还建协议书范本

还建协议书范本甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，并承诺为乙方提供还建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋产权情况为[产权清晰/存在共有产权人等具体情况]，乙方持有[房屋产权证书编号/相关证明文件]。（二）还建房屋情况1.还建房屋位于[还建房具体地址]，为[住宅/商业/办公等]性质。2.还建房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。3.还建房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细说明装修标准，如墙面地面材料、门窗配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方房屋。对还建房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对还建房屋的户型、面积等进行合理调整，但调整幅度不得超过合理范围，并应提前通知乙方。2.义务按照国家和地方有关拆迁补偿安置的规定及本协议约定，为乙方提供还建房屋，并确保还建房屋符合相关质量标准和使用功能要求。负责办理还建房屋的相关建设手续，承担建设过程中的各项费用（除本协议约定由乙方承担的费用外）。在还建房屋建设完成后，及时通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致还建房屋交付延迟，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得还建房屋。对还建房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议，甲方应予以考虑。在还建房屋交付前，有权了解房屋建设进度情况。2.义务在协议约定的期限内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件等交付给甲方，积极配合甲方进行拆迁工作。按照本协议约定支付应由乙方承担的费用（如有）。在交房时，按照甲方要求办理相关交接手续，如验收房屋、签署交房确认书等。如因乙方原因导致还建房屋交付延迟或其他纠纷，应按照本协议约定承担违约责任。三、还建房屋交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将还建房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）交付方式1.甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。2.交房时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋保修书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时整改，直至符合要求后再行交付。3.乙方验收合格后，签署房屋交接确认书，确认接收房屋。四、房屋差价结算（一）面积差异结算1.如还建房屋实测面积与本协议约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照银行同期活期存款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.房屋差价结算价格按照本协议约定的还建房屋单价及届时市场同类房屋价格相结合的方式确定，但不得高于当地政府规定的价格标准。（二）其他费用结算1.乙方应按照本协议约定及相关规定，支付还建房屋的差价、契税、维修基金等相关费用。2.因房屋面积差异或其他原因导致的相关费用调整，双方应根据实际情况进行结算。五、产权办理（一）办理时间甲方应在还建房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。（三）办理流程1.甲方负责提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方到相关部门办理产权登记手续。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的个人资料及相关证明文件，并按照要求缴纳各项费用。3.如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任，并负责解决由此产生的问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付还建房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付房价款。2.如甲方交付的还建房屋不符合本协议约定的质量标准或使用功能要求，甲方应负责在合理期限内整改至符合要求。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并采取其他补救措施或承担相应赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照还建房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照还建房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定支付应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，由此产生的后果由乙方自行承担。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照已付房价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并各自承担因解除协议而产生的损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，如以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址，即视