建设厂房协议书

建设厂房协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备相应的建设能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房建设地点本厂房建设位于[具体地址]，该地块土地使用权归甲方所有，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。（二）厂房建设规模及要求1.建筑面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，具体各楼层及功能区域的面积划分如下：一层：面积为[X]平方米，主要作为生产车间使用。二层：面积为[X]平方米，设置为仓库及办公区域。其他附属设施（如楼梯间、电梯间、卫生间等）面积为[X]平方米。2.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如框架结构、钢结构等]，确保厂房具有足够的强度、稳定性和抗震性能，以满足甲方生产经营的需求。3.建筑高度：厂房檐口高度为[X]米，室内外高差为[X]米，确保厂房内部空间布局合理，便于设备安装和货物堆放。4.装修标准：外立面：采用[外立面装饰材料及做法，如真石漆、幕墙等]，确保外观美观、耐用。室内地面：根据不同功能区域采用相应的地面材料，生产车间地面采用[具体地面材料及做法，如耐磨地坪等]，仓库地面采用[防潮、耐磨地面材料及做法]，办公区域地面采用[木地板或地砖等材料及做法]。室内墙面：生产车间墙面采用[防霉、防潮墙面材料及做法，如防火板等]，仓库墙面采用[防潮、防火墙面材料及做法]，办公区域墙面采用[乳胶漆或壁纸等材料及做法]。天花板：各功能区域根据实际需求设置天花板，生产车间采用[防火、防潮天花板材料及做法，如矿棉板吊顶等]，仓库采用[防潮、防尘天花板材料及做法]，办公区域采用[集成吊顶或石膏板吊顶等材料及做法]。（三）配套设施建设1.水电设施：电力供应：由乙方负责接入市政供电网络，确保厂房电力供应稳定可靠。根据厂房的用电负荷需求，安装[具体容量及型号]的变压器及配套配电箱，铺设室内电缆线路，满足各生产设备、照明及办公用电需求。给排水系统：设计合理的给排水管网，接入市政供水排水系统。室内给水管采用[管材及规格]，确保水质符合国家饮用水标准，满足生产、生活用水需求。排水系统采用雨污分流设计，污水经处理达标后排放，雨水通过雨水管网收集排放。2.消防设施：按照国家消防规范要求，在厂房内设置完整的消防设施系统，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。确保消防设施的选型、安装符合相关标准，具备良好的灭火及应急疏散功能。3.通风与空调系统：根据生产工艺及厂房空间特点，设计合理的通风系统，确保车间内空气流通，排除有害气体和异味。对于有特殊温度要求区域，安装相应的空调系统，保证室内温度、湿度符合生产要求。4.电梯：在厂房内安装[电梯数量及规格]部电梯，满足人员和货物垂直运输需求。电梯选型应符合国家标准，具备安全可靠、运行平稳等特点，并配备完善的电梯控制系统和安全防护装置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对厂房建设的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行建设，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。在厂房建设过程中，有权对涉及工程变更、增加工程量等事项进行审核和决策。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设款项。协助乙方办理厂房建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地证明、规划许可证等，并确保手续的合法性和有效性。负责协调施工现场周边关系，解决因施工可能引发的纠纷和问题，为乙方施工创造良好的外部环境。在厂房建设完成后，按照约定及时组织验收，并办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建设款项。根据工程进度和质量情况，在达到相应付款节点时，向甲方提出付款申请。在建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如及时提供建设资金、协调相关部门等。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务：严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行厂房建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求，达到本协议约定质量标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工力量，确保厂房建设工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时调整施工计划，并书面通知甲方。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工过程中无安全事故发生。对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买必要的安全保险。按照国家及地方相关规定，做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护周边环境。在厂房建设过程中，及时整理和保存施工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。工程竣工后，负责对厂房进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，承担维修费用。三、建设款项及支付方式（一）建设款项总额本厂房建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料、设备及组织施工队伍等前期准备工作。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修及配套设施工程完成至总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：厂房建设工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方支付款项时，乙方应出具收款凭证。四、工程变更1.在厂房建设过程中，如甲方因生产经营需要或其他合理原因要求对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。变更内容包括但不限于工程规模、建筑结构、装修标准、配套设施等。2.乙方收到甲方变更通知后，应在[X]天内提出变更方案及相应的费用预算。变更方案经甲方审核同意后，双方签订补充协议，明确变更内容、费用调整及工期顺延等事项。3.因工程变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；如因工程变更导致费用减少或工期缩短的，乙方应按照甲方要求进行调整，费用相应调整。五、工程验收1.厂房建设工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程档案资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织相关部门进行验收（包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等）。2.验收标准按照本协议约定的标的物或服务具体描述及国家和地方现行的相关工程建设标准、规范执行。验收内容包括工程质量、工程进度、配套设施、安全卫生等方面。3.如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方因自身原因导致工程变更、增加工程量等事项延误，影响乙方施工进度，应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并赔偿乙方延误工期的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关标准规范进行厂房建设，工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提交工程档案资料或提交的资料不符合要求，应负责在规定时间内补充完善，否则每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院