直播基地入驻孵化协议书

直播基地入驻孵化协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX直播基地运营管理有限公司，地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家专业从事直播基地运营、网红孵化及数字营销服务的综合性企业，具备完善的场地设施、技术支持、内容策划及资源整合能力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方计划建立高标准的直播基地，并招募符合条件的入驻者进行合作孵化。甲方通过提供专业的场地、设备、培训及推广资源，旨在帮助入驻者（乙方）快速成长，实现商业价值最大化。基于此，甲方特制定本协议，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动直播行业的健康发展。

甲方在直播行业拥有丰富的运营经验，已成功孵化多个知名网红及MCN机构，具备较强的品牌影响力和行业资源。其直播基地位于交通便利的商业中心区域，周边配套设施齐全，能够满足各类直播活动的需求。同时，甲方配备专业的技术团队，提供7×24小时现场支持，确保直播过程稳定流畅。此外，甲方还与多家MCN机构、品牌方及广告公司建立了紧密的合作关系，可为乙方提供全方位的市场推广服务。

为规范双方合作，明确权利义务，保障合作双方的合法权益，甲方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，制定本协议。甲方希望通过本协议，与乙方建立互利共赢的合作模式，共同打造高质量的直播内容，提升行业整体水平。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX网络文化传播有限公司，地址：中国上海市静安区XX路XX号XX创意园X栋X层，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专注于网络文化传播、短视频制作及网红孵化的新兴企业，具备较强的创意能力和市场洞察力。为拓展业务规模，提升品牌影响力，乙方计划入驻甲方提供的直播基地，接受孵化服务，并开展直播、短视频制作及商业推广活动。乙方拥有专业的团队和独特的创意理念，致力于打造高品质的直播内容，实现商业价值与品牌影响力的双重提升。基于此，乙方特与甲方建立合作关系，共同推动直播行业的创新发展。

乙方在短视频领域积累了丰富的经验，已与多家品牌方建立了合作关系，具备较强的市场推广能力。其团队由内容策划、拍摄剪辑、运营推广等专业人士组成，能够提供全方位的直播服务。此外，乙方还拥有独特的创意资源和IP孵化能力，能够为甲方带来新的业务增长点。乙方希望通过与甲方的合作，获得专业的场地、设备及资源支持，加速自身发展，实现行业领先地位。

为明确双方合作的具体内容，规范权利义务，保障合作双方的合法权益，乙方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，制定本协议。乙方希望通过本协议，与甲方建立长期稳定的合作关系，共同探索直播行业的创新发展模式，实现互利共赢。

协议简介：

本协议是甲方与乙方基于双方共同利益，就直播基地入驻孵化合作事宜签订的协议。甲方作为直播基地的运营管理方，拥有专业的场地设施、技术支持、内容策划及资源整合能力；乙方作为入驻者，具备较强的创意能力和市场推广能力。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议建立合作关系，共同推动直播行业的健康发展。甲方为乙方提供优质的直播场地及孵化服务，乙方则根据甲方的要求，开展直播、短视频制作及商业推广活动。双方通过合作，实现资源共享、优势互补，共同提升市场竞争力。

本协议的签订，标志着双方正式开启合作，共同打造高质量的直播内容，提升行业整体水平。甲方将充分发挥自身优势，为乙方提供全方位的支持，包括场地租赁、设备维护、技术培训、内容策划及市场推广等。乙方则将充分发挥自身创意能力，制作优质的直播内容，提升品牌影响力，实现商业价值最大化。双方将严格按照本协议的约定履行义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在直播基地入驻孵化合作中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，共同推动直播行业的健康发展。协议范围包括但不限于直播基地的租赁使用、内容创作支持、技术培训、市场推广、资源对接等方面。具体内容涵盖场地租赁条款、设备使用规范、内容策划指导、人员培训安排、市场推广支持、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议，甲方为乙方提供专业的直播基地运营管理服务，乙方则根据甲方的要求，开展直播、短视频制作及商业推广活动，双方共同努力，实现资源共享、优势互补，提升市场竞争力。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.直播基地：指甲方提供的用于开展直播、短视频制作及商业推广活动的专业场所，包括但不限于直播间、拍摄棚、化妆间、会议室等功能区域。

2.孵化服务：指甲方为乙方提供的全方位支持，包括场地租赁、设备维护、技术培训、内容策划、市场推广等。

3.直播内容：指乙方在直播基地内创作的各类视频内容，包括但不限于直播视频、短视频、宣传片等。

4.市场推广：指甲方为乙方提供的各类推广服务，包括但不限于广告投放、品牌合作、社交媒体推广等。

5.合作期限：指本协议约定的双方合作时间，自协议生效之日起至协议终止之日止。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用，并有权监督乙方使用直播基地的情况，确保乙方遵守相关规定。

（2）甲方有权根据乙方需求，提供相应的场地设施、设备支持及技术服务，确保乙方直播活动的顺利进行。

（3）甲方有义务为乙方提供专业的场地管理服务，包括但不限于场地清洁、设备维护、安全保卫等。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的技术培训，包括直播设备操作、直播软件使用、网络维护等方面的培训，帮助乙方提升直播技术水平。

（5）甲方有义务为乙方提供内容策划指导，包括直播主题策划、内容创意、脚本撰写等方面的指导，帮助乙方提升直播内容质量。

（6）甲方有义务为乙方提供市场推广支持，包括广告投放、品牌合作、社交媒体推广等方面的支持，帮助乙方提升品牌影响力。

（7）甲方有义务为乙方对接相关资源，包括但不限于MCN机构、品牌方、广告公司等，帮助乙方拓展业务渠道。

（8）甲方有义务保障直播基地的网络稳定性和电力供应，确保乙方直播活动的顺利进行。

（9）甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保直播基地的合法运营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用直播基地的场地设施、设备及技术服务，开展直播、短视频制作及商业推广活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地管理服务，包括场地清洁、设备维护、安全保卫等，确保直播活动的顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的技术培训，包括直播设备操作、直播软件使用、网络维护等方面的培训，提升直播技术水平。

（4）乙方有权要求甲方提供内容策划指导，包括直播主题策划、内容创意、脚本撰写等方面的指导，提升直播内容质量。

（5）乙方有权要求甲方提供市场推广支持，包括广告投放、品牌合作、社交媒体推广等方面的支持，提升品牌影响力。

（6）乙方有权要求甲方对接相关资源，包括但不限于MCN机构、品牌方、广告公司等，拓展业务渠道。

（7）乙方有权按照本协议约定支付租金及其他费用，并按时履行其他义务。

（8）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保直播内容的合法合规，不得发布违法违规内容。

（9）乙方有义务爱护直播基地的场地设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（10）乙方有义务保持直播基地的清洁卫生，不得在直播基地内吸烟、乱扔垃圾等。

（11）乙方有义务遵守直播基地的管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范等。

（12）乙方有义务按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

（13）乙方有义务配合甲方进行市场推广活动，提供必要的直播内容和素材。

（14）乙方有义务对直播基地的机密信息进行保密，不得泄露给第三方。

（15）乙方有义务在直播活动中遵守社会公德，不得发布不良信息或进行违法违规行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就直播基地的租赁费用及相关服务费用达成以下约定：

1.租赁费用：乙方每月向甲方支付直播基地租赁费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。该费用包含场地使用费、基础物业管理费及水电费（超出约定标准的部分由乙方承担）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合规的收款凭证。

3.服务费用：除租赁费用外，甲方提供的额外服务费用包括：

（1）技术培训费：一次性收取人民币壹万元整（￥10,000.00），于协议签订时支付。

（2）市场推广费：根据乙方实际需求，按市场标准协商确定，每月结算一次。

4.付款时间：乙方应按照约定时间足额支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

5.保证金：乙方应于协议签订时向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金，协议终止且无违约行为时全额无息退还。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计壹年。期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。

2.关键时间节点：

（1）协议签订生效当日，甲方应完成场地交付，乙方应支付首月租金及履约保证金。

（2）每月5日前，乙方应支付当月租金。

（3）技术培训应在协议生效后30日内完成。

（4）市场推广方案应于每月10日前提交甲方确认，推广活动应在确认后15日内执行。

（5）协议终止或提前解除，双方应在30日内完成场地清场、设备归还及费用结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供符合标准的场地设施，导致乙方无法正常开展直播活动，应退还当月租金并支付相当于当月租金20%的违约金。情节严重者，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）甲方提供的设备或技术服务存在重大缺陷，经乙方提出后未在合理期限内修复，应承担相应损失。损失金额不超过当月租金的两倍。

（3）甲方擅自提高租金或变更协议约定内容，乙方有权拒绝支付并解除协议，甲方应退还已收费用并支付相当于已收费用30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，已支付费用不予退还，并要求乙方支付相当于当月租金50%的违约金。

（2）乙方擅自将直播基地转租或用于协议约定外的用途，甲方有权立即解除协议，收回场地使用权，并要求乙方支付相当于已付租金两倍的违约金。乙方已投入的设施改造费用不予补偿。

（3）乙方损坏直播基地的设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额不低于设施设备的重置费用。如属故意损坏，甲方有权追究其法律责任。

（4）乙方发布违法违规直播内容，造成甲方声誉受损或被监管部门处罚，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付行政处罚罚款等。情节严重者，甲方有权解除协议并永久禁止乙方入驻。

（5）乙方未按时支付服务费用（如技术培训费、市场推广费），每逾期一日，应按当月应付服务费的千分之一支付违约金。逾期超过60日，甲方有权暂停服务直至费用结清。

3.解除协议的后果：任何一方单方面解除协议，应提前30日书面通知对方，并按本条款约定支付违约金。已产生的费用不予退还，但甲方应在无违约情况下退还履约保证金。

4.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于停业损失、商誉损失等。赔偿金额不超过协议总金额的30%。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络中断、电力供应中断等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行或部分履行其在本协议下的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后24小时内发出。如不可抗力事件持续超过7日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致协议一方或双方无法履行或延迟履行其在本协议下的义务，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件导致协议目的无法实现，或协议关键部分无法履行超过30日，经双方协商一致或根据法律规定，本协议可予以解除。解除协议后，双方应相互返还已收款项，并就未履行部分的费用进行结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应保留相关证据，并在事件结束后10日内提供给对方。如双方对不可抗力的性质或影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的当地调解委员会）进行调解。调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解无效或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在协议签订地或甲方所在地。

4.诉讼解决：如双方约定通过诉讼解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍应履行协议中未争议的部分，并应配合法院的审理工作。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止等。

6.专属管辖：双方同意，对于本协议项下的任何争议，仲裁或诉讼应适用专属管辖原则，即只能选择上述一种方式解决，且一旦选定，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日视为送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或未按本条款约定的修改均无效。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等采取保密措施，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本