灌注桩施工协议书

灌注桩施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为实施XX项目工程建设，需进行灌注桩基础施工，并委托具备相应资质和经验的乙方承担该部分工程任务；

鉴于乙方作为专业的建筑工程施工企业，具备灌注桩施工所需的设备、技术及人员，并愿意按照国家相关法律法规、技术标准和本协议约定履行施工义务；

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行灌注桩施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，明确了甲乙双方在灌注桩施工过程中的权利与义务，确保工程按照合同约定顺利实施。协议的背景是基于甲方项目建设需求，乙方专业施工能力，以及双方共同追求工程质量和安全目标的合作前提。双方均应严格按照协议约定履行各自职责，保障工程项目的顺利推进。协议的签订不仅体现了双方对工程质量和进度的共同承诺，也为解决合作过程中可能出现的争议提供了法律依据，是双方合作的重要法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目灌注桩施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成灌注桩施工任务，并保证工程质量和安全。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的施工纸、技术要求及相关规范标准，完成XX项目范围内的所有灌注桩施工工作；

2.乙方负责施工现场的管理，包括人员、设备调配、材料供应及施工安全等；

3.甲方负责提供施工所需的场地、水电及必要的技术指导，并对施工进度和质量进行监督；

4.双方就施工过程中的技术问题、变更及争议进行协商解决，确保工程顺利推进。

第二条定义

1.**灌注桩施工**：指采用钻孔、沉管或挖孔等方式形成桩孔，并使用混凝土或其他材料进行浇筑的施工过程。

2.**施工纸**：指甲方提供的详细施工设计纸及技术说明文件。

3.**技术标准**：指国家及行业发布的灌注桩施工相关规范和标准，如《建筑桩基技术规范》（JGJ94）等。

4.**变更**：指在施工过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化导致的工程内容、数量或技术要求的修改。

5.**验收**：指工程完工后，由甲方或其委托的第三方机构对灌注桩质量进行的检查与确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸和技术标准完成灌注桩施工，并对施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的技术指导，确保施工顺利进行。

(3)甲方有权对乙方的施工人员进行资质审核，并要求乙方遵守现场安全管理规定。

(4)甲方应按照协议约定支付工程款项，并承担因自身原因导致的工程变更费用。

(5)甲方有权在工程完工后验收，并对验收合格的部分支付工程款。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电及必要的技术支持，并有权拒绝不符合规范的施工要求。

(2)乙方应严格按照施工纸和技术标准进行灌注桩施工，确保工程质量符合国家及行业规范。

(3)乙方应配备专业的施工人员及设备，并负责施工现场的安全管理，防止安全事故发生。

(4)乙方应向甲方提供施工进度报告，并按时完成灌注桩施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，乙方应及时通知甲方协商解决。

(5)乙方应妥善保管施工过程中产生的资料及废料，并在工程完工后及时清理现场。

(6)乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款，并在验收合格后获得全部工程款。

(7)乙方应配合甲方的验收工作，并对验收中发现的问题及时整改，直至验收合格。

(8)乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及修复费用，并保证施工过程中不侵犯任何第三方权益。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下的灌注桩施工总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的人工、材料、设备、管理、利润及税金等所有费用。

2.价格调整：除非因甲方原因或不可抗力导致工程范围、数量发生变更，本协议约定的总价款不予调整。任何变更部分的价格，由双方根据实际发生成本和市场价格协商确定，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）预付款：协议签订后7日内，甲方支付工程总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），用于乙方采购施工设备和准备材料；

（2）进度款：乙方完成灌注桩施工总量的30%后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（3）进度款：乙方完成灌注桩施工总量的60%后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（4）尾款：工程完工并通过甲方或其委托第三方验收合格后10日内，甲方支付工程总价款的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202******1234

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程完工并通过验收、甲方支付全部工程款之日止。

2.施工期限：乙方应在协议签订后15日内完成施工现场准备工作，并正式开始灌注桩施工。全部灌注桩施工任务应于协议签订后120日内完成。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后7日内，甲方完成预付款支付；

（2）乙方完成30%施工量后10日内，甲方支付第一笔进度款；

（3）乙方完成60%施工量后10日内，甲方支付第二笔进度款；

（4）工程完工后30日内，甲方验收；

（5）验收合格后10日内，甲方支付尾款。

4.延期：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延。因乙方原因导致的延期，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按协议约定支付工程款：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

（2）未提供必要施工条件：如因甲方原因导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，并承担乙方因此造成的实际损失。

（3）无正当理由拒绝验收：如甲方在工程验收合格后无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，视为验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：如乙方施工的灌注桩出现质量问题，经甲方或第三方检测确认，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

（2）工期延误：如乙方未按协议约定工期完成施工任务，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款10%的违约金。

（3）未按时提交资料：乙方应于工程完工后10日内提交完整的竣工资料，如逾期提交，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（4）安全事故：如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于工程款、修复费用、诉讼费等。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担相应违约责任。解除协议后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成工程量对应的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。

4.协议解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议。不可抗力消除后，协议可恢复履行，已完成的工程量按实际比例结算。

5.不可免责事项：因不可抗力导致的安全事故，双方各自承担相应责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据，包括政府公告、新闻报道等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取以下方式：

2.调解：协商不成的，可提交XX市建设工程调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效。

3.仲裁：调解不成的，任何一方可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：仲裁不成的，任何一方可向XX省XX市人民法院提起诉讼。

5.争议管辖：争议解决方式由双方协商确定，协商不成的，以协议签订地法院管辖。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。

7.专属管辖：如本协议另有约定，以约定为准。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号回执日期后第3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：协议终止包括以下情形：

（1）协议履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约，守约方解除协议；

（4）法律规定或政府要求终止。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。保密期限为协议终止后3年。

5.不可转让：本协议任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但双方另有约定的除外。

6.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释。

7.争议优先适用：本协议争议解决条款优先于其他条款适用。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）施工纸及技术要求；

（2）工程量清单；

（3）设备清单；

（4）安全文明施工标准。

附件与