屋面修缮协议书

屋面修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现损坏等问题，需要进行修缮，乙方具备屋面修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮屋面的具体位置甲方房屋的屋面，具体涵盖[详细说明屋面所涉及的各个区域，如屋顶的东、南、西、北方位，各区域的面积等]。（二）屋面现状及问题描述1.屋面防水层存在多处破损，导致雨水渗漏至屋内，造成部分房间天花板出现水渍、发霉等情况。2.屋面瓦片有部分松动、缺失，影响屋面整体的防水和隔热性能。3.屋脊处的防水处理老化，出现裂缝，雨水容易沿裂缝渗透到屋面内部。（三）修缮内容及要求1.对屋面防水层进行全面修复，采用符合国家标准的防水材料，重新铺设防水层，确保防水层的厚度和质量符合相关规范要求，以有效防止雨水渗漏。2.更换松动和缺失的瓦片，选用质量优良、规格合适的瓦片，并按照正确的铺设工艺进行安装，保证瓦片铺设牢固、整齐，屋面外观平整。3.对屋脊处的防水进行重新处理，清理裂缝后，填充防水密封材料，再进行防水卷材的铺设，加强屋脊处的防水效果。4.修缮完成后，屋面应达到防水、隔热性能良好，外观整洁，无明显瑕疵，符合国家及地方关于屋面工程的质量标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行修缮义务时，有权要求乙方整改或解除协议。2.义务向乙方提供屋面现状的详细信息，协助乙方进行现场勘查和评估。按照协议约定及时支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行相关作业等。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取修缮费用。根据实际修缮情况，在必要时要求甲方增加修缮费用，但需提前通知甲方并说明理由。2.义务按照本协议约定的修缮内容、要求和标准，组织专业人员进行施工，确保修缮质量。施工过程中遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对修缮工程质量负责保修，在保修期内如出现因修缮质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次屋面修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有修缮工作所需支出的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.协议签订后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋面防水层修复工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修缮工作，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]日内完成全部修缮工作并通知甲方进行验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋面修缮应符合国家及地方现行的屋面工程质量验收规范及相关标准，包括但不限于屋面防水层无渗漏、瓦片铺设牢固平整、屋脊防水处理有效等。2.修缮后的屋面外观应整洁，无明显裂缝、孔洞、变形等缺陷，整体质量应达到优良水平。（二）验收方式1.乙方完成修缮工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方有权要求乙方提供修缮过程中的相关材料和记录，乙方应予以配合。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致验收不合格且经多次整改仍无法达到标准的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断延误工期的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的修缮内容、要求和标准进行施工，或修缮质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一日应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方在保修期内未按照协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付修复费用，否则每逾期一日应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息