房开交付协议书

房开交付协议书甲方（房地产开发企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方依法进行房地产开发建设，并已取得[项目名称]的相关开发资质和许可，乙方基于对甲方开发项目的认可，购买了甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现甲乙双方就该房屋的交付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如为精装修房，应详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修项目明细等）。2.配套设施情况小区规划范围内的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施应达到相应的交付标准。供水设施应满足[具体供水标准，如市政供水，水质符合国家相关标准等]；供电设施应满足[供电容量、供电稳定性等相关标准]；供气设施应满足[燃气类型、供应标准等]；排水设施应畅通无阻；通讯设施应具备[具体通讯条件，如满足宽带接入等]。小区内的公共配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等。绿化景观应符合[绿化覆盖率、景观设计标准等要求]；道路应平整、硬化；停车位应按照规划设计配备，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个（如有）；物业服务用房应满足[面积标准、功能配置等要求]；社区活动中心应具备[相应的功能设施，如健身器材、文化活动设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照国家和地方相关法律法规及建设工程质量标准，确保该房屋及配套设施的建设质量合格，并通过相关部门的验收。在房屋交付前，甲方应按照本协议约定完成房屋及配套设施的建设和完善工作，包括但不限于房屋主体工程、装修工程（如为精装修房）及各项配套设施的安装调试等，确保达到交付条件。甲方应在房屋交付前，向乙方提供该房屋的质量合格证明文件、房屋测绘报告等相关资料。质量合格证明文件应包括但不限于建筑工程竣工验收备案表、房屋质量保证书等；房屋测绘报告应准确反映房屋的建筑面积、套内建筑面积等相关数据。甲方应按照本协议约定的交付时间和方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。在交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项、保修责任等相关信息。甲方应在房屋交付后，按照国家和地方相关规定及本协议约定，承担该房屋的保修责任。保修期限和范围应符合法律法规的要求，对于因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应及时进行维修或处理，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，乙方应按照甲方的通知要求，按时参加房屋交付手续的办理，并配合甲方完成相关交付工作。乙方应在接收房屋后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及配套设施的正常使用功能。乙方应按照国家和地方相关规定及本协议约定，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府相关部门的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付现场设立交付办理点，乙方应在交付当日携带本人身份证、购房合同及相关资料前往交付现场办理交付手续。在交付现场，甲方应安排专业人员向乙方介绍房屋情况、交付流程，并协助乙方完成房屋验收、资料交接等工作。2.资料交付甲方应在交付前，将房屋质量合格证明文件、房屋测绘报告、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料准备齐全，并在交付时向乙方提供纸质版和电子版（如适用）。乙方应在收到资料后，认真核对资料内容，并签字确认接收。四、房屋验收1.验收标准该房屋的验收应按照国家和地方相关法律法规及建设工程质量标准进行，同时应符合本协议约定的各项交付条件。对于精装修房，验收标准还应包括装修工程的质量标准，如装修材料的品牌、规格、型号应符合本协议约定，装修工程的施工质量应符合相关施工规范和验收标准，无明显质量瑕疵等。2.验收程序在房屋交付时，乙方应按照甲方的安排对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修工程、门窗、水电设施、燃气设施、通讯设施等各项设施设备的完好性和功能性。乙方应在验收过程中，对发现的问题及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在收到乙方的异议后，及时安排人员进行整改，并在整改完成后通知乙方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。3.验收期限乙方应在房屋交付之日起[X]日内完成验收工作，并将验收结果以书面形式通知甲方。如乙方在规定的期限内未完成验收或未提出书面异议的，视为乙方认可该房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或提供的资料不符合要求，甲方应在乙方要求的合理时间内补充或更正资料。如因甲方未及时提供或提供的资料不符合要求给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本协议约定按时参加房屋交付手续的办理或拒绝接收房屋，甲方有权按照本协议约定的交付时间视为房屋已交付给乙方，并要求乙方承担自交付之日起的相关费用及违约责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋及配套设施损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应赔偿责任。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起