委托供房协议书

委托供房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过委托乙方的方式实现房屋购买及相关供房事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托供房协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方为其办理房屋购买及供房相关事宜，包括但不限于寻找合适房源、与卖方洽谈购房合同条款、协助办理房屋产权过户手续、申请房屋贷款（若有需要）以及后续的房屋供房管理等一系列相关事务。2.标的物具体描述甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[车库/车位等附属设施情况]，房屋现状为[毛坯/装修等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。对乙方在办理委托事项过程中提出的合理建议和意见，甲方有权进行自主决策。在乙方完成委托事项后，有权对房屋的相关权益进行确认和接收。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于个人身份信息、购房资金证明、购房需求等。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理委托事项过程中涉及的各项手续，如签署文件、提供证明等。在乙方办理委托事项过程中，若因甲方原因导致出现延误或其他不利情况，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。按照本协议约定收取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，根据实际情况采取合理的措施和方法，但应确保符合法律法规及本协议约定。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格按照法律法规及本协议约定的程序和要求办理各项事务，及时向甲方报告办理进展情况。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理委托事项过程中，若因乙方原因导致出现延误或其他不利情况，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以补救。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方办理房屋购买及供房相关事宜的全部服务费用，包括但不限于房源寻找、合同洽谈、手续办理、贷款协助（若有）、供房管理等各项工作的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、房屋购买及供房相关手续办理1.房源寻找与洽谈乙方应根据甲方提供的购房需求，积极寻找合适的房源，并与卖方进行洽谈。在洽谈过程中，乙方应充分了解房屋的各项情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等，并将相关信息及时告知甲方。乙方应协助甲方与卖方就购房合同的各项条款进行协商，争取达成对甲方有利的合同条款。2.购房合同签订在乙方与卖方就购房合同条款达成一致后，乙方应协助甲方与卖方签订正式的购房合同。乙方应确保购房合同的条款符合法律法规及甲方的要求，明确双方的权利义务。在签订购房合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解并同意相关条款。3.房屋产权过户手续办理乙方应负责协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费等。乙方应按照法律法规及房地产管理部门的要求，及时、准确地办理各项手续，确保房屋产权过户手续顺利完成。在办理产权过户手续过程中，乙方应及时向甲方报告办理进展情况，如遇问题应积极与相关部门沟通协调，采取有效措施予以解决。4.房屋贷款办理（若有需要）若甲方需要办理房屋贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，包括但不限于向银行提交贷款申请、准备贷款所需资料、协助银行进行贷款审批等。乙方应了解不同银行的贷款政策和要求，为甲方选择合适的贷款银行，并指导甲方按照银行要求准备相关资料。在贷款审批过程中，乙方应积极与银行沟通协调，及时向甲方反馈审批进展情况，协助甲方解决审批过程中出现的数据问题。供房管理乙方应在房屋交付后，为甲方提供供房管理服务，包括但不限于协助甲方进行房屋验收、记录房屋使用情况、提醒甲方按时缴纳房屋相关费用（如物业费、水电费等）、定期对房屋进行检查等。乙方应建立完善的供房管理档案，对房屋的各项情况进行详细记录，并及时向甲方报告房屋的使用状况和相关费用情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在办理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理委托事项过程中涉及的各项手续，导致办理事项延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致委托事项延误或无法完成的，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（