解除水井买卖协议书

解除水井买卖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务：董事长，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的水井资产，并拟通过本协议向乙方出售或出租该水井的使用权或所有权，或委托乙方提供与水井相关的服务。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并已取得必要的授权或许可，以保障本协议的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX个体工商户，住所地：XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：XXX，职务：经营者，联系电话：1XX-XXXXXXX。乙方系依法成立并有效存续的个体工商户，具备完全民事行为能力，拟通过本协议向甲方购买、承租或委托甲方提供水井的使用权或所有权，或接受甲方委托提供与水井相关的服务。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并已取得必要的授权或许可，以保障本协议的顺利履行。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就解除水井买卖协议事宜达成一致，特订立本协议。本协议的订立背景如下：甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《水井买卖协议》（以下简称“原协议”），约定甲方将位于XX省XX市XX区XX号的编号为XX的水井出售/出租/委托给乙方使用/经营。原协议自签订之日起生效，并已部分履行。现因XX原因（例如：乙方未能按约定支付价款、甲方发现水井存在瑕疵、双方经营需求变更等），双方经协商一致决定解除原协议，并就解除后的相关事宜作出安排。本协议旨在明确双方权利义务的终止、财产返还或作价补偿、违约责任承担、争议解决等事项，以避免后续纠纷，维护双方合法权益。双方确认，本协议的解除不影响原协议中双方已产生的权利义务关系，但双方同意根据本协议约定处理后续事宜。本协议的订立是双方真实意思表示，不受任何欺诈、胁迫或重大误解的影响，具有完全的法律效力。双方承诺将严格履行本协议约定的各项条款，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解除原《水井买卖协议》（以下简称“原协议”），明确双方在解除原协议后的权利义务关系，包括但不限于终止原协议的履行、处理水井及相关财产的返还或补偿、结算已产生的费用、确认违约责任以及约定争议解决方式等。本协议的涉及范围包括：原协议中约定的水井（位于XX省XX市XX区XX号的编号为XX的水井）的实体及相关权利义务的终止；双方因原协议已产生的债权债务关系的处理；保证金、已付款项等的结算；水井现状的确认及后续处置的初步安排；以及双方在本协议履行过程中产生的其他相关事宜。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“原协议”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的关于水井买卖（或租赁、委托服务）的协议。

（2）“水井”指位于XX省XX市XX区XX号的编号为XX的水井及其附属设施（若有）。

（3）“解除”指根据本协议约定终止原协议的效力，使双方不再受原协议相关条款的约束。

（4）“财产返还”指在协议解除后，一方将根据约定向另一方返还其占有的属于对方的财产。

（5）“作价补偿”指在无法实现财产返还或双方另有约定的情况下，由一方根据约定向另一方支付一定的经济补偿。

（6）“保证金”指原协议中约定的用于担保双方履行义务的款项。

（7）“已付款项”指双方根据原协议约定已实际支付但尚未结算的款项。

（8）“违约责任”指一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（9）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（10）“争议解决”指本协议中约定的处理争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方在本协议生效后XX日内，按照本协议约定办理水井相关手续的解除或变更登记，并配合乙方完成相关流程。

（2）甲方有权要求乙方返还其在原协议履行期间合法占有的属于甲方的物品或文件，乙方应予以配合。

（3）甲方应根据本协议约定，及时向乙方支付应付的款项，包括但不限于作价补偿、违约金等。

（4）甲方应保证其提供的与解除原协议相关的文件、资料真实、合法、有效，并承担因文件资料问题导致乙方损失的赔偿责任。

（5）甲方有权要求乙方按照原协议约定或本协议约定，对水井进行必要的恢复或处理，以维持其基本状态或满足甲方要求，乙方应在合理范围内配合。

（6）甲方应协助乙方办理与本协议解除相关的税务、财务清算手续，提供必要的信息和资料。

（7）甲方应遵守相关法律法规，确保解除原协议的行为符合法定程序，避免对乙方造成额外的法律风险。

（8）甲方有权监督乙方在本协议履行期间的行为是否符合约定，并有权要求乙方纠正违约行为。

3.2乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方在本协议生效后XX日内，按照本协议约定支付应付的款项，包括但不限于作价补偿、违约金、已付款项的返还等。

（2）乙方有权要求甲方返还其已支付但尚未结算的款项，并有权要求甲方支付利息（如有约定）。

（3）乙方应根据本协议约定，及时办理水井相关手续的解除或变更登记，并通知相关机构。

（4）乙方应将其在原协议履行期间合法占有的属于甲方的物品或文件返还给甲方，甲方应予以接收。乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成返还。

（5）乙方应保证其在原协议履行期间取得的与水井相关的收益（如有）已按照约定支付给甲方，并有权要求甲方提供相关证明。

（6）乙方应配合甲方进行水井现状的检查和评估，提供真实、准确的信息，并承担因信息虚假导致的甲方损失的赔偿责任。

（7）乙方应妥善保管水井及其附属设施（若有），在返还或移交前应维持其正常使用状态或尽可能恢复原状，除非本协议另有约定或因不可抗力导致。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保其在本协议履行期间的行为符合约定，避免对甲方造成额外的法律风险。

（9）乙方有权要求甲方在本协议解除后，对水井进行必要的维护或处理，以防止其被破坏或污染，甲方应在合理范围内配合。

（10）乙方应配合甲方进行原协议的财务清算，提供必要的信息和资料，并承担因不配合导致的甲方损失的赔偿责任。

（11）乙方应确保其在本协议履行期间取得的与水井相关的授权或许可仍然有效，或根据约定进行处理，避免给甲方带来不利影响。

（12）乙方有权要求甲方在本协议解除后，对其因解除原协议而受到的损失进行补偿，损失的范围和计算方法按照本协议约定或法律规定执行。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据原协议的约定及本协议解除的原因，就水井的解除事宜，作如下价格与支付安排：

（1）甲方应向乙方支付作价补偿/违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。该款项具体构成及计算依据为：[例如：根据原协议第X条约定，因甲方原因解除，应支付违约金；或根据水井评估价值及双方协商，作价补偿为XX元等]。该款项旨在补偿乙方因本协议解除所遭受的直接损失。

（2）支付方式：甲方应于本协议生效后XX日内，通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：XXX

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXX

（3）甲方支付上述款项后，乙方应向甲方提供等额的有效发票或收据。

（4）如甲方未按本条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担双倍违约金及因此造成的所有损失。

（5）乙方应在收到甲方支付的款项后XX日内，配合甲方完成水井相关权利的转移手续（如适用），或提供相关证明文件。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方根据本协议约定完成所有解除事宜相关手续之日终止。

（2）关键时间节点：

a.甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方支付第四条约定的款项。

b.乙方应在本协议生效后XX日内，将收到的款项支付凭证提供给甲方。

c.乙方应在本协议生效后XX日内，办理水井相关手续的解除或变更登记，并通知甲方及/或相关机构。

d.双方应在本协议生效后XX日内，共同对水井现状进行确认，并签署确认文件（如有必要）。

e.甲方应在本协议生效后XX日内，将原协议中属于乙方的文件、资料返还给乙方。

f.上述各项时间节点如有顺延，应经双方书面同意。

（3）本协议约定的各项期限均为除法定节假日外的自然日，具体起算日为协议生效日或相关款项支付日。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付作价补偿/违约金等的，应按下列方式承担违约责任：

a.每逾期一日，按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。

b.逾期超过XX日，乙方有权要求甲方支付全部应付未付金额的XX%作为违约金。

c.若甲方支付违约金后仍未能足额支付款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等。

d.若甲方恶意拖延支付或拒绝支付，乙方有权依法申请强制执行，甲方应承担因此产生的一切费用。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限办理相关手续或返还财产的，每逾期一日，应按逾期应办理事项所涉及金额（或合同总价款）的万分之X向乙方支付违约金。

（3）因甲方原因导致本协议解除后产生的其他损失（如乙方因失去水井使用权/所有权而造成的实际损失、第三方索赔等），甲方应予以赔偿。

（4）甲方提供虚假信息或文件给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的期限支付应收款项（如有）的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向甲方支付违约金。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限办理水井相关手续解除或变更登记的，每逾期一日，应按合同总价款（或原协议约定的相关金额）的万分之X向甲方支付违约金。

（3）乙方未按本协议第五条约定的期限返还属于甲方的财产的，每逾期一日，应按逾期应返还财产价值（或合同总价款）的万分之X向甲方支付违约金。

（4）因乙方原因导致本协议解除后产生的其他损失（如甲方因失去水井出售/出租收益而造成的损失、第三方索赔等），乙方应予以赔偿。

（5）乙方提供虚假信息或文件给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方未能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

6.4其他违约情形：

（1）任何一方违反保密条款（如适用）的，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。

（2）任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可得利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

（3）若违约行为严重影响本协议目的实现，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

双方确认，以上违约责任条款旨在弥补守约方的实际损失，并起到一定的警示和约束作用。任何一方在行使索赔权利时，应提供充分的证据支持。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、干旱、雪灾、冰冻、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、以及网络攻击、系统故障等不能归责于任何一方且难以克服的技术性事件。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应在事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、性质、可能持续的时间以及对履行本协议的影响，并应尽快提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。

因不可抗力导致本协议任何一条或多条无法履行或延迟履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、延期履行或变更履行方式。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。因不可抗力产生的额外费用（如合理的额外开支、仓储费等），由双方根据实际情况协商分担或由遭遇不可抗力的一方承担（如属于己方原因导致的不可抗力风险）。

双方同意，不可抗力事件发生时，双方应尽最大努力采取措施减少损失，并及时沟通协商，以寻求解决方案，避免因不可抗力事件造成的不必要争议或损失扩大。

第八条争议解决

因本协议的订立、履行、变更、解除等发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意按照下列第XX种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，双方均承担其律师费及其他诉讼/仲裁费用，除非仲裁规则另有规定或双方另有书面约定。

（二）依法向水井所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，诉讼费及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定或判决确定。

双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得的中间判决/裁决，不影响最终争议解决结果的效力。双方应指定专门联系人处理争议事宜，并应本着诚实信用原则进行沟通。仲裁或诉讼过程中披露的保密信息，仍应遵守保密义务。双方应优先选择争议解决方式（如选择仲裁，则排除诉讼，反之亦然），且一旦选定，未经对方书面同意不得变更。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达。通知内容应明确、完整，并说明与本协议相关。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方变更本协议内容。

（3）保密：双方应对在本协议订立和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成公众知识的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而解除。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议未约定的事项，适用中华人民共和国相关法律法规。若法律法规发生变化，双方应遵守新的法律规定。

（5）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（7）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（8）弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不