资产评价考试题库及答案

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一、单项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估的主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.以下不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.与被评估资产具有可比性的资产4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元5.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）A.生产性设备B.通用设备C.专用设备D.非标准设备6.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。A.半年B.一年C.两年D.三年8.下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）A.商标权B.商誉C.专有技术D.土地使用权9.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）A.4000万元B.3975万元C.3950万元D.3967万元10.企业价值评估的一般范围通常是指（）A.企业产权涉及的具体资产范围B.企业的全部资产C.企业的固定资产和流动资产D.企业的净资产答案1.D2.C3.D4.B5.A6.A7.B8.B9.B10.A二、多项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估的特点包括（）A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性2.下列属于资产评估基本方法的有（）A.市场法B.成本法C.收益法D.历史成本法E.重置成本法3.机器设备的贬值可分为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.货币性贬值D.经济性贬值E.技术性贬值4.土地的自然特性包括（）A.土地面积的有限性B.土地空间位置的固定性C.土地使用价值的永续性和增值性D.土地的不可替代性E.土地用途的多样性5.以下属于无形资产功能特性的有（）A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性E.虚拟性6.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）A.功能性贬值B.实体性贬值C.溢价D.商誉E.经济性贬值7.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估需要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估8.运用市场法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间9.资产评估业务约定书的基本内容包括（）A.评估目的B.评估基准日C.评估计划D.评估收费E.评估假设10.资产评估报告的基本要素一般包括（）A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.评估类型及其定义E.评估结论答案1.ABCD2.ABC3.ABD4.ABCD5.ABCD6.CD7.ABCD8.ABD9.ABD10.ABCDE三、判断题（每题2分，共10题）1.资产评估的对象是被评估的资产，是评估工作的具体指向。（）2.重置成本是指在现行市场条件下，重新购置一项全新资产所耗费的全部货币支出。（）3.功能性贬值是由于技术进步，导致被评估资产与全新资产比较，功能相对落后造成的贬值。（）4.土地使用权出让的最高年限由省级人民政府确定。（）5.商誉是企业整体价值的组成部分，其价值是通过企业整体收益水平来体现的。（）6.企业的流动资产在周转过程中，从货币形态开始，依次改变其形态，最后又回到货币形态。（）7.市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。（）8.资产评估报告完成后，必须报送财政部门核准。（）9.资产的实体性贬值是因为使用和自然力作用形成的贬值。（）10.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的预期收益。（）答案1.√2.√3.√4.×5.√6.√7.√8.×9.√10.×四、简答题（每题5分，共4题）1.简述资产评估的工作原则。答：资产评估工作原则包括独立性原则，评估机构和人员独立于利益相关方；客观性原则，以客观事实为依据；科学性原则，运用科学方法和程序；专业性原则，由专业人员运用专业知识评估。2.简述成本法的基本思路。答：成本法基本思路是，先确定被评估资产的重置成本，再估算实体性、功能性和经济性贬值，用重置成本减去各项贬值得到评估值，即评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。3.简述无形资产评估的特点。答：无形资产评估特点有：无形资产成本的不完整性、弱对应性和虚拟性；其价值主要取决于未来收益能力；评估时需考虑附着性、共益性等功能特性；评估方法选择受其具体类型影响大。4.简述企业价值评估的目的。答：企业价值评估目的包括：为企业产权交易提供价值参考，便于买卖双方确定合理价格；为企业兼并、重组等战略决策服务；为企业融资提供依据，帮助评估企业偿债和盈利能力；为企业财务管理提供价值衡量标准。五、讨论题（每题5分，共4题）1.讨论市场法在资产评估中的应用条件及局限性。答：应用条件：需要有活跃公开市场，且存在可比资产交易案例。局限性：对市场环境要求高，缺乏活跃市场时难以应用；参照物与被评估资产可能存在差异，难以完全准确量化调整；市场价格受多种因素影响，可能波动大，影响评估准确性。2.谈谈如何确定无形资产的收益期限。答：可依据法律合同规定确定，如专利、商标按法定保护期和使用许可期限。还可考虑技术更新换代、市场竞争等因素，若新技术出现使原无形资产提前被替代，收益期限相应缩短；或根据其能为企业带来超额收益的时间来确定合理期限。3.讨论企业价值评估中收益法、市场法和成本法的适用性及选择思路。答：收益法适用于有稳定收益或能合理预测未来收益的企业；市场法适用于市场活跃、有可比企业的情况；成本法适用于资产可准确评估且重置成本易确定时。选择时，需综合考虑企业特