2025年评估师考试题库及答案

2025年评估师考试题库及答案单项选择题1.下列关于资产评估的概念说法错误的是（）。A.评估主体是资产评估专业人员B.评估客体是指被评估的资产，也称为评估对象C.资产评估目的是资产评估专业人员进行资产评估的最终目标D.价值类型是对评估价值的质的规定答案：C解析：资产评估目的是委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为，并不是资产评估专业人员进行资产评估的最终目标，所以C选项说法错误。2.以下不属于市场法评估基本前提的是（）。A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量D.参照物与被评估资产之间大体可替代答案：C解析：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量是收益法的基本前提，而不是市场法的基本前提。市场法评估的基本前提是要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动，且参照物与被评估资产之间大体可替代。3.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益D.成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法答案：D解析：成本法评估企业价值时，并不要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法，对于某些单项资产和负债也可以采用其他合适的方法进行评估，所以D选项说法错误。多项选择题1.资产评估的基本作用包括（）。A.咨询作用B.管理作用C.鉴证作用D.核算作用E.监督作用答案：ABC解析：资产评估的基本作用包括咨询作用、管理作用和鉴证作用。核算作用和监督作用不属于资产评估的基本作用。2.下列属于市场法评估的基本步骤的有（）。A.选择参照物B.在评估对象与参照物之间选择比较因素C.指标对比和量化差异D.分析确定已经量化的对比指标之间的差异E.综合分析确定评估结果答案：ABCDE解析：市场法评估的基本步骤包括选择参照物、在评估对象与参照物之间选择比较因素、指标对比和量化差异、分析确定已经量化的对比指标之间的差异以及综合分析确定评估结果。3.成本法评估资产时，实体性贬值的估算方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.价格指数法E.功能价值类比法答案：ABC解析：实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法。价格指数法用于估算重置成本，功能价值类比法用于确定资产的功能性贬值，不属于实体性贬值的估算方法。综合题甲公司拟转让其拥有的一项非专利技术，委托资产评估机构进行评估。评估人员经调查了解，该非专利技术已使用3年，尚可使用5年。经分析，与该非专利技术类似的技术在市场上的交易价格为200万元，该类似技术的经济寿命为8年。评估人员还了解到，甲公司该非专利技术在使用过程中每年可节约成本30万元，折现率为10%。要求：（1）采用市场法评估该非专利技术的价值。（2）采用收益法评估该非专利技术的价值。答案：（1）市场法评估：该非专利技术已使用3年，尚可使用5年，总使用年限为8年。类似技术的经济寿命为8年，交易价格为200万元。该非专利技术的价值=200×（5÷8）=125（万元）（2）收益法评估：每年节约成本30万元，尚可使用5年，折现率为10%。根据年金现值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=30万元，i=10%，n=5年。查年金现值系数表得（P/A，10%，5）=3.7908。该非专利技术的价值=30×3.7908=113.724（万元）资产评估相关知识单项选择题1.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。A.其他综合收益B.营业外收入C.公允价值变动损益D.其他业务收入答案：A解析：企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为其他综合收益。2.下列各项中，不属于资产特征的是（）。A.资产是企业拥有或控制的经济资源B.资产预期会给企业带来经济利益C.资产是由企业过去的交易或事项形成的D.资产的成本或价值能够可靠地计量答案：D解析：资产的特征包括：资产是企业拥有或控制的经济资源；资产预期会给企业带来经济利益；资产是由企业过去的交易或事项形成的。资产的成本或价值能够可靠地计量是资产的确认条件，而不是资产的特征。3.某企业2024年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2025年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2025年12月31日该设备账面价值应为（）万元。A.120B.160C.180D.182答案：A解析：首先计算2025年应计提的折旧额=（20020）÷10=18（万元）。2025年12月31日设备的账面价值=20018=182（万元）。由于该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元，账面价值高于可收回金额，应计提减值准备=182120=62（万元）。所以2025年12月31日该设备账面价值应为120万元。多项选择题1.下列各项中，属于企业收入的有（）。A.销售商品收入B.提供劳务收入C.让渡资产使用权收入D.营业外收入E.投资收益答案：ABC解析：企业的收入包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。营业外收入不属于企业的日常活动形成的收入，投资收益是企业对外投资取得的收益，不属于企业的收入范畴。2.下列关于固定资产折旧的说法中，正确的有（）。A.企业应当对所有固定资产计提折旧B.已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地不计提折旧C.固定资产应当按月计提折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益D.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核E.固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更答案：BCDE解析：企业并不是对所有固定资产都计提折旧，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地不计提折旧，所以A选项说法错误。3.下列各项中，会引起所有者权益总额发生增减变动的有（）。A.宣告发放现金股利B.资本公积转增资本C.盈余公积转增资本D.接受投资者投入资本E.提取盈余公积答案：AD解析：宣告发放现金股利会导致所有者权益减少，接受投资者投入资本会导致所有者权益增加，所以AD选项会引起所有者权益总额发生增减变动。资本公积转增资本、盈余公积转增资本和提取盈余公积属于所有者权益内部的一增一减，不会引起所有者权益总额发生增减变动。综合题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2025年发生如下经济业务：（1）1月1日，购入一台不需要安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为200万元，增值税税额为26万元，另支付运杂费2万元，款项均以银行存款支付。（2）该设备预计使用年限为10年，预计净残值为2万元，采用年限平均法计提折旧。（3）6月30日，对该设备进行日常维修，发生维修费用1万元，以银行存款支付。（4）12月31日，该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为160万元。要求：（1）编制1月1日购入设备的会计分录。（2）计算该设备2025年应计提的折旧额，并编制相关会计分录。（3）编制6月30日设备维修的会计分录。（4）判断该设备是否发生减值，若发生减值，编制相关会计分录。答案：（1）1月1日购入设备：借：固定资产202应交税费——应交增值税（进项税额）26贷：银行存款228（2）该设备2025年应计提的折旧额=（2022）÷10=20（万元）借：制造费用20贷：累计折旧20（3）6月30日设备维修：借：管理费用1贷：银行存款1（4）2025年12月31日设备的账面价值=20220=182（万元）预计可收回金额为160万元，账面价值高于可收回金额，发生减值。减值金额=182160=22（万元）借：资产减值损失22贷：固定资产减值准备22资产评估实务（一）单项选择题1.某企业有一厂房，账面原值为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。该厂房已使用10年，目前市场上类似厂房的重置成本为600万元。则该厂房的评估值为（）万元。A.285B.300C.315D.330答案：C解析：首先计算该厂房的年折旧额=500×（15%）÷20=23.75（万元）。已使用10年，累计折旧额=23.75×10=237.5（万元）。该厂房的账面价值=500237.5=262.5（万元）。采用成本法评估，考虑到市场上类似厂房的重置成本为600万元，该厂房的成新率=（2010）÷20=50%。该厂房的评估值=600×50%=300（万元），再考虑净残值因素，评估值=300600×5%=315（万元）。2.下列关于森林资源资产评估的说法中，错误的是（）。A.森林资源资产评估的对象主要是林地和林木B.森林资源资产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.幼龄林的评估一般采用成本法D.中龄林和近熟林的评估一般采用市场法答案：D解析：中龄林和近熟林的评估一般采用收益法，而不是市场法，所以D选项说法错误。3.某企业拥有一块土地使用权，土地面积为1000平方米，土地用途为工业用地。经调查，该区域工业用地的基准地价为每平方米500元，土地使用年限为50年，该企业土地使用年限为40年。则该土地使用权的评估值为（）万元。A.40B.45C.50D.55答案：A解析：首先计算土地使用权的年期修正系数=[11÷（1+r）^n]÷[11÷（1+r）^N]（假设r为土地还原率，这里简化计算），当r取一定合理值时，年期修正系数约为0.8。该土地使用权的评估值=1000×500×0.8÷10000=40（万元）。多项选择题1.机器设备评估的特点有（）。A.以技术检测为基础B.通常采用单台单件评估C.评估需要充分考虑其功能性贬值和经济性贬值D.评估需要结合机器设备的使用情况E.评估方法的选择取决于设备的类型和评估目的答案：ABCDE解析：机器设备评估的特点包括以技术检测为基础、通常采用单台单件评估、评估需要充分考虑其功能性贬值和经济性贬值、评估需要结合机器设备的使用情况以及评估方法的选择取决于设备的类型和评估目的。2.下列属于流动资产评估特点的有（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.合理确定流动资产评估的基准时间对流动资产评估具有重要意义C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产的账面价值基本可以反映其现值E.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值答案：ABCD解析：流动资产评估主要是单项资产评估，合理确定流动资产评估的基准时间对流动资产评估具有重要意义，既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点，且流动资产的账面价值基本可以反映其现值。流动资产一般周转速度快，通常不考虑资产的功能性贬值，所以E选项错误。3.房地产评估的原则包括（）。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.估价时点原则E.公平原则答案：ABCDE解析：房地产评估的原则包括合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则和公平原则。综合题某企业有一批库存材料，其账面价值为100万元。经评估人员调查，该批材料的市场价格较账面价值上涨了10%。该批材料中有一部分材料因保管不善发生了一定程度的损坏，损坏部分材料的账面价值为10万元，经评估人员估算，损坏部分材料的可变现净值为5万元。要求：（1）计算该批库存材料的评估值。（2）编制相关的会计分录（假设企业采用成本与可变现净值孰低法对存货进行计价）。答案：（1）该批材料未损坏部分的账面价值=10010=90（万元）未损坏部分材料的评估值=90×（1+10%）=99（万元）损坏部分材料的评估值为5万元。该批库存材料的评估值=99+5=104（万元）（2）借：存货跌价准备5贷：资产减值损失5资产评估实务（二）单项选择题1.下列关于无形资产评估的说法中，错误的是（）。A.无形资产评估需要考虑无形资产的取得成本、使用期限、收益能力等因素B.无形资产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.对于自创无形资产，其评估价值一般以其账面价值为准D.无形资产的收益期限需要综合考虑法律保护期限、经济寿命等因素答案：C解析：对于自创无形资产，其账面价值往往不能反映其真实价值，评估时需要采用合适的评估方法进行评估，而不是以其账面价值为准，所以C选项说法错误。2.某企业拥有一项商标权，预计该商标权在未来5年内每年可为企业带来100万元的收益，5年后该商标权的价值为200万元。假设折现率为10%，则该商标权的评估值为（）万元。A.479.08B.523.08C.579.08D.623.08答案：B解析：首先计算未来5年收益的现值：根据年金现值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=100万元，i=10%，n=5年。查年金现值系数表得（P/A，10%，5）=3.7908。未来5年收益的现值=100×3.7908=379.08（万元）。5年后商标权价值的现值=200÷（1+10%）^5=200×0.6209=124（万元）。该商标权的评估值=379.08+124=523.08（万元）。3.下列关于企业价值评估的说法中，正确的是（）。A.企业价值评估的对象是企业的整体价值B.企业价值评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.在评估企业价值时，不需要考虑企业的未来发展前景D.企业价值评估的目的是为企业的交易提供价值参考答案：ABD解析：在评估企业价值时，需要充分考虑企业的未来发展前景，所以C选项说法错误。企业价值评估的对象是企业的整体价值，评估方法主要有市场法、收益法和成本法，评估目的是为企业的交易提供价值参考，所以ABD选项说法正确。多项选择题1.无形资产评估中，收益法的关键参数包括（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.成本费用E.市场价格答案：ABC解析：无形资产评估中，收益法的关键参数包括收益额、折现率和收益期限。成本费用和市场价格不属于收益法的关键参数。2.企业价值评估的市场法中，常用的价值比率有（）。A.市盈率B.市净率C.市销率D.企业价值/息税折旧摊销前利润倍数E.净资产收益率答案：ABCD解析：企业价值评估的市场法中，常用的价值比率有市盈率、市净率、市销率和企业价值/息税折旧摊销前利润倍数。净资产收益率是衡量企业盈利能力的指标，不属于价值比率。3.下列关于商誉评估的说法中，正确的有（）。A.商誉是企业整体价值扣除各项有形资产和可辨认无形资产价值后的余额B.商誉评估通常采用收益法C.商誉的评估值可能为负数D.商誉的评估需要考虑企业的地理位置、管理水平等因素E.商誉的评估值与企业的未来收益密切相关答案：ABCDE解析：商誉是企业整体价值扣除各项有形资产和可辨认无形资产价值后的余额，商誉评估通常采用收益法，商誉的评估值可能为负数，