房屋加建协议书

房屋加建协议书甲方（加建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行加建，乙方具备相应的房屋加建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建内容本次房屋加建包括但不限于在原房屋[具体位置]增加[层数]层，新增建筑面积为[X]平方米。加建部分的结构形式为[结构类型，如框架结构等]，墙体材料采用[具体材料，如红砖、混凝土砌块等]。加建房屋的功能布局为：[详细描述各楼层的使用功能，如一楼为商铺，二楼为居住空间等]。外立面装饰要求为：[描述外立面的装饰风格、材料及颜色等，如采用真石漆，颜色为米黄色等]。2.配套设施加建房屋需配套完善的水电设施。电力供应应满足加建后房屋的全部用电需求，按照国家相关标准进行布线和安装电表等设备；给排水系统应确保排水畅通，接入城市公共排水管网，合理设置用水点，满足日常生活及功能使用要求。加建房屋需设置合理的消防安全设施，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统等，并确保符合国家消防安全标准。按照规划要求及实际使用需求，配套建设必要的通风、采光设施，保证加建房屋内各空间通风良好、采光充足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及土地使用证明文件，确保乙方对加建房屋的合法性及相关情况有充分了解。协助乙方办理加建房屋所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋现状资料、配合现场勘查等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加建费用。负责协调处理加建过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保加建工作顺利进行。如因甲方原因导致加建工作受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取加建费用。在加建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的房屋加建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行房屋加建工作，确保加建房屋的质量和安全符合标准要求。制定详细的加建施工计划，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在加建工程竣工后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋加建后的产权变更登记手续。三、加建费用及支付方式1.加建费用本次房屋加建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。除非出现本协议约定的可调整费用的情形，该费用不因任何因素而调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付加建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建工程全部竣工并经相关部门验收合格，乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余加建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保加建房屋的质量符合优良标准。加建房屋的结构安全、防水、防火、电气、给排水等各项工程质量必须达到国家规定的合格标准，并满足本协议约定的具体要求。加建房屋所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及本协议约定的品牌、规格要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书等资料。2.验收程序加建工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。基础完工验收时，乙方应提交基础工程施工资料，包括但不限于地基承载力检测报告、基础结构施工记录等。主体结构完工验收时，乙方应提交主体结构施工资料，包括但不限于混凝土试块抗压强度检测报告、钢筋原材料及焊接接头检测报告、主体结构沉降观测记录等。全部竣工后验收时，乙方应提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定及相关标准要求，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题严重影响加建房屋的正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。加建工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、工期1.开工日期：本协议签订且乙方收到甲方预付款后[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致工期延误情况出现后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照加建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照加建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付加建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展加建工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成加建工作，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若乙方擅自将本协议项下的加建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照加建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照加建费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有