定向建构协议书

定向建构协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[具体项目名称]的定向建构需求，乙方具备完成该建构项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行定向建构事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建构项目内容1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.建构要求：按照甲方提供的设计图纸及技术要求进行建构施工，确保建构物的结构安全、质量达标，并符合国家及地方现行的建筑工程相关规范和标准。建构物的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。具体尺寸及布局详见附件一《设计图纸》。建构物的功能用途为[详细说明用途，如办公、居住、仓储等]。外立面装饰要求为[描述外立面材料、颜色、风格等具体要求]。内部装修要求为[包括地面、墙面、天花板装修材料及标准，水电暖等设施的安装要求等]。（二）服务范围1.乙方负责整个建构项目的施工总承包，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与该建构项目相关的工程内容。2.乙方负责提供建构项目所需的全部材料、设备的采购及供应，并确保所采购的材料、设备符合设计要求和国家质量标准。3.乙方负责建构项目施工过程中的安全管理、环境保护等工作，确保施工过程符合相关法律法规及政策要求，不对周边环境造成不良影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权审查乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等文件资料，确保项目施工符合要求。在乙方违反合同约定或施工质量不符合标准时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建构项目款项。向乙方提供建构项目所需的设计图纸、技术资料等文件，并确保所提供的资料真实、准确、完整。协助乙方办理建构项目施工过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建构项目款项。根据合同约定及相关规范标准，自主组织施工，选择合适的施工队伍和施工工艺，但不得擅自变更设计图纸及技术要求。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务：严格按照合同约定及国家相关规范标准组织施工，确保建构项目的质量、安全和进度。制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方备案。按照进度计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护，采取有效的环保措施，减少施工噪声、粉尘等污染，确保施工过程符合环保要求。按照合同约定采购材料、设备，确保所采购的材料、设备质量合格，并提供产品质量证明文件。对进入施工现场的材料、设备进行检验和试验，合格后方可使用。在施工过程中，如发现设计图纸或技术要求存在问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计图纸及技术要求。工程竣工后及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。在竣工验收合格后，按照合同约定办理工程交付手续。负责整理和保管施工过程中的各项文件资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并在工程竣工后按照档案管理规定向甲方移交。三、建构项目款项及支付方式（一）建构项目总价款本建构项目的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更设计图纸及技术要求导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建构项目总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建构项目总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建构项目总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等主要分部工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建构项目总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建构项目总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付建构项目总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本建构项目的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工场地的平整、临时设施的搭建、施工人员和设备的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本建构项目的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定及进度计划组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建构项目总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期顺延在施工过程中出现以下情形之一的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。2.甲方变更设计图纸及技术要求导致工程量增加或施工难度加大。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工，如施工现场未能按时交付、甲方未及时提供施工所需的材料设备等。4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情形发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以书面确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延申请。五、质量标准及验收（一）质量标准本建构项目的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程相关规范和标准，以及甲方提供的设计图纸及技术要求。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保建构项目的质量达到优良等级。（二）验收程序1.乙方在完成各分项工程施工后，应及时通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。3.单位工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为同意乙方的竣工申请，工程自动进入保修期。4.甲方组织竣工验收时，乙方应派项目负责人及相关技术人员参加，负责解答验收人员提出的问题，并提供必要的技术支持。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。（三）验收标准及方法1.验收标准：按照国家及地方现行的建筑工程相关规范和标准，以及甲方提供的设计图纸及技术要求进行验收。2.验收方法：采用现场检查、检测、试验等方法进行验收。对于隐蔽工程及关键部位，乙方应在施工过程中通知甲方进行中间验收，验收合格后方可进行隐蔽或下一道工序施工。（四）质量保修1.乙方对本建构项目的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及合同约定承担质量保修责任。2..质量保修范围包括建构项目的全部工程内容及相关设备、材料等。如因乙方施工质量问题导致建构物出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人到现场进行维修或处理。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供质量咨询服务，如甲方需要，乙方应在接到通知后[X]天内派人到现场提供技术支持。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付建构项目款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照合同约定提供设计图纸、技术资料等文件，或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计图纸及技术要求，导致乙方增加工程量或费用支出，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准组织施工导致建构项目质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因造成工期延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照建构项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未竣工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建构项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将建构项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建构项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不合格，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担由此给甲方造成的损失。5.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补