建房继承协议书

建房继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与[被继承人姓名]系[父子/母子/父女/母女等具体关系]，[被继承人姓名]去世后遗留有一处房产（以下简称“该房产”），位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。为明确该房产的继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房继承协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[砖木/砖混/框架等结构]房屋，建成于[建造年份]，共有[X]层，其中第一层面积为[X]平方米，第二层面积为[X]平方米，以此类推。房屋内部设有[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等基本生活设施。房屋外墙状况良好，屋顶无明显渗漏现象，水电线路铺设正常，可正常居住使用。2.附属设施情况房产附带一个面积为[X]平方米的院子，院子地面经过硬化处理，周边设有砖砌围墙。院子内有一棵[树木种类]树，树龄约为[X]年。此外，房屋还配备有独立的车库，面积为[X]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额，并要求乙方协助办理相关产权变更登记手续。在房产继承过程中，有权知晓与房产相关的各类信息，包括但不限于房屋建造情况、产权登记情况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。对房产现状有知情权，有权在合理时间内查看房产实际状况，乙方应予以配合。2.义务向乙方如实告知其所知悉的关于被继承人及该房产的所有信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于支付继承份额对应的款项（如有）、协助办理手续等。在房产继承过程中，积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额，并要求甲方协助办理相关产权变更登记手续。在房产继承过程中，有权要求甲方承担其应承担的费用和义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。对房产的使用和维护有合理的参与权，可与甲方协商决定房产的重大修缮、改造等事项，但需经双方一致同意。2.义务向甲方如实告知其所知悉的关于被继承人及该房产的所有信息，不得隐瞒或虚报重要事实。妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或进行有损房产价值的行为。在继承手续办理期间，负责房产的日常维护和管理，确保房产安全。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于协助甲方办理手续、提供必要的文件和资料等。在办理产权变更登记手续时，积极配合甲方，提供所需的身份证明、证明文件等。三、房产继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[X]%份额。2.双方同意按照以下方式继承房产份额：对于房产的实物部分，按照各自继承份额进行划分使用。例如，甲方可使用第一层的[X]间卧室、客厅的[X]部分等，乙方可使用相应比例的部分。对于房产的附属设施，如院子、车库等，也按照继承份额进行相应划分。院子内的[树木种类]树，由双方共同享有权益，任何一方不得擅自砍伐或处置。3.房产继承后，双方应按照各自份额对房产进行维护、修缮和管理，所需费用由各自承担。但涉及房产整体结构安全或重大修缮事项时，应经双方协商一致后共同决定并承担费用。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房产继承的产权变更登记手续。所需的申请材料由双方各自负责准备，包括但不限于身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、房产证明等。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于时间延误导致的机会成本损失、额外支出的费用等。3.产权变更登记手续办理完成后，双方应按照新的产权登记情况享有相应的权利和履行相应的义务。新的房产证上应明确记载双方各自的继承份额。五、费用承担1.办理房产继承过程中涉及的公证费、评估费、登记费等各项费用，由甲乙双方按照继承份额分担。即甲方承担其继承份额对应费用的[X]%，乙方承担其继承份额对应费用的[X]%。2.如因房产继承需要进行房产测绘、鉴定等额外费用的，由双方共同协商确定分担方式，原则上按照继承份额比例分担。3.任何一方因违反本协议约定导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。例如，若甲方未按时提供办理手续所需文件，导致乙方为补办文件支付额外费用的，甲方应全额支付该费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自改变房产状况、处置房产附属设施等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于房产价值减少的损失、因甲方行为导致乙方无法正常使用房产的租金损失等（如有）。2.若乙方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自改变房产状况、处置房产附属设施等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准，计算方式同前款规定。3.如一方未按照本协议约定分担费用的，应按照未支付费用金额的[X]%向对方支付违约金，并在对方要求的合理期限内补足费用。逾期仍未补足的，除继续支付违约金外，还应承担对方为追讨费用而产生的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若双方因履行本协议发生争议，违约方应承担因争议解决而产生的额外费用，如仲裁费、诉讼费等（以实际发生为准）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证明文件、双