梁板安装施工协议书

梁板安装施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟建设XX项目，需对项目中的梁板结构进行专业安装施工；

鉴于乙方具备相应的建筑工程施工资质，专业能力及安全生产条件，能够满足甲方梁板安装施工的要求；

基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就XX项目梁板安装施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对项目背景、工程范围、技术标准及合同义务的充分了解和确认，双方均清楚本协议为履行梁板安装施工任务的主要依据。甲方通过乙方提供的专业服务，确保项目工程质量和进度；乙方通过严格履行合同义务，保障工程安全与质量，双方权利义务的明确是协议有效执行的前提。协议内容的完整性和准确性反映了双方的真实意思表示，任何未在协议中明确的事项均不得擅自变更或解释。本协议的签订旨在建立长期稳定的合作关系，双方将本着专业、高效、合作的态度推进项目实施，确保工程顺利交付使用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX项目梁板安装施工的具体事宜，确保工程按照设计纸、国家及行业相关标准、安全规范以及本协议约定的各项条款顺利实施。协议范围包括但不限于：梁板构件的卸货、运输、吊装、就位、校正、焊接/螺栓连接、模板支设、混凝土浇筑（如涉及）、养护、拆除等全部安装施工工序，以及施工现场的安全管理、质量自检、资料整理等相关工作。具体施工内容以甲方提供的施工纸、工程量清单及变更指令为准。双方将围绕上述范围展开合作，共同达成项目整体建设目标。

第二条定义

1.**“梁板安装施工”**：指乙方根据本协议约定，对甲方指定的工程项目中梁、板结构构件进行卸货、运输、吊装、固定、连接及后续相关工序的作业活动。

2.**“施工纸”**：指甲方提供的符合国家及行业标准的梁板安装施工设计纸及后续经合法变更确认的纸文件。

3.**“工程量清单”**：指甲方根据施工纸编制的梁板安装工程量明细及单价。

4.**“安全文明施工”**：指乙方在施工过程中遵守安全生产法规，落实安全防护措施，保持现场整洁有序的管理标准。

5.**“验收标准”**：指国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的特定质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸、工程量清单及国家相关标准完成梁板安装施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

（2）甲方应向乙方提供施工纸、地质勘察报告、工程量清单及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性、准确性。如有变更，甲方应及时以书面形式通知乙方，并承担由此产生的额外费用或工期影响。

（3）甲方应负责协调施工现场周边环境，确保乙方施工所需的通道、临时设施用地及水电接入条件，并承担相关费用。

（4）甲方有权对乙方施工质量、安全文明施工进行验收，并依据本协议约定支付工程款项。验收不合格时，甲方有权要求乙方返工直至合格，费用由乙方承担。

（5）甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或报建手续，并承担办理费用。

（6）甲方应提供必要的施工辅助条件，如提供施工平台、脚手架等，并明确使用责任和安全要求。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定及施工纸、工程量清单开展梁板安装施工，并要求甲方提供必要的工作条件及资料支持。

（2）乙方应严格按照施工纸、国家及行业规范、安全操作规程进行施工，确保工程质量符合验收标准。乙方应配备专业的施工人员、设备，并自行承担所有施工机械、工具的租赁、维护及操作人员费用。

（3）乙方应建立完善的安全管理体系，配备专职安全员，落实防火、防触电、防高坠等安全措施，确保施工过程零安全事故。施工现场应做到文明施工，材料堆放整齐，及时清理建筑垃圾，并承担现场管理及垃圾清运费用。

（4）乙方应自行承担施工过程中产生的所有风险，包括但不限于人员伤亡、机械损坏、构件损耗等，并购买足额的工程保险。如因乙方原因造成甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应做好施工记录、隐蔽工程验收记录及相关质量资料的整理归档工作，并在工程竣工验收时提交完整资料。如因资料缺失导致甲方无法通过验收，乙方应负责补齐，并承担相应责任。

（6）乙方应遵守施工现场的作息时间，不得扰民，并配合甲方及监理单位的日常管理工作。如需夜间施工，应提前征得甲方同意，并承担额外费用。

（7）乙方应对施工过程中接触到的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（8）乙方应确保所使用的材料、构件符合设计要求及国家标准，并应甲方要求提供产品合格证明文件。如发现材料不合格，乙方应无条件更换，并承担由此产生的全部费用。

（9）乙方应主动接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的整改意见应及时落实。如因乙方整改不力导致问题扩大，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的梁板安装施工总价为人民币（大写）壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含乙方完成本协议第一条约定的全部梁板安装施工内容所发生的人工费、材料费（不含甲方供应材料）、机械费、安全文明施工费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用，为固定总价包干价。

2.乙方应在投标阶段提供详细的报价清单作为本协议附件，作为最终结算的依据。甲方不得在施工过程中以任何理由对固定总价进行调整，但发生本协议约定的合同范围变更时，双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议确认调整后的费用。

3.付款方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为乙方备料及启动工程的预付款；

（2）梁板构件全部吊装就位并通过甲方及监理单位验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的50%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；

（3）整个梁板安装施工项目通过甲方竣工验收，并完成所有结算资料提交后30个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的80%，即人民币壹佰贰拾捌万元整（¥1,280,000.00）；

（4）剩余合同总价的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后满12个月且无任何质量或安全投诉时，甲方向乙方一次性无息支付。

4.乙方应在收到每笔付款前，向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方付款账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.如甲方未能按本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付全部逾期款项及违约金，否则乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部梁板安装施工并通过甲方竣工验收合格之日止。

2.乙方应于本协议生效后30日内完成所有施工准备工作，并正式开始梁板安装施工。整个梁板安装施工工期为90日历天，自乙方正式开始施工之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付节点：合同签订后7个工作日内；

（2）吊装就位验收节点：施工开始后60个工作日内；

（3）竣工验收节点：整个施工项目完成并提交验收资料后30个工作日内；

（4）质量保证金支付节点：竣工验收合格后满12个月且无任何质量或安全投诉时。

5.如遇不可抗力事件，根据本协议第十一条约定处理，工期相应顺延，顺延期限根据事件影响情况由双方协商确定或由甲方书面确认。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的梁板安装工程如未能达到本协议约定的验收标准或国家现行施工质量验收规范要求，经甲方或监理单位指出后，乙方应在限期内返工修复。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，且乙方应按实际发生费用的两倍向甲方支付违约金。若该违约行为导致项目整体延期交付或产生其他损失，乙方还应赔偿甲方全部损失。

（2）工期延误违约：如非不可抗力或甲方原因导致乙方未能按本协议第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）安全责任违约：施工过程中如发生任何安全责任事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故罚款等，并承担甲方因此产生的所有费用。同时，甲方有权立即解除本协议，已支付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（4）材料违约：如乙方使用假冒伪劣材料导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并按本条第（1）项处理，且甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

2.甲方法律责任：

（1）付款延迟责任：如甲方未能按本协议第四条约定的时间节点支付工程款，除按约定支付逾期违约金外，每延迟一日，还应承担乙方同等金额的违约责任，直至付清全部款项。

（2）指令延误责任：如甲方因未能及时提供施工纸、工程量清单或变更指令导致乙方窝工或工期延误，经乙方书面催告后仍未在合理期限内处理的，甲方应承担由此造成的乙方实际损失，包括但不限于人员、设备闲置费等。

（3）解除协议责任：如甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括已投入的人工费、材料费、设备租赁费等。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金条款具有独立性，即使甲方已根据本协议约定支付了某项费用，仍可同时追究乙方的违约责任。任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。对于因违约行为导致的第三方索赔或行政处罚，责任方应承担全部赔偿责任。双方均应确保自身有足够的财产承担违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施、以及其他无法预见或无法避免的技术障碍。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。若不可抗力影响持续超过15日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但已产生的费用（如已付款项、已完成工作的报酬）应予以扣除或调整。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议，已发生的不可抗力事件不应被视为违约行为。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件是由一方过错行为直接引发或加剧的（如乙方未按安全规范操作导致事故），该方仍需承担相应责任，不可援引不可抗力条款免责。双方应尽合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取措施导致损失扩大的，应自行承担责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方进行调解，调解达成协议的，签订书面调解书并作为本协议的组成部分。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.**诉讼**：如选择诉讼，争议应由**被告住所地或合同履行地（XX省XX市）**有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以不适用中国法律为由提出抗辩。

5.**独立原则**：本协议任何争议的解决不影响其他条款的独立性，仲裁或诉讼裁决仅针对争议事项，不影响双方继续履行协议其他部分的义务。双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的保密信息应继续履行保密义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人送达为准时到达，挂号信/快递服务寄出后3日视为送达，电子邮箱/传真发送后24小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的组成部分。任何一方不得单方面变更协议内容，否则变更无效，并承担相应违约责任。

3.**分包与转包**：乙方不得将本协议约定的梁板安装施工任务整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作分包给具备相应资质的单位，分包单位需向甲方承担连带责任。乙方对分包方的管理、安全、质量负全部责任。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容、技术秘密、商业信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年。

5.**不可转让性**：本协议仅对