健身房经营租赁合同协议2025

健身房经营租赁合同协议2025甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：_________统一社会信用代码/身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营健身房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营健身房。租赁物建筑面积为_________平方米，户型为_________，具体以房屋所有权证/土地使用权证/房屋租赁许可证（选择适用）编号_________为准。第二条租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，租金为_________元/月（大写：_________元整）。租金包含_________（例如：物业管理费、水电费等，不包含的请列明）。2.支付方式：租金按_________支付，即每_________支付一次。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：_________，开户行：_________，户名：_________。4.押金：乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元（大写：_________元整）。租赁期满，乙方按约定返还租赁物且无任何欠款或损坏情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。若租赁物有损坏或乙方有欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第四条装修及设备1.装修：乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。装修标准不得损害租赁物结构安全，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除甲方同意乙方拆除的外，乙方对装修部分不得要求补偿，并应负责将租赁物恢复至交付时的状态或甲方另行约定的状态。恢复费用由乙方承担。2.设备：租赁物内的现有固定设备（若有）按现状交付乙方使用，乙方应负责日常维护和保养，非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。乙方自行添置的设备，由乙方自行保管并承担风险。租赁期满或合同解除时，乙方添置的设备可自行收回，但应保证不影响租赁物的正常使用。第五条双方权利义务1.甲方权利义务：*按照约定时间将符合约定用途的租赁物交付乙方。*保证其对出租的房屋拥有合法、完整的权利，并已清除前租客的所有权利主张。*按时收取租金。*保证租赁物在租赁期间具备基本的水电供应条件，并承担外部水电设施的大修责任。*保障乙方在租赁物内的经营安全，提供符合消防安全标准的租赁物。*如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务：*按时足额支付租金和押金。*按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行违法活动。*负责租赁物的日常维护和保养，并承担因使用产生的水电等费用。*自行办理开设健身房的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等所有必须的证照，并承担所有相关费用。*乙方应自行负责健身房的经营管理和安全保障，配备必要的安全设施和人员，承担经营过程中的所有法律责任和风险。*租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状或经甲方书面同意的改造方案，并按时交还甲方。第六条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的_________%作为违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*交付的租赁物不符合约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方修复，甲方拒不修复或修复后仍无法使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并有权解除合同。*甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________的_________%作为违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿损失。*乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。*乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、重置费用及甲方因此遭受的其他损失。*乙方擅自转租、分租租赁物或出借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金。*乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.通知：双方之间的任何通知或文件均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、