购买还房协议书

购买还房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建/待建]状态，[是否已装修/毛坯]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。周边配套设施完善，附近有[列举周边主要配套，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证该房屋的建设符合国家及当地相关法律法规、政策的规定，具备合法的建设手续。在房屋交付前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，确保房屋质量符合相关标准。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记手续、备案手续等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定的交付标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证所交付的房屋符合约定标准。在支付全部价款后，有权取得该房屋的所有权，并按照法律法规的规定对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后抵作房屋价款的一部分，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款在房屋具备签订正式购房合同条件时，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]。3.尾款剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付并办理产权过户手续当日支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付标准1.房屋主体结构质量合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。2.房屋内部装修符合双方约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度，门窗的密封性等。3.水电气设施安装完毕并能正常使用，提供水电开户证明文件。4.配套设施齐全，达到入住条件，如小区道路、绿化、停车位等已按规划建设完成。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并提供房屋交付通知书。2.双方在交付现场共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交付通知书上注明，甲方应负责在规定时间内整改至符合要求后再次交付。3.房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付现状等内容。五、产权办理（一）办理时间甲方应在房屋交付后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。（三）资料提供1.甲方应提供办理产权登记手续所需的全部资料，包括但不限于房屋建设相关文件、购房合同、身份证明等，并确保资料真实、有效。2.乙方应按照相关部门要求提供个人资料，积极配合办理产权登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合要求。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延迟交付房屋产生的违约金、因无法办理产权登记手续产生的费用等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款