购房差价协议书

购房差价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就该房产购房差价事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋产权情况该房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产目前产权登记在甲方名下，房产证号为[具体房产证号]。3.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备品牌厨具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房差价款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付时房产及附属设施的状况与本协议约定一致。负责办理该房产过户所需的相关手续，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，但法律法规另有规定的除外。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产原状的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施，并保证房产符合约定条件。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。对房产状况有知情权，有权在合理时间内对房产进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房差价款项。在房产交付时，按照约定接收房产及相关附属设施，并对房产状况进行确认。协助甲方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的相关材料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用，但法律法规另有规定的除外。在房产交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得擅自改变房产用途或对房产进行损害其价值的行为。三、购房差价金额及支付方式（一）购房差价金额经双方协商一致，乙方同意就购买该房产向甲方支付购房差价人民币[X]元整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房差价款项：1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房差价款项的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权不予退还定金。2.首付款乙方应在房产交付前[X]日内向甲方支付购房差价首付款人民币[X]元整。3.尾款在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内向甲方支付购房差价尾款人民币[X]元整。乙方应通过银行转账等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。（二）交付方式甲方应在交付房产时，向乙方提供房产钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料，并与乙方共同对房产及附属设施的状况进行现场查验，双方签署房产交付确认书。房产交付确认书应详细记录房产及附属设施的交付状况，包括房屋内部设施设备的运行情况、附属设施的完好程度等。五、过户手续办理（一）办理时间在乙方支付完全部购房差价款项后，双方应在[X]日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房产过户所需的相关材料，包括但不限于身份证原件、房产证原件、购房合同原件、房产差价协议书等，并按照不动产登记机构的要求进行整理和提交。2.乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供办理手续所需的本人身份证原件及其他相关材料，并按照不动产登记机构的要求进行签字、确认等操作。3.双方应按照不动产登记机构的通知及时缴纳办理过户手续所需的各项税费等费用，并配合不动产登记机构完成房产过户的各项程序，直至乙方取得新的房产证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房差价金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房差价金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或者存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房差价款项、利息损失、因办理房产交易产生的各项费用以及乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房差价金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房差价金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房产过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房差价金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房产交付时故意挑剔房产状况，拒绝接收房产或提出不合理的赔偿要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房差价金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房差价金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理房产过户手续的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本