建房农户协议书

建房农户协议书甲方（建房农户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计及要求房屋为[层数]层，结构为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见双方确认的设计图纸（附件一）。房屋功能区域包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，各区域应满足甲方正常居住及使用需求。外立面风格为[具体风格描述]，颜色搭配为[具体颜色]。3.建房材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量标准]等。门窗应使用[材质及品牌]，具备良好的隔音、隔热及防盗性能。卫生洁具采用[品牌及型号]，厨房电器根据甲方需求配置[具体品牌及型号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及设计图纸的要求进行施工。对乙方提供的建筑材料及设备质量有知情权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需相关手续，提供必要的文件及资料，如土地使用证、建房规划许可证等（若需）。负责施工现场周边关系协调，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决，如因甲方未妥善处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。在施工过程中，如因甲方原因变更设计或增加建房内容的，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房实际情况，在不违反本协议及设计图纸要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的建房承建资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家建筑施工规范、本协议及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方监督，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。按照约定的时间和进度完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可延期。负责采购及供应符合本协议要求的建筑材料及设备，并提供产品合格证明等相关资料。对所采购的材料及设备质量负责，如因材料及设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款项的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所承建的房屋应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。基础工程验收时，乙方应提供基础工程施工记录、隐蔽工程验收记录等相关资料。主体工程验收时，乙方应提供主体结构施工记录、混凝土试块及钢筋检测报告等资料。竣工验收时，乙方应提供工程竣工报告、工程质量保修书、房屋使用说明书等全套竣工资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程多次验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延期的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此增加的费用及造成的其他损失。若甲方未履行协助乙方办理建房相关手续及协调周边关系等义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑施工规范、本协议及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定的时间和进度完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料及设备不符合本协议要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如因材料及设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。质保期内，乙方对房屋质量问题应及时履行维修义务。若乙方未在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本