建盖房屋协议书

建盖房屋协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建盖房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方拟建盖房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计及规格房屋为[层数]层，设计风格为[风格描述]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸如下：一层：长[X]米，宽[X]米，建筑面积[X]平方米。二层：长[X]米，宽[X]米，建筑面积[X]平方米。……（如有多层，依次详细描述）房屋各层功能布局如下：一层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、[其他房间名称及用途]。二层：设置卧室[X]间、卫生间[X]个、[其他房间名称及用途]。……（如有多层，依次详细描述）3.建筑结构房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建筑材料乙方应使用符合国家标准和行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌名称]，标号为[具体标号]。钢材：采用[品牌名称]，规格为[具体规格]。砂石：选用质地坚硬、级配良好的天然砂石。墙体材料：采用[墙体材料名称，如红砖、加气混凝土砌块等]。门窗：选用[门窗品牌]，确保隔音、隔热、防水性能良好。5.附属设施房屋配套建设[附属设施名称，如庭院围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电系统等]。庭院围墙高度为[X]米，采用[围墙材质]；大门规格为[长×宽]，材质为[大门材质]。化粪池采用[化粪池类型，如砖砌化粪池、钢筋混凝土化粪池等]，有效容积为[X]立方米。给排水系统应确保通畅，管材采用[管材材质及规格]；供电系统应符合国家相关标准，电线采用[电线规格及品牌]，配电箱采用[配电箱品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计方案、建筑材料、工程质量标准进行施工。对乙方提供的建筑材料质量有疑问时，有权要求乙方进行检验或更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，并确保手续合法有效。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的协调问题。提供施工所需的场地，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款。根据施工进度和实际需要，要求甲方按时支付建房款。2.义务按照本协议约定的设计方案、建筑材料、工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和行业规范。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，承担房屋保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。三、建房款及支付方式1.建房款总额经双方协商，本次建盖房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的设计方案、建筑材料、工程质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提交工程质量自评报告。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括工程质量、建筑材料质量等。如验收合格，双方签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工验收时，乙方应提交工程竣工报告、工程质量保修书等相关资料。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付建房款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等。如甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的设计方案、建筑材料、工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的损失；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均