北京市房屋租赁合同 (三)

北京市房屋租赁协议

北京市房屋租赁协议模板

在北京租房也是需要签订租房协议的，下面是北京市房屋租赁协议模板，但愿对你们

有所协助。

北京市房屋租赁协议模板（1）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下:

笫一条房屋基本状况

该房屋坐落于北京市________区（县）O

该房屋为：楼房一室一厅—卫，平房一间，建筑面积平方米，使用面积

一平方米，装修状况其他条件为该房屋（口已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书

编号为：O

（二）甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人容许甲

方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O

第三条房屋用途

该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经

有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照汲等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本协议签订后________日内对该房屋做如下改善：改善房屋

的费用由（□甲方/口乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否落许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置

新物的范围是：双方也可另行书面约定。

第六条20XX北京市房屋租赁协议中的租赁期限

（一）房屋租赁期自一年—月一日至____年一月—日,合计一年—

个月。（期限超过的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前________日向甲

方提出（□书面/□口头）续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期限为不定期，

双方均有权随时解除协议，但应提前________日（□书面/□口头）告知对方。

笫七条20XX北京市房屋租赁协议租金

（一）租金原则：元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：元（大写：元）。

该房屋租金—（□年/□月）不变，自第一（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有

关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

（三）租金支付方式：（□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经

纪机构的，乙方应在_______银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得

直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应

于本协议签订之日起3个工作日内应将其中一份协议送交________银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

笫八条20XX北京市房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为：

________元伏写：________）。

（二）租赁期满或协议解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以

及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条20XX北京市房屋租赁协议其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费

/□）等费用。乙方应保留并向甲方出示有关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本办议中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于一年—月____曰前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附

属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收

承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费

用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理措施为（口

乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方

折价赔偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

笫十一条20XX北京市房屋租赁协议中房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该

房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。

甲方应在接到乙方告知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致

使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不

维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责

任。

第十二条20XX北京市房屋租赁协议中的转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该

房屋部分或所有转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方签订书面转租协议，并向房屋租赁管理

行政机关办理房屋租赁协议登记立案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施导致损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

北京市房屋租赁协议模板（2）

如下简称甲方）自—年_月_日起，将外交人员公寓_楼一单元一号公寓—

套租给—国驻华大使馆（如下简称乙方）作住宅之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷由甲

方负责修理并承担费用。

双方兹签订租赁协议如下：

第一条

自本协议生效之日起,乙方须按季度预付租金（外汇支票）一美元（或其他外币，或外

汇兑换券一元）。乙方接到甲方的收租告知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支

付千分之一的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的.幅度，可以对乙方承租的公寓租金进

行调整，但应提前三个月告知乙方。

笫二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤用口热力。乙方须按仪表数据缴付电费和

煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲

方将酌情减收对应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修:

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生

设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况及时告知甲方，甲方在接到告知后应尽快修

理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应予以必要的以便和协

助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时告知乙方的危急状况下,

甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而导致房屋构造损坏，发生安全事

故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲

方应给乙方提供条件大体相称的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方借故迟

延不迁出，导致一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可

以随时解除协议。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爰惜保管的责任。由于使用不妥导致的损失或损坏要负责

修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房构造或装置设备

的自然损耗不负赔偿责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋构造的条件下，变化室内装修原样；

2.增添固定装置和设备。

乙方在变化室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先告知甲

方并承担对应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以

自费油漆粉刷房间。

笫八条

乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增长电容量。但施工费用由乙方承担。乙

方不得使用超负荷的电气设备和私自改动供电设备。否则，由此导致的损失，由乙方负所

有责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程

度，免收部分或所有租金，直至该公寓修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月告知甲方，经甲方检查住

房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

乙方积极申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条

本协议自双方签字、盖章之日起生效。有效期自—年_月一日起至—年_月一日

止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，协议将自动延长一年。本协议于一年

_月一日在北京签订，一式两份，每份都用中文和一文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：乙方代表：

（本人签名）（本人签名）

北京市房屋租赁协议模板(3)

甲方：乙方：

经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房

于，到达协议如下：间，位

1租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平

均价计，