认购房合同范本

认购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所开发的[楼盘名称]项目中的房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[楼盘具体地址]，[栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋户型：[户型具体描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，该房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方选择以下第[X]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向公积金管理中心提交贷款申请资料，并配合办理公积金贷款手续。如因乙方原因未能获得公积金贷款或贷款额度不足，乙方应在接到公积金管理中心通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将购房余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、首付款及购房余款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法的销售手续。按照本合同约定的房屋位置、面积、户型等条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案等相关手续，并确保房屋质量符合国家及地方规定的标准。在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋产权登记所需的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的房屋位置、面积、户型等条件交付房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在支付首付款后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记所需的相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及购房余款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理房屋销售及产权登记等相关手续。在签订本合同后，按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并办理房屋交付等手续。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过规划、建设等相关部门的竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定的地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的面积、质量、装修及设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，整改合格后再行交付。乙方验收合格并签署房屋交接单后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，甲方不承担责任。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定及相关标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋销售及产权登记等相关手续，导致甲方无法按时履行义务的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，擅自解除本合同或拒绝签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其