厂房分租消防安全管理方案

厂房分租消防安全管理方案119消防宣传日PPT模板主讲人：119-总则消防安全责任消防安全管理火灾隐患整改应急与演练附则宣传教育与培训防火隔离与标识分租后的特殊管理目录监督与处罚措施应急救援物资储备总结与展望第1章节Part1总则总则适用范围适用于租赁厂房、仓库的消防安全管理，生产、储存火药、炸药、火工品、烟花爆竹等特殊物品的厂房、仓库需按国家专项规定执行基本要求租赁厂房、仓库必须符合消防安全标准，禁止违规改变使用性质或功能责任主体出租人、承租人及物业服务企业需依法履行消防安全职责，共同加强管理第2章节Part2消防安全责任消防安全责任责任划分：出租人与承租人为消防安全责任主体，单位的主要负责人为消防安全责任人书面协议：各方需以书面形式明确消防安全责任；未明确的，出租人负责共用消防设施管理，承租人负责承租区域安全资金保障：出租人、承租人需确保消防安全资金投入，并对资金不足导致的后果承担责任委托管理：可委托物业服务企业或消防技术服务机构提供专业服务，并在合同中明确服务内容第3章节Part3消防安全管理消防安全管理火灾危险性评估消防设施管理物品储存禁止行为防火分隔出租前需了解承租人生产、储存物品的火灾危险性类别，确保与建筑设防水平匹配甲乙类物品需分间分库储存，标明名称、性质及灭火方法；禁止混存易发生化学反应的物品专人负责消防设施维护，确保完好有效；停用消防设施需公告并采取应急措施严禁在厂房、仓库内设置员工宿舍；改变使用性质需书面征得出租人同意并报批多租户共用厂房时，需符合国家消防技术标准，禁止使用易燃可燃材料分隔0103050204第4章节Part4用火用电安全管理用火用电安全管理1明火管理：建立用火安全制度，禁止在危险场所使用明火；动火作业需审批并落实防护措施电气安全：电器安装及线路敷设需符合标准，禁止在厂房内为电动自行车充电燃油燃气管理：设备安装需符合防火防爆标准，设置安全标识并制定应急预案23第5章节Part5火灾隐患整改火灾隐患整改跟踪落实消防安全责任人需组织隐患认定、跟踪整改并确认结果整改流程发现隐患需立即整改或采取防范措施；属出租人责任的需书面告知强制措施隐患未消除前可能引发火灾的，需停止使用危险部位第6章节Part6应急与演练应急与演练建立专职或志愿消防队，配备装备器材，定期演练消防组织制定灭火和应急疏散预案，发生火灾时立即报警并组织扑救与疏散应急预案第7章节Part7附则附则建设需符合国家技术标准，禁止使用易燃保温材料及私接电气线路冷库管理违反规定将依法处罚；构成犯罪的追究刑事责任违规处罚第8章节Part8消防设施与器材管理消防设施与器材管理01设施配置厂房内应按规定配置消防设施，如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等02定期检查消防设施应定期进行维护和检查，确保其完好有效03器材管理消防器材应存放在显眼且易于取用的地方，定期进行测试和更换第9章节Part9宣传教育与培训宣传教育与培训培训计划制定并实施消防安全培训计划，确保所有员工都接受过消防安全培训宣传活动定期开展消防安全宣传教育活动，提高员工的消防安全意识和自防自救能力应急处置员工应掌握基本的火灾预防和应急处置措施，如使用灭火器、报警等第10章节Part10消防安全检查与考核消防安全检查与考核1安全检查：定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患考核机制：建立消防安全考核机制，对消防安全责任人进行考核和评价奖惩措施：对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予奖励，对违反规定的进行处罚23第11章节Part11防火隔离与标识防火隔离与标识不同火险等级的场所应采取有效的防火隔离措施，防止火灾蔓延在重要场所和设备上设置明显的消防安全标识，如禁止烟火标识等保持厂房内的安全通道畅通无阻，不得堆放杂物或设备防火隔离标识设置安全通道第12章节Part12分租后的特殊管理分租后的特殊管理123签订协议分租合同中应明确消防安全责任和管理要求分散式管理信息沟通承租人应将使用情况及时告知出租人，包括涉及消防安全的变动对于分租厂房，可采取分散式管理模式，即由各承租人负责其使用范围内的消防安全管理。但出租人仍需承担总体管理责任第13章节Part13紧急疏散与救援措施紧急疏散与救援措施紧急疏散1制定紧急疏散预案，明确疏散信号、路线及集结地点等，并确保所有员工都熟悉预案内容救援队伍建设2建立专业或志愿救援队伍，配备必要的救援装备和器材，定期进行培训和演练救援协调3在火灾发生时，各单位应积极配合救援工作，共同维护现场秩序，确保救援工作顺利进行第14章节Part14监督与处罚措施监督与处罚措施监督执行：相关部门应加强对厂房分租消防安全管理的监督和检查，确保各项规定得到有效执行01处罚措施：对违反消防安全管理规定的单位和个人依法进行处罚；情节严重的，移交司法机关处理02责任追究：对因管理不善导致火灾事故的单位和个人追究相应的法律责任和经济责任03第15章节Part15消防安全技术指导与咨询消防安全技术指导与咨询消防安全服务：可以聘请专业的消防安全技术服务机构或专家，为厂房提供消防安全技术指导和咨询服务01定期评估：定期对厂房的消防安全状况进行评估，发现并解决潜在的消防安全隐患02应急技术支撑：在火灾等紧急情况下，提供应急技术支撑，协助进行应急处置03第16章节Part16应急救援物资储备应急救援物资储备定期检查定期对应急救援物资进行检查和维护，确保其处于良好状态物资储备在厂房内或附近储备必要的应急救援物资，如灭火器、灭火器材、防护服等物资调配在火灾等紧急情况下，能够迅速调配应急救援物资，满足应急处置的需要第17章节Part17消防安全信息化建设消防安全信息化建设01系统建设建立消防安全信息化管理系统，实现消防安全管理的信息化、智能化02数据共享实现消防安全数据的共享和交换，提高消防安全管理效率和水平01监控预警通过安装监控设备、火灾自动报警系统等，实现厂房的实时监控和预警，及时发现和处理火灾隐患第18章节Part18消防安全档案与记录管理消防安全档案与记录管理1档案建立：建立消防安全档案，记录厂房的基本情况、消防设施情况、检查记录、培训记录等记录管理：对消防安全相关的记录进行规范管理，确保记录的完整性和可追溯性信息更新：及时更新消防安全档案和记录，反映厂房的实际情况和变化23第19章节Part19合作与沟通机制建立合作与沟通机制建立与相关合作单位建立沟通机制，共同开展消防安全工作合作单位沟通实现信息共享和互通，及时了解和处理消防安全问题信息共享定期组织联合演练，提高各单位之间的协同作战能力和应急处置能力联合演练第20章节Part20消防安全教育培训基地建设消防安全教育培训基地建设建立消防安全教育培训基地，为厂房员工提供消防安全教育和培训培训内容包括火灾预防、火灾扑救、火灾自救互救等知识技能通过模拟火灾现场等实践操作方式，提高员工的应急处置能力培训内容培训基地实践操作第21章节Part21定期开展消防安全知识宣传活动定期开展消防安全知识宣传活动宣传形式宣传内容宣传效果通过宣传栏、讲座、视频等多种形式，定期开展消防安全知识宣传活动宣传内容包括火灾的危害性、预防措施、火灾自救互救方法等提高员工消防安全意识，增强员工自防自救能力第22章节Part22建立消防安全奖惩机制建立消防安全奖惩机制奖励制度对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予奖励，激励大家积极参与消防安全工作处罚制度对违反消防安全管理规定的单位和个人进行处罚，包括警告、罚款等措施奖惩公示对奖惩情况进行公示，接受员工监督，确保奖惩公正、公平、公开第23章节Part23与周边单位建立联防联控机制与周边单位建立联防联控机制联防演练定期组织与周边单位的联防演练，提高联防联控能力和应急处置能力信息互通与周边单位建立信息互通机制，及时了解火灾等紧急情况，协调处置邻里守望与周边单位建立邻里守望机制，互相监督、互相帮助，共同维护消防安全第24章节Part24消防安全设施的维护与保养消防安全设施的维护与保养定期维护定期对消防设施进行维护和保养，确保其完好有效专业保养可以委托专业的消防设施维护保养机构进行维护和保养故障处理一旦发现消防设施出现故障或损坏，应立即进行处理，确保其恢复正常使用状态工作总结汇报第25章节Part25火灾事故的调查与处理火灾事故的调查与处理事故调查一旦发生火灾事故，应立即组织事故调查，查明事故原因和责任处理措施根据事故调查结果，采取相应的处理措施，防止类似事故再次发生经验总结对火灾事故进行总结分析，吸取经验教训，加强消防安全管理第26章节Part26消防安全知识普及教育消防安全知识普及教育教育形式通过宣传栏、宣传单、讲座、现场演练等多种形式进行教育教育内容包括火灾的危害性、预防措施、火灾自救互救方法等教育对象对员工、周边居民等开展消防安全知识普及教育第27章节Part27建立消防安全责任追究制度建立消防安全责任追究制度责任追究制度建立制度执行建立消防安全责任追究制度，明确责任追究的程序和标准严格按照制度执行责任追究，确保制度的严肃性和有效性对因管理不善导致火灾事故的单位和个人进行责任追究第28章节Part28与当地消防部门建立良好沟通机制与当地消防部门建立良好沟通机制与当地消防部门建立信息共享机制，及时了解消防安全政策和法规信息共享积极协助当地消防部门开展工作，配合其进行消防安全检查和评估协助配合在紧急情况下，与当地消防部门保持紧密联系，协同作战，共同应对火灾等紧急情况紧急联动第29章节Part29加强对外包工程及服务提供商的监管加强对外包工程及服务提供商的监管在合同中明确外包工程及服务提供商的消防安全责任和义务合同约定01定期对外包工程及服务提供商的消防安全工作进行监督检查，确保其履行消防安全责任和义务监督检查02对外包工程及服务提供商的员工进行消防安全培训教育，提高其消防安全意识和自防自救能力培训教育03第30章节Part30建立消防安全档案管理制度建立消防安全档案管理制度建立消防安全档案，记录厂房的消防安全基本情况、设施设备情况、检查记录、培训记录等定期更新消防安全档案，确保其内容与实际情况相符对消防安全档案进行规范管理，确保其完整性和可追溯性档案建立档案更新档案管理第31章节Part31加强消防安全日常巡查加强消防安全日常巡查定期进行消防安全日常巡查，及时发现和处理消防安全隐患巡查频次巡查内容巡查内容包括消防设施的完好性、用火用电的规范性、消防通道的畅通性等巡查记录对巡查情况进行记录，为后续的消防安全管理和事故调查提供依据第32章节Part32加强消防安全文化建设加强消防安全文化建设通过多种形式宣传消防安全文化，提高员工的消防安全意识和自防自救能力文化宣传案例教育通过分析典型火灾案例，让员工了解火灾的危害性和预防措施安全氛围营造良好的消防安全氛围，使员工自觉遵守消防安全规定第33章节Part33定期开展消防安全应急演练定期开展消防安全应急演练演练计划制定消防安全应急演练计划，明确演练的目的、时间、地点、参与人员等演练实施按照计划进行演练，确保演练的针对性和实效性演练总结对演练情况进行总结分析，发现问题和不足，及时进行改进第34章节Part34建立消防安全奖惩公示制度建立消防安全奖惩公示制度A奖惩公示：对消防安全的奖惩情况进行公示，接受员工监督，确保奖惩的公正性和公平性B反馈机制：建立反馈机制，鼓励员工对消防安全管理提出意见和建议，不断改进