建房协议书合同

建房协议书合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋规格房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型及尺寸如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，书房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米。三层（如有）：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，露台面积约[X]平方米。房屋外观设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，乙方应提供详细的设计图纸供甲方确认，设计图纸应符合国家相关建筑规范及甲方的要求。3.建筑结构：房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌]水泥，标号为[具体标号]。钢材：使用[品牌]钢材，规格为[具体规格]。砖：采用[材质]砖，尺寸为[具体尺寸]。门窗：选用[品牌]门窗，具有良好的隔音、隔热性能。甲方有权对建筑材料进行抽检，如发现材料不符合约定，乙方应负责更换，并承担由此造成的损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提供的设计图纸、建筑材料等有知情权，有权要求乙方提供相关资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、身份证等。负责施工现场的三通一平（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。根据建房工程需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，暂停施工或解除协议。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定及经甲方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责建房工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及预计完成时间等。负责采购和供应本协议约定的建筑材料，并确保材料质量符合要求。对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通协商，根据甲方意见进行整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房费用及支付方式1.建房费用：本建房工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含建筑工程费用、建筑材料费用、设计费用、施工费用、管理费等一切与建房相关的费用，但不包括建房所需缴纳的政府规费及税费。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本建房工程工期自协议签订且甲方预付款到账之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。3.在施工过程中，如乙方遇到无法预见、无法避免且无法克服的困难，导致工期延误，乙方应及时向甲方说明情况，并提出解决方案，经甲方同意后，工期可适当顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保所建房屋的质量符合国家现行建筑工程质量验收规范及本协议约定的标准。房屋交付时应无明显质量缺陷，结构安全可靠，各项功能正常。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工否则，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括建筑结构、墙体、屋面等。验收合格后，甲方向乙方支付相应工程款。房屋内外装修工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括装修质量、门窗安装、水电线路等。验收合格后，甲方向乙方支付相应工程款。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照国家相关建筑规范、本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应工程款作为违约金。3.若乙方未按照约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已完成部分工程，甲方应按照乙方已完成工程的实际价值支付工程款。4.若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料，并承担由此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖