。如一方变更地址，须提前书面通知对方。任何通过本协议约定的通知方式发送的通知，均视为有效送达。

9.利益转让：任何一方均不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方书面同意。转让行为不影响本协议的继续履行。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)工厂建设方案；

(2)设备采购清